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??崇仁縣人民法院

???關(guān)于拍賣崇仁縣東門口102號(hào)第二層房產(chǎn)的公告

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崇仁縣人民法院將于2024年10月14日10時(shí)至2024年10月15日***時(shí)止（延時(shí)除外）在崇仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：崇仁縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com?），競(jìng)買人須仔細(xì)閱看本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知，現(xiàn)公告如下：?

一、拍賣標(biāo)的：崇仁縣東門口102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積140.22㎡【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：贛（2020）崇仁縣不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)】；所在層：2/6，土地使用期限2013年10月16日起至******月***日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋用途：住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。?????

經(jīng)合議庭評(píng)議確定本次拍賣起拍價(jià)***an>411000400004000二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年09月14日起至2024年10月13日止（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)于惡意擾亂競(jìng)拍者，人民法院有權(quán)進(jìn)行拘留罰款，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

六、本次拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)買人應(yīng)提前向標(biāo)的物所在地的房屋登記部門了解轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等問(wèn)題,且過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易前以及交易過(guò)程中應(yīng)繳的稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅及費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位***，無(wú)明確規(guī)定的應(yīng)繳各種稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，并在本院裁定書(shū)送達(dá)之日起***日內(nèi)憑納稅（費(fèi)）的憑證從法院的拍賣價(jià)***逾期不予辦理，所造成的法律后果自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年09月17日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣程序開(kāi)始前***日內(nèi)向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年11月05日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***，開(kāi)戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號(hào)：***）

??2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

??3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

???十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http***mp

舉報(bào)監(jiān)督電話：0794-6322102

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年九月十二日

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