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【廣東,廣州市】廣州市增城區(qū)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)友誼二橫街1號(hào)1幢1009房（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告 [***第495期] ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）特別提醒：因變賣周期系由拍賣平臺(tái)自動(dòng)計(jì)算，本公告變賣競(jìng)價(jià)***以拍賣平臺(tái)發(fā)布的變賣競(jìng)價(jià)***在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***020/07）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)友誼***街1號(hào)1幢1009房（小區(qū)名稱：城市花園）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)登記字號(hào)：21登記***；建筑面積：96.87平方米，專有建筑面積：75.89平方米；登記產(chǎn)權(quán)人：馬方旭；規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；抵押方式：有抵押；不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)期限：70年，至******月***日止；詳細(xì)信息見附件查冊(cè)表、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)】。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。特別提醒：本院對(duì)上述拍賣標(biāo)的物以清場(chǎng)交付方式進(jìn)行拍賣。二、競(jìng)買人條件及須知： 1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，且需不受拍賣標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束。 2.依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條相關(guān)規(guī)定，人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。 3.依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》第四條相關(guān)規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。 4.委托他人代為競(jìng)買的（含聯(lián)合競(jìng)買），應(yīng)當(dāng)在公開競(jìng)價(jià)***前向本院提交委托手續(xù)。 5.申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，需在公開競(jìng)價(jià)***前向本院提交書面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查核實(shí)后，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。三、本次拍賣公告前關(guān)于通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，現(xiàn)本院在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。公示期為五日，時(shí)間：******月***日***時(shí)-******月***日***時(shí)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次標(biāo)的拍賣公告期為十五日，時(shí)間：******月***日***時(shí)-******月***日***時(shí)。四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條規(guī)定，***負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，同時(shí)，由此所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。五、協(xié)助服務(wù)：（一）咨詢、看樣服務(wù)： ***提供集中看樣服務(wù)。 1、集中看樣時(shí)間：******月***日下午15點(diǎn)；需要看樣，請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系/短信預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間，如無(wú)預(yù)約，則取消本次集中看樣。 2、聯(lián)系人：******738。因本院無(wú)上述拍賣標(biāo)的物的鑰匙，不能保證可進(jìn)入房屋內(nèi)部，有意看樣者，請(qǐng)將姓名、拍賣標(biāo)的名稱***（自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）均接受咨詢），看樣報(bào)名截至******月***日下午***時(shí)。 3、看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)友誼***街1號(hào)1幢1009房（城市花園）。六、特別提示（瑕疵說(shuō)明）： 1、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2、有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3、標(biāo)的物實(shí)物與詢價(jià)***的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)）。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 5、上述拍賣標(biāo)的物存在抵押登記記錄，詳細(xì)信息見產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表。本院無(wú)上述拍賣標(biāo)的物鑰匙。上述拍賣標(biāo)的物現(xiàn)已空置，無(wú)人居住使用。***口頭表述，該標(biāo)的物截至******月欠物業(yè)管理費(fèi)共***元，最終欠費(fèi)情況競(jìng)買人須自行前往物業(yè)管理處核實(shí)。具體詳情以標(biāo)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人須自行前往了解核實(shí)。七、變賣規(guī)則：變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***人報(bào)名需先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、買受人繳納全部變賣款項(xiàng)后，經(jīng)法院審查，符合規(guī)定的將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人到本院辦理有關(guān)手續(xù)。上述拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。九、變賣競(jìng)價(jià)***戶將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的變賣預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；若成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；若成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳納到法院指定賬戶，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：中信銀行增城支行；本案案款到賬賬號(hào)：***）；填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：（2023）粵0118執(zhí)6877號(hào)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。十一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于公開變賣五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)拍業(yè)務(wù)咨詢電話：***270 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二○二四年九月三十日

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