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【浙江,衢州市】衢江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江衢江區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告衢州市衢江區(qū)農(nóng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告衢江告字[2024]30號(hào) 經(jīng)***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以公開拍賣方式出讓***區(qū)***街道B202105-1地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求編號(hào)***用途主要規(guī)劃指標(biāo)要求使用年限（年）起始價(jià)***競(jìng)買保 ***元）容積率建筑密度建筑高度（m）綠地率建筑面積 ***區(qū)***街道B202105-1地塊衢***區(qū)范圍內(nèi)，***路以南，***路以東，***路以西 26118 二***鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地＞1.0且≤1.8 ≤30% ≤45，滿足機(jī)場(chǎng)凈空限高要求（黃海高程108米） ≥30%，其中集中綠地面積≥0.50m2/人計(jì)容總建筑面積＞26118平方米且≤47012平方米，其中商服用房≤3000平方米（含居家養(yǎng)老用房、物業(yè)管理用房、公共文化等配套用房）。住宅70年，商業(yè)40年 26139（含人防工程） 5228 注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競(jìng)買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在***市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。非***區(qū)的企業(yè)法人競(jìng)買成功后，必須在***區(qū)申請(qǐng)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)***按照“競(jìng)地價(jià)***式確定競(jìng)得人。四、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請(qǐng)人符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：http***ate-guide 五、出讓資料獲取本次公開拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。可通過***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www***）進(jìn)入國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進(jìn)入***市***區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和拍賣時(shí)間網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：******月***日17：00至******月***日17：00；競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日17：00； ***區(qū)***街道B202105-1地塊拍賣時(shí)間: ******月***日10:00。增價(jià)***幅度***元的整數(shù)或倍數(shù)。七、其他需要公告的事項(xiàng) （一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《***市市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔2024〕44號(hào)）?！兑?guī)劃條件》由***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實(shí)施開發(fā)建設(shè)。競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名或報(bào)價(jià)****市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求。（二）該地塊《規(guī)劃條件》配套設(shè)施要求：居家養(yǎng)老用房，按照不少于20m2/百戶配建（不足百戶的按百戶計(jì)），且集中配建每處不少于 200 m2（層數(shù)兩層及以上的須內(nèi)設(shè)電梯），并設(shè)有單獨(dú)出入口，在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中明確其位置***。居家養(yǎng)老用房由受讓方統(tǒng)一建設(shè)，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后 30天內(nèi)，建設(shè)單位***（包括產(chǎn)權(quán)）無償移交給政府指定單位。（三）根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的規(guī)定： 1.本項(xiàng)目要求買受人自土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)取得施工許可證并開工建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月（自土地交付之日起算）。 2.建筑品質(zhì)相關(guān)要求 (1)外墻：根據(jù)該地塊規(guī)劃條件要求，外墻宜采用真石漆、石材等高檔飾面材料。若采用石材平均造***元/㎡，鋁板不***元/㎡，涂料***元/㎡。裙房、商業(yè)建筑外墻若采用石材平均造***元/㎡，采用玻璃幕墻平均造***元/㎡。 (2)門窗：外窗采用斷熱鋁合金、中空***元外門采用鋼質(zhì)安全防衛(wèi)門，設(shè)置門禁及對(duì)講系統(tǒng)，門扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視；進(jìn)戶均選高檔鋼制門，入戶門洞寬不小于1100mm設(shè)置；飄窗及落地窗設(shè)金屬防護(hù)欄桿。門窗不***元/㎡。 (3)室外景觀綠化(不含架空層面積)包括***道路、廣場(chǎng)鋪裝、小品、綠化種植、綠化澆灌及景觀照明等(不含地下管線、建筑立面及頂部亮化)，綠化面積中草坪占比在50%以上，灌木以色葉灌木為主，喬木以鄉(xiāng)土喬木為主，苗木以全冠精品移栽苗為宜，集中綠地宜采用草坪+植物組團(tuán)的形式。室外景觀綠化面積按不***元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；***道路不***元/㎡。土地受讓人在設(shè)計(jì)、施工過程中須嚴(yán)格按照本管理要求設(shè)置的條款執(zhí)行，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求為竣工驗(yàn)收的前置條件。 3.出讓地塊的給水、雨水、污水、電、氣、道路等系統(tǒng)均由買受人按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求自行與主管線、***道接駁（供電系統(tǒng)從開閉所或主干線接至出讓地塊的高低壓供***路及設(shè)備均由買受人自行負(fù)責(zé)），各項(xiàng)需要的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)電水氣熱“四表合一”建設(shè)的通知》（衢經(jīng)信電力〔2016〕115號(hào)）的有關(guān)要求，需采用遠(yuǎn)傳水表，并做好配套設(shè)施建設(shè)。 4.買受人必須嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范***區(qū)城區(qū)施工圍擋設(shè)置的通知》（衢江住建〔2023〕80號(hào)）的有關(guān)要求，在土地受讓后2個(gè)月內(nèi)必須完成實(shí)體封閉施工圍擋施工，城區(qū)項(xiàng)目圍擋高度不低于3.0米，圍擋上按文件要求設(shè)置揚(yáng)塵控制噴淋設(shè)備。買受人必須嚴(yán)格按照《***區(qū)建筑工地文明施工實(shí)施方案》（衢江住建〔2018〕62號(hào)）的具體規(guī)定，落實(shí)文明施工措施，施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合***市市級(jí)文明標(biāo)化工地要求，***道路必須硬化，設(shè)置車輛沖洗池、沉淀池，配備車輛高壓沖洗設(shè)施；在醒目位置***“七牌三圖”。（四）根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產(chǎn)回購協(xié)議》的設(shè)定： 1.土地受讓人在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起十日歷天內(nèi)須作為乙方與甲方（***）簽訂《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產(chǎn)回購協(xié)議》。 2.回購房?jī)r(jià)***購房款支付方式（1）回購房面積：本項(xiàng)目除土地出讓文件及本合同其他條款中明確無償移交部分以外的100%的房產(chǎn)及地下空間使用權(quán)為定價(jià)***回購：住宅回購約43137.44㎡；商鋪回購約1700㎡；儲(chǔ)藏間回購約1500㎡；地下汽車位回購約21205㎡）?；刭徸≌吧啼伱娣e最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所載建筑面積為準(zhǔn)，車位及儲(chǔ)藏間面積以雙方共同確定的第三方測(cè)繪單位******）回購單價(jià)***鋪為含稅***元/㎡,儲(chǔ)藏間及非人防地下車庫面積含***元/㎡,回購總額暫定人民幣含稅約6.***元。（3）采用分期付款的支付方式按下列方式分期付款： ①在項(xiàng)目完成±0.000并通過基礎(chǔ)驗(yàn)收后三十天內(nèi)支付房產(chǎn)暫定總回購價(jià)*** %； ②項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂并通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后三十天內(nèi)支付至房產(chǎn)暫定總回購價(jià)*** %。 ③項(xiàng)目完成竣工備案后三十天內(nèi)支付至房產(chǎn)暫定總回購價(jià)***%。 ④乙方需在本合同約定時(shí)間內(nèi)完成所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（初始登記）辦理并移交甲方（公建配套及地下室等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一并移交），同時(shí)施工單位******5%，剩余1.5%款項(xiàng)作為質(zhì)量保修金（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)保金）（或根據(jù)第⑤項(xiàng)的規(guī)定提供相應(yīng)保修履約保函），分期不計(jì)息退還。自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證初始登記完成之日起滿兩年后退還1%，待防水工程8年保修期滿后退還剩余的0.5%。如提供相應(yīng)保函的，待保函經(jīng)甲方接收之日起***日內(nèi)支付至合同價(jià)***%。 (五)根據(jù)《***區(qū)***街道B202105-1地塊人防工程建設(shè)管理要求》的設(shè)定：根據(jù)《關(guān)于***市人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革的實(shí)施意見》（衢政辦發(fā)〔2022〕23號(hào)），建設(shè)單位***，無償移交給政府確定的國(guó)有全資企業(yè)，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記主體為政府確定的國(guó)有全資企業(yè)。（六）***出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊房產(chǎn)回購協(xié)議》; 地塊建設(shè)管理要求詳見***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》;地塊人防工程建設(shè)內(nèi)容詳見***區(qū)發(fā)展與改革局出具的《***區(qū)***街道B202105-1地塊人防工程建設(shè)管理要求》。（七）本次拍賣出讓地塊的成交價(jià)***塊的總價(jià)***地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用。（八）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。（九）拍賣出讓過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)咨詢：***市自然資源和規(guī)劃局衢江分***樓自然資源開發(fā)利用科（***市***區(qū)***路99號(hào)）。咨詢電話：丁女士（利用） *** 陳先生（規(guī)劃） *** 公告相關(guān)材料可登錄中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng)、***省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、***市公共資源交易網(wǎng)查詢。 ***市自然資源和規(guī)劃局衢江分局 ******月***日v-if

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