佛山市禪城區(qū)青柯街20號之三704房等12處不動產(chǎn)

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招標公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)。 2.競拍前請務必仔細閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣標的由買受人自行接收，管理人不負責清場及協(xié)商其他事宜。 4.特別提醒注意：本次拍賣及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費及本次轉讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負擔的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務稅、教育費附加等稅費的計算具體以稅務部門出具的繳稅通知為準）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價***擔，相關過戶手續(xù)由競買人自行向有關機構***。管理人將配合競買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用亦由競買人承擔。 5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 6.本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準（包括但不限于實物現(xiàn)狀及權屬登記狀況），法院和管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，不對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產(chǎn)面積差異等作擔保。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***經(jīng)管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)：標的物目前處于閑置狀態(tài)，競買人請自行前往現(xiàn)場了解，參與競買則視為對本次拍賣標的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔一切的風險；二、拍賣標的（分開拍賣）序號標的物產(chǎn)權證號面積（㎡）用途稅、費起拍價*** ***市***區(qū)***街20號之三704房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1999）字第***008號 105.88 住宅買受人承擔 320003 2 ***市***區(qū)***街20號之三904房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1999）字第***004號 105.88 住宅買受人承擔 310792 3 ***市***區(qū)榴***街十三座首層30號車房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2000）字第***552號 5.28 住宅買受人承擔 7306 4 ***市***區(qū)***街20號之三二層19號單車房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2002）字第***418號 6.77 住宅買受人承擔 9347 5 ***市***區(qū)汾***路7號101房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（2000）字第***123號 63.65 住宅買受人承擔 193936 6 ***市***區(qū)躍進三巷2號606房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（2001）字第***117號 111.58 住宅買受人承擔 316142 7 ***市***區(qū)躍進三巷2號906房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（2001）字第***135號 111.58 住宅買受人承擔 298267 8 ***市***區(qū)***街10號之一904房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2000）字第***933號 114.26 住宅買受人承擔 335390 9 ***市***區(qū)***街10號之一904房配套車房房產(chǎn)證：粵房地證字第C***號；土地證：佛府國用（2000）字第***934號 6.49 住宅買受人承擔 8961 10 ***市***區(qū)***路1號405房配套車房房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1998）字第***096號 3.43 住宅買受人承擔 4746 11 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)盤龍新村十六座、十七座首層房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1999）字第***624號 1108.8 非住宅買受人承擔 *** 12 ***市***區(qū)***路22號首層南邊倉庫房產(chǎn)證：粵房地證字第***號；土地證：佛府國用（1999）字第***260號 291.65 非住宅買受人承擔 524970 管理人披露的拍賣標的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場看樣及相關部門認定的情況為準。上述標的物分開拍賣，每一標的物起拍價***示。每一標的物的保證金為起拍價***加價***金10%及其倍數(shù)。上述標的物具體情況可參考附件《陶瓷工貿(mào)部分資產(chǎn)評估報告》及相應的房產(chǎn)證、土地證。對上述拍賣標的權屬有異議的，請于拍賣活動開始前***日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103；聯(lián)系時間：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。三、咨詢的時間、看樣方式 1.本公告刊登之日起，辦公時間接受競買人的咨詢（咨詢電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103）。 2.本次拍賣安排統(tǒng)一看樣，預約看樣電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；看樣時間：******月***日上午***時；看樣地址：意向競買人在***市***區(qū)***街16號集合，也可自行前往標的物的地址***。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購，參與競買拍賣標的物的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2.如參與競買人未開設京東賬戶，委托他人代為競買的，應當在開拍前五日內(nèi)向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認后，由管理人通知網(wǎng)絡服務提供者（注意：請辦理委托手續(xù)后被委托人再進行網(wǎng)上報名）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人 1.本拍賣標的優(yōu)先購買權人：無。 2.優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣活動開始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的享有優(yōu)先購買權。 3.本次競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。六、競價***本次競價***小時，24小時競價***拍賣報名用戶可加價***本次競價***時出價***結束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物保證金后，才能取得拍賣參與資格；本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、保證金和余款支付第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶。拍賣結束后，未能競得者的保證金以及拍賣未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。拍賣成交后，標的物買受人原已鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起5個工作日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：戶名：***管理人開戶銀行：***佛山禪城支行賬號：*** 注明“案號：（2022）粵06破申45-7號；款項性質：XX房拍賣余款”。拍賣成交后買受人悔拍的或逾期支付余款則視為買受人違約，將從買受人所繳納拍賣價***公告所確定的保證金，保證金不予退還，納入破產(chǎn)財產(chǎn)/債務人財產(chǎn)。付清全部款項后，管理人不負責向買受人提供任何收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責任均由買受人承擔。八、拍品交付 1.管理人確認收到所有成交款后，買受人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***市***區(qū)***路***街一***樓，***）辦理成交確認手續(xù)，與管理人簽訂《拍賣成交確認書》。管理人將基于雙方所簽的《拍賣成交確認書》向法院提交申請，要求法院出具《裁定書》以確認合法買受人，并出具相關法律文書協(xié)助買受人辦理權屬變更、標的接收手續(xù)。 2.管理人在收到上述法院出具的《裁定書》及相關法律文書后，將向買受人與辦理成交標的移交手續(xù)，但管理人和法院不承擔標的清場、附屬設施交接工作及任何責任。 3.標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，依法由人民法院處理。九、風險提示 1.拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵，由標的物瑕疵引起的一切責任由競買人承擔，管理人和平臺不承擔瑕疵擔保責任。 2.競買人決定參與競買的，視為同意載明競得人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。 3.因競得人悔拍或因競得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預交的保證金不予退還，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。 4.本次拍賣及不動產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費及本次轉讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負擔的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務稅、教育費附加等稅費的計算具體以稅務部門出具的繳稅通知為準）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價***擔?？赡艽嬖诘乃?、電等欠費均由競得人自行承擔；競得人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由競得人承擔，管理人不負責減免。 5.房產(chǎn)及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。 6.競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 7.對拍賣標的能否辦理戶口遷出、競得人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關咨詢了解，管理人不負責將原權屬人及其親屬的戶口遷出，戶口無法遷移的風險由競得人自行承擔。 8.對拍賣標的是否屬***區(qū)（學位）房的問題，請競買人自行到有關教育部門咨詢了解，取得上述拍賣標的所有權并不意味可以取得拍賣標的所屬地段***區(qū)（學位）房的資格。學區(qū)（學位）房資格是否取得的風險由競得人自行承擔。 9.本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 10.與本拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、其他事項競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及《競買須知》。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：司徒先生，肖小姐，聯(lián)系方式：***,***319；郭經(jīng)理，***、***103。京東技術咨詢：***86。 ***管理人二〇二四年九月二十六日

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