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***市***路區(qū)人民法院將于2024年9月***日10時至2024年9月***日10時止（延時除外）在***市***路區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***路區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0459），現(xiàn)公告如下：

?? ?一、拍賣標的：位于薩***區(qū)***街100號學偉鑫***區(qū)A01-1-2404房產，建筑面積：45.42平方米，居住，住宅用地。評估價***an>23618436136

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月13日起至2024年9月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請聯(lián)系本院于2024年9月26日上午10:00-11:00前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、 出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關單位***，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。

特別提醒：辦理產權登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應由被執(zhí)行人承擔的相關稅（費），需要由買受人先行墊付，在向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后30個工作日內及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。

關于稅費數(shù)額，（包括賣方稅費是否欠繳稅費）、是否限購等情況，物業(yè)費、水電欠費具體情況等，請自行向當?shù)囟悇詹块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月26日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年10月1日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?（戶名: ***市***路區(qū)人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：中國工商銀行大慶***路支行，賬號: ***）

???? 2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

??3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

??? 十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

??? 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***260（呂助理）

??淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

??? *********************************? ? ? ?************************市***路區(qū)人民法院

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