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【廣東,深圳市】海天輝大酒店及職工宿舍物業(yè)公開招租

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發(fā)布時(shí)間： 2024-09-16

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***店及職工宿舍物業(yè)公開招租招租人 *** 公告時(shí)間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置 ***市***區(qū)***街道***區(qū)裕***路37號(hào)海天輝大酒店、 39號(hào)職工宿舍物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況深房地字第***91、***92、***93、***94、***83、***85、***86、***89、***90號(hào) 出租資產(chǎn)面積 5757.55㎡。招租底***元/㎡/月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2% 物業(yè)管理費(fèi) 由承租人承擔(dān) 空調(diào)費(fèi) 由承租人承擔(dān) 其他費(fèi)用由承租人承擔(dān) 租金支付方式一月一付，每月***日前。出租期限 5年免租期 3個(gè)月經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定綜合（商業(yè)及宿舍）出租資產(chǎn)用途綜合（商業(yè)及宿舍）出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置出租物業(yè)裝修情況簡(jiǎn)裝是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修允許（如承租方需裝修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人支付裝修***元（大寫：人***元整），經(jīng)政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租方將政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。）是否列***市更新改造范圍否是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否租賃保證金首年2個(gè)月的月租金金額***金人***元安全隱患整改保證金人***元其他擬在陽(yáng)光租賃平臺(tái)、寶投集團(tuán)網(wǎng)站刊登招租公告，公告時(shí)間10個(gè)工作日。如10個(gè)工作日內(nèi)無人報(bào)名，則自動(dòng)延長(zhǎng)10個(gè)工作日，***進(jìn)行公開招租。特別提示 1、海天輝大酒店及職工宿舍物業(yè)現(xiàn)配有1臺(tái)630KVA變壓器，如因承租方經(jīng)營(yíng)需求，需申請(qǐng)變壓器增容或更換變壓器，所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿或終止后，更換的變壓器歸招租人所有。 2、競(jìng)價(jià)***租人實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 3、除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。其中消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***。 4、如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除，租賃合同無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知承租人即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 5、租賃房屋存在如下的安全隱患：（1）海天輝大酒店建筑外墻多個(gè)部位出現(xiàn)墻皮脫落和裂痕；（2）海天輝大酒店與青年公寓間的連廊行人處鐵皮銹蝕；（3）海天輝大酒店招牌年久失修，存在多處破損、脫落、滲水；（4）海天輝大酒店后廚鐵皮棚破損、銹蝕；（5）海天輝大酒店和青年公寓內(nèi)墻壁滲水；（6）青年公***樓防雷設(shè)施破損；（7）海天輝大酒店后廚消***道堵塞、積水；（8）海天輝大酒店***樓道沒有配備滅火器、消防水帶硬化、應(yīng)急疏散標(biāo)志失效；（9）海天輝大酒店電梯未進(jìn)行年維保和年審核；（10）物業(yè)的用電、消防按規(guī)定未符合安全使用要求。承租方應(yīng)于中選之日起***日內(nèi)向招租人***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負(fù)責(zé)上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；承租方應(yīng)自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)或投入使用前完成全部整改，經(jīng)招租人驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用，整改費(fèi)用不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還。 6、承租人須按照《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》（***市人民政府令第308號(hào)）、《深圳經(jīng)***區(qū)消防條例》要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***。 7、物業(yè)安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 8、***市外企業(yè)中選承租物業(yè)后，須在簽訂租賃合同6***。履約條件詳見第二章招租人需求競(jìng)價(jià)***求競(jìng)價(jià)*** 資格條件 1、競(jìng)價(jià)***人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）注冊(cè)，合法經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，企業(yè)實(shí)繳資本1000萬（含）以上； 2、競(jìng)價(jià)***力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)。（競(jìng)價(jià)***該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 3.1、競(jìng)價(jià)***①信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全； 3.2、如競(jìng)價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、競(jìng)價(jià)***產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①非《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號(hào)《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)； 5、競(jìng)價(jià)***物業(yè)后，必須至少配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工，專職安全管理人員和電工不得為同一人； 6、競(jìng)價(jià)***具體且符合承租物業(yè)實(shí)際的使用規(guī)劃方案，方案須包含但不僅限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、近1年?duì)I業(yè)額等）、承租目的、項(xiàng)目整體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、生產(chǎn)規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排； 7、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單件或者截圖（參考查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）；國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或者審計(jì)報(bào)告或者驗(yàn)資報(bào)告能證明企業(yè)實(shí)繳資本的材料；市外企業(yè)需承諾：中選承租物業(yè)后，在簽訂租賃合同6***； 2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅證明及納稅申報(bào)表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件； 3、提供以下材料： ①“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異?！卑鎵K的件或截圖（參考網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）； ②消防安全的投入的相關(guān)證明材料； ③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（******月到******月）員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳交證明； 3.1如競(jìng)價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬； 5、提供資格條件第5條承諾書，格式自擬； 6、提供符合資格條件第6條的承租物業(yè)的使用具體規(guī)劃方案。是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***允許轉(zhuǎn)租、分租否招租方式電子競(jìng)價(jià)***獲取文件須知報(bào)名截止時(shí)間*** 公告截止日17:00 獲取文件方式一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)價(jià)***登錄http***p.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略）二、獲取文件 1、聯(lián)系工作人員 2、提供聯(lián)系方式，待工作人員發(fā)出招租文件。資格審查須知資格審查文件遞交截止時(shí)間*** 公告截止日17:00 資格審查文件遞交地點(diǎn) 遞交網(wǎng)址： http***p.com/ 競(jìng)價(jià)*** 資格條件詳見招租公告/競(jìng)價(jià)*** 競(jìng)價(jià)*** 資格審查文件格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容招租文件有效期 120天競(jìng)價(jià)***納截止時(shí)間*** 公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）金額***元繳納信息 1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)***保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)***； 3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***開始時(shí)間詳見《競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***詳見《競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)***2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)價(jià)*** 3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)***到時(shí)間為準(zhǔn)）； 4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)*** 參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)*** 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)***權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。競(jìng)價(jià)***增幅為人***元的整數(shù)倍。交易機(jī)構(gòu) 信息交易機(jī)構(gòu)*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、張藝齡聯(lián)系方式 ***315、***761 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址陽(yáng)光租賃平臺(tái) http***p.com/； *** http***m/ 招租人聯(lián)系方式陳小姐***257 特別說明本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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