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【廣西,欽州市】[欽州市]廣西欽州保稅港進(jìn)口木材交易中心項目(一期)倉庫及綜合辦公樓屋頂整體招租（20年）項目交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西 [欽州市]廣西欽州保稅港進(jìn)口木材交易中心項目(一期)倉庫及綜合辦公樓屋頂整體招租（20年）項目交易公告北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱廣西欽州保稅港進(jìn)口木材交易中心項目(一期)倉庫及綜合***樓屋頂整體招租（20年）項目項目編號***價***/㎡·年登載網(wǎng)站 www*** 交易保證金人民幣***元標(biāo)的所***區(qū) 欽州標(biāo)的所屬行業(yè) 信息披露（報名）時間 ******月***日至******月***日***時網(wǎng)絡(luò)競價***）時間自由報價***24年***月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價***延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（***）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號*****·年）競價***/次）交易***元）履約***元）租賃期 1 1-1#倉庫屋頂 5,794.76 5.7 0.***年 2 1-2#倉庫屋頂 5,794.76 3 1-3#倉庫屋頂 5,794.76 4 1-4#倉庫屋頂 8,680.76 5 1-5#倉庫屋頂 4,470.36 6 綜合***樓屋頂 1,659.16 合計 32,194.56 ㈡標(biāo)的簡況：本次招租標(biāo)的位于廣西欽州綜合***區(qū)BSA-12-02地塊，綜合***樓及5棟鋼結(jié)構(gòu)倉庫剛建成投入使用，屋面現(xiàn)狀完好，目前資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)。項目所在地的水平面年均總輻照量為1373.1千瓦時/平方米。當(dāng)?shù)靥柲茈S季節(jié)變化較大，輻射量 1～***月呈上升趨勢，***月達(dá)到最高；8～12 月呈下降趨勢，***月達(dá)到最低。根據(jù)氣象行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QX/T 89-2008《太陽能資源評估方法》中的太陽能資源豐富程度評估等級表（表1-1），本項目所在地的太陽能資源應(yīng)評定為“資源很豐富”。標(biāo)的共有屋頂資源共有約32,194.56平方米。大部分屋頂屬于鋼結(jié)構(gòu)倉庫屋頂，屋頂寬敞無遮擋，具備很好實施分布式光伏發(fā)電項目條件。備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 3.由于招租標(biāo)的為屋頂，無法單獨(dú)辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。 4.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型經(jīng)營班子會議紀(jì)要批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件 ******第12-1次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件 1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于從事建設(shè)光伏項目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人享有6個月的免租裝修期（含在20年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。（根據(jù)出租方要求確定是否保留該條款） 5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件 1. 意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。 2. 不接受聯(lián)合體承租。 3.意向承租方或其所屬集團(tuán)具有分布式光伏項目投資建設(shè)及運(yùn)營管理經(jīng)驗，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)及供（配）電業(yè)務(wù)。 4.意向承租方提供征信憑證材料。近三年未被列入信用中國網(wǎng)站(www***)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或政府采購嚴(yán)重違法失信名單，法定代表人提供個人征信報告。 5.意向承租方必須無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。 6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù) 競價***價***易所于競價***租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價***3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價***競價***賬戶，否則視為無效金額***簽約競價***人須在競價*** 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地點：以交易所通知為準(zhǔn)。成交價***逐年支付租金。首期租金在合同簽訂的第7個月月底前支付。后續(xù)租賃有效期內(nèi)，承租人每年在與首期支付時間相同的月份支付下一年度租金。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：***廣西***區(qū)欽州***區(qū)支行標(biāo)的交割 1.交割時限：《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成。 2.交割條件：承租人憑《租賃合同》與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價***：多次（遞增）報價***時間：******月***日10:00-******月***日10:00 限時報價***0秒競***元/次競租登記競租登記手續(xù) 1.報名方式網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價***會員注冊、報名意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價***電子競價***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的報名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）； ③意向承租方或其所屬集團(tuán)具有分布式光伏項目投資建設(shè)及運(yùn)營管理經(jīng)驗案例等相關(guān)證明材料。 ④意向承租方征信憑證材料。（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織））（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價***小時前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***）參與報價***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價***密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價***價***先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價***。 3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定 1.參與本項目需交納交易保證金：***元整（￥30000），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價***。（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價***應(yīng)價***）提供虛假資料致使競價***3）競價***現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競價***在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價***剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價***工作日內(nèi)全額無息返還。風(fēng)險提示及其他事項說明 1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價***割、支付成交價***等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。 2.標(biāo)的需要說明的特殊事項（1）房屋主體已于******月***日通過竣工驗收，已具備投入使用條件。目前在辦理竣工驗收備案，完成竣工驗收備案之后即辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)登記。房屋完成不動產(chǎn)登記之后需根據(jù)與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣西壯族***區(qū)分行營業(yè)部簽訂的項目建設(shè)貸款借款合同約定，將項目不動產(chǎn)抵押給貸款人中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣西壯族***區(qū)分行營業(yè)部。 3.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http***om/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價***求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢秦先生 *** 報名咨詢甘經(jīng)理 *** 咨詢時間工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 監(jiān)督電話 *** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***路18號宏桂大***樓（廣西國資交易中心）五、相關(guān)附件下載附件材料 1.意向承租人授權(quán)委托書.doc 2.標(biāo)的圖片.zip 3.場地租賃協(xié)議.docx 特別聲明關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。

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