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【福建,泉州市】石獅市人民法院關(guān)于石獅市永寧鎮(zhèn)沙堤十二區(qū)3號海悅灣3幢1603室房地產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)沙堤***區(qū)3號海悅灣3幢1603室房地產(chǎn)的變賣公告 ***市人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***m/0595/01），戶名：***市人民法院），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)沙堤***區(qū)3號海悅灣3幢1603室房地產(chǎn) 起拍價***元，保證金：***元，變賣預(yù)繳款：4***元，增價***元。特別提醒：本次變賣須繳付全額變賣預(yù)繳款。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理?！?三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本院已委托“福建廣眾投資”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“福建廣眾投資”統(tǒng)一安排，咨詢電話：***938（蔡）（請于工作時間咨詢）。***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、變賣方式： 1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有人競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、競買方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。為保護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高移交效率，買受人競買成功時視為同意以評估價***產(chǎn)內(nèi)具有處置價***家具等?。?！七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶登記過程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費由買受人墊付，從變賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。其他所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)（包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、滯納金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）。需要特別說明的是：該房地產(chǎn)目前尚未騰空，買受人付清成交價***本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個月內(nèi)確實無法完成除權(quán)和強制遷出工作，買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負責(zé)退回買受人已交的定金、成交價***付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款須在競買成功之日起七日內(nèi)前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：***市人民法院，開戶銀行：***石獅分行，賬號：***-027350），未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價***買價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與競買財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十二、本標(biāo)的物可貸款，需要申請司法拍賣貸款的競買人務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，不影響拍賣工作的開展。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行咨詢：石獅農(nóng)商銀行，咨詢電話：***。十三、司法競買因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十五、拍賣成交/競買成功后流程示意圖（供參考，）：http***.cn/pm.png 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。法院咨詢電話：***（王法官） ***553（小蔡）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二〇二四年九月二十六日

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