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【江西,贛州市】安遠縣第四托育服務中心三年租賃經(jīng)營權對外公開招租拍租(掛牌)

標簽：招標公告江西安遠縣第四托育服務中心三年租賃經(jīng)營權對外公開招租拍租(掛牌)安遠縣衛(wèi)生健康委招標信息招標采購

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招標公告詳情

安遠縣第四托育服務中心三年租賃經(jīng)營權對外公開招租拍租(掛牌) 項目編號***安遠縣第四托育服務中心三年租賃經(jīng)營權對外公開招租拍租(掛牌) 標的名稱: 安遠縣第四托育服務中心,掛牌價******元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項目簡介: 受***員會委托，***將于******月***日10:***時在***市公共資源交易中心安遠縣分中心舉行競拍招租會，公開競租安遠縣第四托育服務中心三年租賃經(jīng)營權，現(xiàn)將有關事項公告如下：重要信息披露: 一、招租標的概況：標的名稱：第四托育服務中心，總投資約1400萬，建設地點******道與S22***道交叉口東側，項目占地面積5.01畝，總建筑面積2830.52平方米。教學及教學輔助用房、生活用房及其相關配套設施完備，托位數(shù)100個。起租價***元/年，競租保證金：***元。注：根據(jù)委托方提供《權屬說明》《評估報告書》確定，本次拍賣標的建筑總面積為2830.52平方米，如有不符，以當?shù)胤抗懿块T登記為準。標的參考信息見（贛恒評報字[2024]第0031號）評估報告書。特別說明： 1、本次招租標的為全新建筑場地，場地內設備教具全都采購完備，承租即可營業(yè)。 2、招租年限：叁年，租賃期內合同一年一簽，由***員會每年進行考核，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止。 3、租金繳納方式：租金一年一繳，雙方簽訂租賃合同后，首年租金需在簽訂《租賃合同》時一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前***日內一次性繳清。 4、租金遞增：實際租金以競租成交價***含稅）合同期內不遞增，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計算租金。 5、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時，需按第一年競租成交價***，一次性繳交3個月租金作為租賃物履約保證金（不計利息）。《租賃合同》期滿或提前終止，承租人需結清租金、水電、等相關費用，經(jīng)出租方驗收無誤后一個月內無息退還。 6、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。二、招租方式：本次招租采取現(xiàn)場拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價***行，價***一人報名競租，則采取掛牌方式按競租起始租金報價***人須在出租方通知租賃合同簽訂之日起七日內與出租方簽訂《租賃合同》，逾期，視為競得人自動放棄租賃權，競租保證金不予退還。受讓方資格條件: 三、競租人競租條件： 1、中華人民共和國境內（不含港澳***區(qū)自然人、法人及合資機構）具有獨立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營資質的法人、其他組織機構***; 2、競租人需具有3年以上（含3年）幼教經(jīng)營或托育機構***。需提供相應的當?shù)亟腆w局出具的幼教經(jīng)營相關證明或衛(wèi)健委出具的托育機構***。（競租人、競得人、經(jīng)營者必須一致，不能掛靠或借用他人資質經(jīng)營）； 3、競得人應遵守委托方的管理，嚴格履行《租賃合同》各項條款及雙方的約定，在租賃期間積極響應并落實實行普惠政策； 4、信譽要求:競租人不得存在以下情形，并提供相應資質審查: ①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的; ②不***市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的; ③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的; ④不得在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的: ⑤不得被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的; 5、競租人應具有從事相關行業(yè)的衛(wèi)生、健康、食品許可資質，符合《托育機構***（試行）》規(guī)定的其他條件。 6、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租； 7、競租人在報名參加競拍前必須按上列要求向出租方提供《營業(yè)執(zhí)照》，安遠縣教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無犯罪證明》《征信報告》《安遠人力資源社會保障行政部門證明》《市場監(jiān)督管理局證明》等相關證明材料，由出租方負責資格審查，經(jīng)審查合格的競租人方能報名參加競拍，否則不得參加拍賣會。與轉讓相關的其它條件: 四、標的展示時間、地點：本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內自行前往標的現(xiàn)場踏勘，一旦報名參加競租，就視為競投人接受并認可標的的權屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對標的物的相關描述，不得再就此提出任何異議。五、本次競租相關時間及招租地點： 1、報名截止時間***：自公告之日起至******月***日***時止； 2、現(xiàn)場競價***間：******月***日10:***時； 3、競租保證金到賬截止時間***：******月***日***時止； 4、競租會地點：***市公共資源交易中心安遠縣分中***樓。其它需要披露的內容: 六、報名相關事項 1、報名采取***省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式，（詳情見《網(wǎng)上報名及競價*** 2、競租人在辦理報名須在******月***日***時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。 3、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，競租保證金采用銀行轉賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉入到***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的競租保證金賬戶中，并必須在******月***日***時前到賬。 4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 5、競租人如需紙質拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行。 6、報名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉賬方式轉入到***省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉賬方式出賬（既只能通過轉賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請使用win7以上版本，瀏覽器請使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。開戶名：***市公共資源交易中心安遠縣分中心開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇（建議贛州銀行）賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取七、特別約定事項 1.承租方必須在法定經(jīng)營范圍內按出租方的要求使用或從事經(jīng)營，不得進行非法活動，不得改變租賃物的經(jīng)營用途，承租方須自覺***市監(jiān)、稅務、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 2.承租方裝修時，裝修風格需與租賃物外立面風格匹配，如需對租賃物進行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進行備案，提供商鋪裝修設計圖、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進行施工。在租賃物主體結構無任何破壞的前提下承租方進行隔斷或墻體拆除，費用由承租方自理，并在合同終止前恢復原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權責令承租方整改或將其恢復原狀，所涉及的相關費用由承租方承擔?！?3.承租方在承租期間，需愛護并合理使用租賃物及其附屬設施。如因承租方使用不當或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復并承擔相關費用。若無法修復則需照價***出租方造成的損失。 4.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項由承租方自行報批和驗收。承租期間店內發(fā)生盜竊、火災或者其他安全事故由承租方承擔。 5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進行轉租，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同。 6.承租方未按時向出租方足額支付租金，逾期天數(shù)每日按合同期內月租金標準的 20 %向出租方支付違約金。超過***日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責任外，有權單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還。 7.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個工作日內按標準將租賃物交還出租方。逾期不歸還者，出租方可根據(jù)合同期內月租金標準的雙倍向承租方收取經(jīng)營場地占用費。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還，還應承擔出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟損失的賠償。。 8.合同期滿后，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。 9、如因不可抗力（如自然災害、政府決策變更等）而導致經(jīng)營場地損毀或無法繼續(xù)經(jīng)營，租賃關系即告終止，雙方互不承擔責任且不作任何補償。 10、委托方與承租方雙方的權利義務以雙方最終簽訂的合同內容為準。聯(lián)系方式：八、咨詢電話安遠縣衛(wèi)健委：歐陽先生 ***493 ***：林女士 ***455 九、網(wǎng)站公告 http***.gov.cn/web/（***省公共資源交易網(wǎng)）

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