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【海南,萬寧市】?？谑行阌^(qū)人民法院關(guān)于萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)萬旭商業(yè)廣場1#商業(yè)樓5層504房（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)望***道北側(cè)萬旭商業(yè)廣場1#***樓5層504房的變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0898/13)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的 ***市***鎮(zhèn)望***道北側(cè)萬旭商業(yè)廣場1#***樓5層504房評估價(jià)*****元，變賣價(jià)***元，變賣預(yù)繳款：5***元，保證金：1***元，增價(jià)***元特別提示： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。競買人在報(bào)名參與競拍時(shí)應(yīng)具備購房資格，拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交在報(bào)名參與競拍時(shí)具有購房資格的證明。本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對在報(bào)名參與競拍時(shí)不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險(xiǎn)。 2、競買人成交后沒有在規(guī)定期限內(nèi)交齊尾款的，本院將依規(guī)定撤銷拍賣，并沒收保證金。 3、該房產(chǎn)已抵押。二、競買人條件下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。此外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。港澳臺(tái)及外國人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)***省目前的房屋限購政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行***省關(guān)于限購的相關(guān)政策規(guī)定，如因不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人（成交后為買受人）自行承擔(dān)。變賣前，競買人應(yīng)自行向變賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因不符合限購政策參與競買導(dǎo)致變賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院將視情節(jié)嚴(yán)重情況加處罰款等處罰措施。競買人參加變賣需使用本人實(shí)名賬號，借用他人的視為他人參加。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式看樣地點(diǎn)：變賣標(biāo)的所在地。看樣時(shí)間：預(yù)約后，***統(tǒng)一安排。看樣咨詢電話：***（自本公告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束時(shí)止）。***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、變賣延時(shí)功能網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘，循環(huán)往復(fù)至無競買人出價(jià)***賣結(jié)束。五、變賣方式本次變賣為設(shè)有保留價(jià)***方式，變賣價(jià)***從變賣價(jià)***出價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***。六、標(biāo)的物品質(zhì)免責(zé) 本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證變賣財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。七、買受人義務(wù) 競買人成功競得本次變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)***。本標(biāo)的變賣成交且買受人付清全部變賣成交價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人在收到過戶裁定書后十日內(nèi)先行墊付，墊付十日內(nèi)憑繳稅發(fā)票向法院申請退費(fèi)，逾期未繳納或提交發(fā)票的，后果自行承擔(dān)；本次變賣標(biāo)的物可能存在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無關(guān)，請?jiān)趨⑴c變賣前務(wù)必向相關(guān)單位***。八、相關(guān)人員權(quán)利本案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人和優(yōu)先購買權(quán)人均可以參加競拍，以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，應(yīng)于變賣前***日向本院提交合法有效的證明以備核實(shí)，逾期未提交的，視為在此次變賣中放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。未參加競拍的，請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、變賣預(yù)繳款競拍前，競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。變賣競價(jià)***拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)算利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后變賣預(yù)繳款的保證金部分不予以退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致變賣無效，保證金處置辦法參考上述悔拍處置辦法。十、確認(rèn)送達(dá)地址為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書、競買人需在變賣競價(jià)***法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)變更。如提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)或者未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十一、變賣余款如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***丘海支行，賬號：***）繳款用途備注：（2024）瓊0105執(zhí)53號變賣尾款。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、其他需要注意事項(xiàng)。 1、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***。競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 2、變賣標(biāo)的物的交易及過戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。變賣前，競買人應(yīng)自行向變賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，一概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前五天與本院聯(lián)系。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。 4、本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 5、本公告刊登滿五日即視為送達(dá)各方當(dāng)事人。網(wǎng)拍咨詢電話：***727、*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 監(jiān) 督電話：*** 詳情可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月三十日

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