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【重慶,江北區(qū)】重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)翠湖路250號(hào)2幢2、248號(hào)2幢3、246號(hào)2幢4（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告重慶重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)翠湖路250號(hào)2幢2、248號(hào)2幢3、246號(hào)2幢4（第一次拍賣(mài)）的公告重慶市江北區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om/023/05，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下： [if !supportLists]一、 [endif]拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***路250號(hào)2幢2、248號(hào)2幢3、246號(hào)2幢4 根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示： 1．該標(biāo)的位于***市***區(qū)***路250號(hào)2幢2；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***0號(hào)；建筑面積：82.52平方米，套內(nèi)面積：79.56平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地用途:其他商服用地；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)粯?biāo)的***樓層：名義層1；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：******月***日。 2.該標(biāo)的位于***市***區(qū)***路248號(hào)2幢3；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***5號(hào)；建筑面積：82.52平方米，套內(nèi)面積：79.56平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地用途:其他商服用地；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)粯?biāo)的***樓層：名義層1；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：******月***日。 3.該標(biāo)的位于***市***區(qū)***路246號(hào)2幢4；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2017）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***2號(hào)；建筑面積：78.04平方米，套內(nèi)面積：75.04平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地用途:其他商服用地；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)粯?biāo)的***樓層：名義層1；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：******月***日。該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)相關(guān)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）根據(jù)******月***日起施行的法釋﹝2021﹞18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。二、標(biāo)的物狀況、瑕疵 1.該標(biāo)的有查封、有抵押。 2.該標(biāo)的已裝修，現(xiàn)有租賃。租賃情況：據(jù)租賃合同顯示租賃范圍***路252***市3個(gè)、244號(hào)、 246號(hào)、248 號(hào)的房屋，建筑面積約250平方米，租賃期自******月***日至******月***日，共3年，租金***元/月，每季度支付一次租金，具體詳見(jiàn)租賃合同，據(jù)租賃人告知250號(hào)2幢2在租賃范圍內(nèi)，租賃合同未體現(xiàn)，租金繳納的具體情況及租賃詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)了解，并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 3.現(xiàn)場(chǎng)勘查***區(qū)***路250號(hào)2幢2、248號(hào)2幢3、246號(hào)2幢4均有獨(dú)立出入口，246號(hào)2幢4室內(nèi)自行隔建有夾層，夾層層高較矮有采光窗,采光較差，三套房屋室內(nèi)已打通后重新布局并整體使用，室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，無(wú)法確認(rèn)三套房屋的原始結(jié)構(gòu)，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買(mǎi)受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)***，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，室外***區(qū)域無(wú)法確定拍賣(mài)成交后是否可以正常使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 4.該標(biāo)的共用水表、電表，未安裝天然氣，拍賣(mài)成交后是否可以分表及使用天然氣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解，并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 5.該標(biāo)的室內(nèi)采光、戶(hù)型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6.本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告） 7.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 8.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)***告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。評(píng)估價(jià)****元；起拍價(jià)*****元，保證***元，增價(jià)***元（以及其整數(shù)倍）三、看樣及咨詢(xún)方式：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。四、競(jìng)價(jià)***.本次拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***拍賣(mài)保留價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。 2.本次拍賣(mài)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 3.本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì) 1.拍賣(mài)標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)***向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。六、拍賣(mài)報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶(hù) 1、競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在成交后***日內(nèi)繳入法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：建行重慶兩江***路支行；賬號(hào)：***）。 2、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式 1.拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 2. 欠費(fèi)情況: ***告知，截止到******月***日暫不欠物業(yè)費(fèi)（未經(jīng)司法確認(rèn)），水、電欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）具體金額***行核實(shí)了解，該標(biāo)的物在租賃期內(nèi)拖欠的水電氣及物業(yè)管理費(fèi)用按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳的費(fèi)用最終由買(mǎi)受人承擔(dān)。八、特別提示 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 2.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***7天經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 5.載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣(mài)開(kāi)始前***日與本院聯(lián)系。 7.根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。九、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)及交付 1、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 2、拍賣(mài)成交后由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)間較長(zhǎng)。十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。特別提醒：對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(***)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 ***：*** 咨詢(xún)電話：*** 淘寶咨詢(xún)電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院咨詢(xún)電話：*** ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:*** ***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話:*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十五日

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