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【海南,儋州市】儋州市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目用地單元控制性詳細規(guī)劃1-02地塊交易公告

標簽：招標公告海南儋州市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目用地單元控制性詳細規(guī)劃1-02地塊交易公告招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園***元控制性詳細規(guī)劃1-02地塊交易公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告儋自然資公告〔2024〕15號經(jīng) ***市人民政府批準， ***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) ***市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園***元控制性詳細規(guī)劃1-02地塊 ***市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園 50245.64 商業(yè)用地 40.0 40.0 ≥1.00，≤1.20 ≥40，≤50 ≥20%，≤30% ≤30.00 2579.0000 2579.0000 工業(yè)用地 60.0 50.0 ≥1.00，≤1.20 ≥40，≤50 ≥20%，≤30% ≤30.00 其他規(guī)劃控制條件：根據(jù)《***市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園***元控制性詳細規(guī)劃》，該宗地規(guī)劃性質為工業(yè)商業(yè)混合用地，土地面積為50245.64平方米（折合75.37畝），1.0≤容積率≤1.2 ，40%≤建筑密度≤50%，建筑限高≤30 米，20%≤綠地率≤30%。（二）宗地凈地情況：該宗地屬國有新增建設用地，四至界線清楚、面積準確、土地權利清晰、安置補償落實到位、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必須條件。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設情況。二、本次掛牌出讓設有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產(chǎn)年限（年） ***市峨蔓現(xiàn)代漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園***元控制性詳細規(guī)劃1-02地塊熱帶高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 300 - 60 2 其他準入條件：（一）乙方取得的上述地塊應用于發(fā)展海洋漁業(yè)產(chǎn)業(yè)項目。乙方須向甲方提供項目發(fā)展方案，明確項目名稱、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、投資強度、設計生產(chǎn)能力、竣工投產(chǎn)時間、產(chǎn)出效益、節(jié)能環(huán)保等要素。乙方入駐項目須符合《***省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年(2021～***)規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，同時承諾滿足下列要求： 1.項目地在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，一年內開工，兩年內竣工。 2.本宗土地在約定達產(chǎn)時間內的固定資產(chǎn)投資總額不低于 2***元人民幣(項目用地投資強度不低于 ***元/畝)。 3.項目達產(chǎn)之日起，五年累計的納稅總額不低于 452***元人民幣（平均每年單位******元/畝）。以上控制指標按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與***市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求：（一）本宗地在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,項目須在一年內開工，二年內竣工；（二）本宗地建設嚴格***省裝配式相關要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。四、競買申請（一）競買人資格。（一）競買人資格。 1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買； 2、不接受聯(lián)合體競買;申請參加競買者須提出書面競買申請,并提供《競買須知》中要求提供的相關文件； 3、同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱***）。（二）具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動： 1、在***市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的； 2、在***市范圍內有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的； 3、被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間： ******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分至 ******月***日***時***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***價***得人。六、其他需要公告的事項（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價***且不低于底價***定競得人。（二）掛牌活動結束，競得人應當場與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認書》，并在***日內與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時與產(chǎn)業(yè)主管部門簽訂《***市產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。（三）本次國有建設用地使用權按凈地掛牌出讓，競買人須自行對宗地進行實地勘驗，并對宗地的競價***情況進行充分的了解并予以認可，競買人在競得土地后按規(guī)定完善相關手續(xù) （四）競得人自《國有建設用地使用權出讓合同》生效之日起***日內付清土地出讓金。（五）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《***市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。（六）本次國有建設用地使用權掛牌出讓的代理服務費按有關規(guī)定辦理，由競得人支付給中介代理機構。七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內進行競買報價***絡延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢。聯(lián) 系人：楊先生李先生。聯(lián)系電話：***955059 。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構：***省數(shù)字認證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務服務中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機構：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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