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【江西,宜春市】江西諾德拍賣有限公司：江西省豐城市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權拍賣公告

標簽：招標公告江西江西諾德拍賣有限公司：江西省豐城市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權拍賣公告江西諾德拍賣有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-24

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招標公告詳情

受***市石江鄉(xiāng)湖頭村民委員會委托，***向社會公開拍賣***省***市湖頭村一處空置老村部房屋租賃權，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、標的基本情況： 1、標的位于石江鄉(xiāng)湖頭村老居組，距離五丈***區(qū)約1.8公里，距離石江***鎮(zhèn)約3公里。（環(huán)境空氣清新，氣候宜人，山景優(yōu)美，適合宜居）。 2、房屋始建于***，占地面積約350㎡，房屋建筑面積約：700㎡，一到二層為磚混結構，共：14個房間，租金按第一年的年租金起拍，起拍***元，競買保證金***元，詳情見附件中拍品圖錄。 3、合同期期限為十年，一至五年的租金按照成交價***六年開始租金在前一年租金的基礎上每年按5%遞增。二、報名條件：競買人能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人均可報名。三、標的物展示時間和地點： 1、展示時間：2024 年***月***日至 ******月***日（09:00 至 17:00） 2、展示地點：***省***市湖頭村一處空置老村部（節(jié)假日不接受現(xiàn)場展示、查勘）四、交易時間和地點： 1、交易時間：******月***日上午10 ：00 2、交易平臺：中拍平臺網址（http***23.org.cn）五、報名時間以及競買保證金繳納截止時間***： 1、報名時間：******月***日08:30起至******月***日 18:00 止。（競買保證金以到賬時間為準。） 2、報名平臺：登錄中拍平臺網址（http***23.org.cn）進行網上報名。 3、競買保證金繳納：按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，報名截止日前競買保證金必須要求同名賬戶進行轉賬交納。 4、友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間***。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間*** 1-3 個工作日轉賬并向銀行確認到賬時間。 5、競買保證金交納賬戶：戶名：*** 開戶行：中國工商銀行宜春分行賬號：*** 附注：不支持現(xiàn)金繳款，匯款時注明競買保證金。六、報名及競價*** 買人應當在報名時間截止前進入中拍平臺網址（網址:http***23.org.cn）先注冊登記并通過機構*** 競買人操作手冊，知悉競買流程。已經注冊的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；競買人報名成功后，需聯(lián)系拍賣企業(yè)繳納競買保證金，繳納競買保證金并提供完整的報名資料后由拍賣企業(yè)開通拍賣會的競拍權限，方可參加競買。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7 以上；IE 瀏覽器：版本 IE9 以上；輔助軟件：建議使用 office2010 。競買人應熟悉本次在中拍平臺網上競價***序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢，客服電話 400-898-5988，否則，如果在競價***作失誤產生的后果由競買人自行負責。七、參與競價***報名完成并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“ 網絡競價***競買人應提前自行登錄中拍平臺（http***23.org.cn）網站進入該項目的網上交易大廳參與報價***以服務器時間為準。 2、競價***價***報價***出價***最高出價***高應價***價***該最高報價***3、交易方式：采用設有保留價***增價***，加價***階梯***元/次（每次增價***），自由報價*** 分鐘，延長周期 120 秒。八、成交公示：競價***自動顯示“ 已成交”。九、競買須知： 1、拍賣成交后，買受人須在拍賣當日，***簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔，***按遞增后十年租金總額的 5%向買受人收取，拍賣當日付清，拍賣傭金交納至江西諾德拍賣有 ***指定賬戶內。 2、交納傭金聯(lián)系人：***（聯(lián)系電話：***751）。 3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》。 4、中拍平臺軟件使用費：標的物競拍成功后買受人需要支付中拍平臺成交總額 0.15%的軟件使用費。十、拍賣成交后成交價***以及標的交付時間 1、買受人須在拍賣成交后***日內完成標的成交價***納，將第一年的年租金一次性交至委托方指定的收款賬戶。 2、買受人足額交清成交價******日內交付標的給買受人。十一、房屋租賃要求 1、合同期期限為十年，一至五年的租金按照成交價***六年開始租金在前一年租金的基礎上每年按5%遞增。 2、水費、電費、按相關部門要求時間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費用全部由買受人承擔，未安裝水、電表的房屋，由委托方開具證明，以委托方的名義為買受人辦理水、電表的開戶安裝，費用由買受人自行承擔，委托方協(xié)助買受人辦理。 3、房屋租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內將租賃物及租賃物內有關設施，應完好狀況下歸還給委托方，租賃物內所有新增物品和可移動設備應自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復裝修拆除的門、窗、墻等原有設施，買受人須負責恢復，費用由買受人承擔。十二、房屋租賃合同中的相關條款 1、買受人的經營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經營范圍，買受人在承租期間內不得轉租。 2、買受人裝修施工不得破壞房屋結構。裝修時必須使用消防部門認可的阻燃材料。裝修完畢后，應及時報告消防部門審查驗收。 3、排煙、排水、問題由買受人自行解決。 4、拍賣成交后買受人在***日內，***出具的《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金、第一個年度的租金等相關費用。 5、履約保證金為三個月租金，買受人繳納履約保證金由委托方出具收款收據(jù)給買受人，合同期滿后買受人憑委托方出具的收款收據(jù)由委托方不計利息，如數(shù)退還給買受人。 6、本次拍賣標的的交付時間：買受人付清應交價***在***日內交付標的給買受人。 7、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔違約責任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金，但裝修費用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內的裝修物件，無償歸委托方所有（委托方指定搬離的，應由買受人負責搬離），且裝修款不進行賠償。十三、合同文本的簽署地點*** 1、買受人的成交價***方指定的收款賬戶 2、交款、簽約地點：***市石江鄉(xiāng)人民政府 3、聯(lián)系人：***（聯(lián)系電話：***517）十四、成交價*** 1、戶名：***市石江鄉(xiāng)人民政府 2、開戶行：豐城農商銀行石江支行 3、開戶賬號：*** 匯款時請附注：（租金、履約保證金）十五、瑕疵不擔保及風險提示 1、***簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金、交納成交價***視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2、競買人應自行了解、謹慎調查核實拍賣標的物情況，拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明、標的物面積等僅供競買人參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現(xiàn)狀為準，均不影響成交結果。 3、本次拍賣標的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價***拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 4、如未及時繳納成交價***金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責任。十六、競買保證金公示期三個工作日披滿后，***辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金由江西 ***按保證金退付流程 5 個工作日內***道退回競買保證金。 *** ******月***日

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