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【安徽,蕪湖市】蕪湖三山經濟開發(fā)區(qū)高安街道義合村約50畝水面經營權

標簽：招標公告安徽蕪湖三山經濟開發(fā)區(qū)高安街道義合村約50畝水面經營權安徽蕪湖三山經濟開發(fā)區(qū)高安街道義合村股份經濟合作社招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-20

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招標公告詳情

蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村約50畝水面經營權出租公告一、出租方承諾 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網絡競價***產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價***，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱：蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村約50畝水面經營權。（標的編號***）出租標的基本情況：蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村約50畝水面經營權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定，對該水面進行占有、使用及收益的權利。出租標的對應的水面位于蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村境內；面積約為50畝，四至范圍為：東至官溝；西至葡萄園；南至六房代征地；北至外溝。出租標的原租賃期限已到期，現由原承租方占用中。（三）租賃用途：養(yǎng)殖常規(guī)水產品，不得養(yǎng)殖影響水質環(huán)境等相關部門禁止的養(yǎng)殖項目。（四）租賃期限： 5年，租賃期限自出租標的實際移交日算起。（五）特別提示： 1、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。 2、本次經營權交易時，在同等條件下蕪湖***區(qū)經濟***區(qū)***街道義合村集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農林產權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農林產權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。（2）如采取網絡競價***，在網絡競價***他意向競租方報價***，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的應價***網絡競價***優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。三、出租方安徽蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村股份經濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、出租標的的資產評估情況 1、資產評估的委托方：安徽蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村股份經濟合作社。 2、評估機構：***。 3、評估基準日：******月***日。 4、評估報告名稱***：《資產評估報告》（皖振誠房估字{2024}第5079號）。 5、評估對象：蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村約50畝水面經營權五年期***市場價***評估結果：被評估對象租金評估價******元。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件 1、5年期租金出租底價*****元。 2、租金支付方式及要求：（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方支付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前一個月內支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權單方解除《水面經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、履約保證金的支付要求：自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民***元，履約保證金不計息。 3、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘察，對出租標的的現狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的對應的水面移交日現狀與出租方自行辦理出租標的的移交（如原承租方競得，視同辦理移交手續(xù)；如非原承租方競得，由出租方負責原承租方撤離清場工作，具體移交時間以出租方通知為準），承租方應配合辦理出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。（4）意向競租方承諾：對“本次出租標的原租賃期限已到期，現由原承租方占用”的情況已完全知悉，對可能存在的移交或延遲移交問題及由此產生的相關經濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。（5）意向競租方承諾：如出租標的對應的實際測量面積與公告公示面積存在差異時，同意不調整成交價***）意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，費用自行承擔。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，如因農業(yè)生產經營需要在本次出租***區(qū)域內建設相關配套設施時，應報經相關部門批準后方可實施。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，應符合蕪湖三山經濟***區(qū)***街道及上級人民政府的相關遠景規(guī)劃及環(huán)保要求，不得破環(huán)經營的養(yǎng)殖水面的水質。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變出租標的經營用途，未經出租方同意，不對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓出租標的全部或部分使用權，否則，出租方有權單方解除《水面經營權流轉合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方的安全生產、社會治安必須接受出租方及有關部門的監(jiān)督和檢查。承租方應加強管理，認真抓好安全生產工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，承租方應自行處理，與出租方無關。（11）意向競租方承諾：在租賃期限內，因政府規(guī)劃建設、征收或因***區(qū)劃調整，需要中途終止合同的，承租方應無條件服從終止合同且不得要求任何青苗費補償。終止時，租賃期限有剩余的，出租方按租金價***（不足一個月的不計）為單位***，退還承租方。（12）意向競租方承諾：在租賃期限內，因承租方對出租標的未盡到妥善管理義務而造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（13）意向競租方承諾：承租方完全履約至《水面經營權流轉合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的移交給出租方。（14）意向競租方承諾：如《水面經營權流轉合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（15）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行交回標的手續(xù)，并提前將養(yǎng)殖產品清理，產品收益后的遺留部分應無償交給出租方。承租方添置的可移動的設施、設備自行按期撤走，承租方添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交給出租方，對在經營期間的建設等投入不得要求補償。若承租方逾期交回標的，應以日租金雙倍標準按實際逾期天數支付出租方占用使用費。（16）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。（17）意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價***進行報價***為意向競租方接受租金底價***底價*** （18）意向競租方承諾：對擬定的《水面經營權流轉合同》（樣本）內容無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。七、交易信息（一）公告期自******月***日至******月***日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。（三）報名時間自******月***日至******月***日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）。（四）交易保證金的交納要求及處理 1、交易保證金的金額****元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農林產權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林產權交易所指定的網絡競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農林產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《水面經營權租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《水面經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，承租方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》執(zhí)行。（五）報名地點 ***（***市***路1號（***市人大原***樓））（六）報名時應提交的主要資料本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。（七）意向競租方資格審查由出租方、安徽長江農林產權交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。資格審查時間由出租方與安徽長江農林產權交易所商定。（八）交易方式 1、信息披露公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協議轉讓的交易方式。意向競租方應當按照安徽長江農林產權交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價***方的報價***租底價***租方的報價***價***租方未按要求報價***競租方接受出租底價***底價***，該報價***的成交價***租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。 2、信息披露公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價***競價***工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。 3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。 4、加價***長江農林產權交易所確定并另行通知。（九）交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價***經營權流轉合同》。（十）競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。（十一）交易時間由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。（十二）交易雙方簽訂《水面經營權流轉合同》，承租方依據《水面經營權流轉合同》約定將出租標的第一個合同年度租金及履約保證金支付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，承租方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。八、聯系方式安徽長江農林產權交易所聯系人：陳經理聯系電話：*** 傳真：*** 聯系地址：***省***市***路1號（***市人大原***樓）蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村約50畝水面經營權出租項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（www***）發(fā)布的相關信息為準。安徽蕪湖三山經濟***區(qū)***街道義合村股份經濟合作社 ******月***日

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