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【浙江,金華市】蘭溪市人民法院關(guān)于浙江省金華市蘭溪市云山街道竹園村18幢3單元502室房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于***省***市***市***街道竹園村***元502室房地產(chǎn)的拍賣公告 ***市人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.VMiNjn&user_，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***市***街道竹園村***元502室房地產(chǎn)，房屋建筑面積86平方米，土地使用權(quán)面積14.52平方米。財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含固定裝修）、所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或收益。未騰空，拍賣成交尾款付清后1個(gè)月交付（詳見評(píng)估報(bào)告）（一）區(qū)位狀況位置***: 位于***市***街道竹園村***元502室，地處***路與環(huán)***路交匯處，東至環(huán)***路，南至***路，西、北至***路，距蘭溪火車站直線距離約800米、***市政府直線距離約2.8公里。附近有蒲公英幼兒園、***市第三中學(xué)、***市計(jì)算機(jī)職業(yè)技術(shù)學(xué)校、***市技工學(xué)校、***路菜場(chǎng)、銀行網(wǎng)點(diǎn)、超市等生活服務(wù)設(shè)施及公共配套設(shè)施。周邊有清吟***區(qū)、***區(qū)福興村、丹桂華庭等住***區(qū)，周***區(qū)聚集程度高，居住氛圍好，人文環(huán)境、自然環(huán)境及周邊景觀一般。小區(qū)周邊***路、3***路等公***路通過，公共交通便捷度一般。（二）實(shí)物狀況（1）土地實(shí)物狀況 1.建筑物實(shí)物狀況拍賣對(duì)象為混合結(jié)構(gòu)，建筑年份***，共6層，所處第5層，房屋建筑面積86平方米。建筑物外立面為噴砂，整體配鋁合金窗。拍賣對(duì)***樓梯房（1梯2戶），進(jìn)戶防盜門，戶型為2室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修。裝飾裝修：客廳、餐廳花崗巖地面，墻面、天棚涂料；臥室地磚地面，墻面、天棚涂料，安裝固定柜；廚房地磚地面，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，整體安裝櫥柜；衛(wèi)生間地磚地面，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，安裝坐便器、洗漱臺(tái)、淋浴房等衛(wèi)生潔具；陽臺(tái)地磚地面，墻面、天棚涂料。拍賣對(duì)所***區(qū)入住率高。房屋格局一般，采光、通風(fēng)良好，周邊環(huán)境及綠化一般。房屋保養(yǎng)、維護(hù)情況一般，成新度一般，水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全，屬基本完好房。于價(jià)***空，具體實(shí)物狀況以交房時(shí)為準(zhǔn)。宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施齊全，對(duì)外交通便利。 2.土地實(shí)物狀況該宗地塊形狀規(guī)則，地形平坦，地勢(shì)與周圍土地有緩坡，地質(zhì)水文狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度較高, 基本無積水、淹水之虞，實(shí)際開發(fā)程度為宗地外“六通”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），宗地內(nèi)“六通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣及場(chǎng)地平整）。（三）權(quán)益狀況拍賣對(duì)象權(quán)利人為郭某某，權(quán)證號(hào)碼為浙（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，用途***鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，建筑年份***，混合結(jié)構(gòu)，共6層，所處第5層，房屋建筑面積86平方米；土地使用權(quán)面積為14.52平方米，終止日期為******月***日止。 2.抵押狀況根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣對(duì)象權(quán)屬已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利情況如下：他項(xiàng)權(quán)利序號(hào) 抵押信息 1 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：浙（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào) 抵押方式：最高額抵押被擔(dān)保債權(quán)數(shù)***元債務(wù)履行期限：******月***日起******月***日止抵押權(quán)利人：***香溪支行生效判決文書：（2024）浙0781民初420號(hào) 評(píng)估價(jià)***,起拍價(jià)***，保證***元，加價(jià)***元及其倍數(shù)。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。***聯(lián)系電話：***18或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人在收到法院過戶法律文書之日起***日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額***異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的，其費(fèi)用由買受人承擔(dān)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日與本院聯(lián)系。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿***日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競(jìng)拍。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號(hào)：*** 注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十三、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與 1、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******713/***； 2、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******125/***； 3、******市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******701；王巍慧：***503； 4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：******311（企業(yè)）；倪君琳***768（個(gè)人）； 5、***聯(lián)系。聯(lián)系人：******511（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛***160（個(gè)人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)***日，但銀行必須在拍賣成交之日起***日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸***市人民法院所有。咨詢、展示看樣：***，聯(lián)系電話：***18或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***：***；承辦法官咨詢電話：***；監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：***；聯(lián)系地址：***市***路58號(hào)； ***市人民法院二〇二四年九月三十日

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