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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)滿***街惠北巷101號(hào)昊天大院8號(hào)****元202室房屋的拍賣公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/0951/01spm=a213w***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)滿***街惠北巷101號(hào)昊天大院8號(hào)****元202室，建筑面積113.12平方米。

評(píng)估價(jià)***an>9***元；起拍價(jià)******元；保證金：***元；增價(jià)***元(以及其整倍數(shù))

特別注意事項(xiàng)：

1、本《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》中對(duì)拍賣標(biāo)的的描述主要依據(jù)***提供的《評(píng)估報(bào)告》。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》描述不符的不影響本次拍賣結(jié)果。

2、買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

3、本次拍賣以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、競(jìng)買須知、及標(biāo)的物信息表中對(duì)標(biāo)的情況的介紹僅供參考，本院對(duì)標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵及權(quán)利保證，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考，標(biāo)的中未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請(qǐng)事先實(shí)地勘查標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵情況，未看樣而參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項(xiàng)損失及法律后果自行承擔(dān)。

4、涉案房屋（產(chǎn)權(quán)人自用），在房屋成交后，存在當(dāng)事人拒絕騰退及強(qiáng)制騰退時(shí)間不確定等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮謹(jǐn)慎購(gòu)買，若參與競(jìng)買上述風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。另因騰房時(shí)間不確定及其他因素影響，導(dǎo)致買受人可能存在租房支出及其他開支費(fèi)用，此費(fèi)用自行承擔(dān)法院不予承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月15日10時(shí)起至2024年9月24日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-***?虎女士***527或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏中鹿拍賣***”。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)***/span>

???六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。

拍賣成交日之前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)，拍賣成交之后（以最終的成交確認(rèn)書時(shí)間為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月24日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***銀川頤和城府分理處，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏中鹿拍賣行（***）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

***市***區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍?/span>馬法官

***市***區(qū)人民法院咨詢電話：***

拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行（***）0951-4017126?虎女士***527或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏中鹿拍賣***”。

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******???******市***區(qū)人民法院?????

******************?? 二〇二四年九月十四日日