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***省***關(guān)于拍賣***省

***市思南縣***街道辦事處城***區(qū)民族商貿(mào)城的不動產(chǎn)一處的公告

（第一次拍賣）

******??案號：（2024）黔0624執(zhí)恢123號

重要提示

1、拍賣標的物為法院查封財產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔。

***省***將于：2024年10月15日***時至2024年10月16日***時止（延時除外）在***淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***m）,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的：位于***省***市思南縣***街道辦事處城***區(qū)民族商貿(mào)城的不動產(chǎn)一處。

起拍價***an>3437***元， ?保證金：300***元， 加價******元（或整倍數(shù)）。

具體地址：位于***省***市思南縣***街道辦事處城***區(qū)民族商貿(mào)城的不動產(chǎn)一處。

***1002GB00215F***

不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔（2017）思南縣不動產(chǎn)權(quán)第***號

住宅建筑面積：113.44㎡

總樓層：10層

***樓層：6層

是否有電梯：無

不動產(chǎn)權(quán)預告登記權(quán)利人：楊秀昆、田小芳

該房產(chǎn)用途為：住宅

標的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）。

瑕疵說明：該房產(chǎn)位于***省***市思南縣***街道辦事處城***區(qū)民族商貿(mào)城的不動產(chǎn)一處。拍賣房產(chǎn)***樓棟***樓層步梯房，總樓層10層，***樓層為6層，建筑面積為113.44㎡，層高約3米，混合結(jié)構(gòu)，無電梯。估價***途為住宅，現(xiàn)狀用途為住宅。該房產(chǎn)維護與保養(yǎng)狀況較好，采光及通風狀況較好，噪音影響較??；目前處于自用狀態(tài)。裝修情況：外立面為外墻磚，公共走廊地面地磚和水泥清光、墻面刮瓷及乳膠漆、墻面刮瓷和乳膠漆；客廳地面地磚、墻面刮瓷及乳膠漆、頂面木材和石膏板；臥室地面地磚、墻面墻磚及乳膠漆、頂面刮瓷及乳膠漆；餐廳面地磚、墻面刮瓷及乳膠漆、頂面木材和石膏板；廚房地面地磚、墻面墻磚、頂面裝修板；衛(wèi)生間地面地磚、墻面墻磚、頂面裝修板；外防盜門、內(nèi)套裝門，鋁合金窗、防盜窗；水電暗敷。附近有思南初級中學、銅思南一小、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、餐館、便利店、超市等，附近公共服務設施較齊備。開發(fā)程度為宗地紅線外五通（通上水、通下水、通路、通電、通訊），紅線內(nèi)土地平整，形狀規(guī)則；未見特殊地質(zhì)現(xiàn)象，無不良地質(zhì)條件。道路通達度較好，交通便捷，無交通管制；估價***宗地與相鄰土地現(xiàn)均為場地平整后的狀況，宗地內(nèi)標高與相鄰土***道路標高相差不大，不影響自然排水，場地平坦。估價***圍包含地上房屋所有權(quán)及其分攤的土地在價***使用年限的土地使用權(quán)的價***與估價***不可分割的滿足其合理功能需要的水電等相關(guān)配套設施設備及裝飾裝修不可移動部分（包括門窗、墻面、地面、頂面固定裝修裝飾及各類固定柜子，含櫥柜、燃氣灶、熱水器、油煙機等）；水、電及相關(guān)配套設施（含燈飾、開關(guān)，插座，龍頭、掛式空調(diào)等）的價***an>。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本院的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，否則后果自負。

房屋具體信息請看標的物情況介紹表。

二、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 ??????

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 ?

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認可。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于2024年10月8日17:***時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示期滿***日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2024年10月8日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

七、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于2024年10月8日17:***時前與本院聯(lián)系。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產(chǎn)生的其他任何費用）。

十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：思南縣人民法院????

收款銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部

收款賬號：***

注：此賬戶為***省***唯一指定匯款賬戶

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：?http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

注：此賬戶為思南縣人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費用。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

十一、拍賣成交拍賣余款請在2024年10月26日前繳納，待收到法院通知到***省思南縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請慎重競拍。

十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價***目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。??

十三、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***805。 ??????????????

十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現(xiàn)狀為準，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十六、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向***咨詢。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***805。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細信息可在網(wǎng)上查詢http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1?????????

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***思南縣人民法院

***二〇二四年九月十四日??