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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于2024年10月14日?10:00時至2024年10月15日?10:00時止?（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（?網(wǎng)址：http***om/028/20）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

標(biāo)的物名稱：都***市***鎮(zhèn)***路二段551***元1層2號。

網(wǎng)絡(luò)詢價***span>：255381178767?350001500特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

3.瑕疵說明：本次拍賣財產(chǎn)無租賃，室內(nèi)存在建渣，室內(nèi)存在建渣，成交后由買受人自行處理，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，實(shí)際情況請聯(lián)系法院咨詢；

4.本次拍賣財產(chǎn)以證載地址***，如與實(shí)際情況不一致，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為準(zhǔn)；本次拍賣財產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證由買受人自行前往相關(guān)部門了解，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；

5.本次拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，根據(jù)調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查反饋，截止******月***日未欠物業(yè)費(fèi)，0.6有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，并到物業(yè)等相關(guān)部門了解物業(yè)、水、電、氣等是否存在欠費(fèi)，如有欠費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買受人承擔(dān)。

二、競買人條件

（?一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***span>***日向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***span>7個工作日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競?買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法；?2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；

4.第?1?至?3?項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托***對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣，預(yù)約看樣根據(jù)以下步驟進(jìn)行操作：第一步，復(fù)制下方網(wǎng)址并進(jìn)入（http***bao.com/ky#/look-listorganizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步：搜索標(biāo)的；第三步：填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后，我們將在競價***組織看樣，看樣時間以具體通知為準(zhǔn)，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）

咨詢電話：***-9991（咨詢時間：工作日9:00-17:00）。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)***，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的?行政職能部門了解、核實(shí)。

1. 拍賣方式

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設(shè)有保留價***方式，未達(dá)保留價***到或超?出起拍價***an>?一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價***pan>?進(jìn)行，價***/span>?拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后?5?分鐘如果有競買人出價***遲?5?分鐘。

本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***/span>?均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項支付

拍賣競價***法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶?內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，?凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶。（賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：工商銀行金牛支行，賬號：***02020091024?）

六、標(biāo)的物交付?

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在***日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，?由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買?人在拍賣競價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，?買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-822-2870（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：***-9991（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

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***省***市***區(qū)人民法院

2024?年9月11日