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【山東,濟南市】濟南市歷城區(qū)人民法院關于濟南市市中區(qū)舜玉小區(qū)南區(qū)18號樓7-402房產（變賣）的公告

標簽：招標公告山東濟南市歷城區(qū)人民法院關于濟南市市中區(qū)舜玉小區(qū)南區(qū)18號樓7-402房產（變賣）的公告濟南市歷城區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院關于變賣***市***區(qū)舜***區(qū)南區(qū)1***樓7-402房產（房產證號：中253482）的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：***市***區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：http***1856 ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標的： ***市***區(qū)舜***區(qū)南區(qū)1***樓7-402房產（房產證號：中253482），房屋權屬狀況信息表載明：房屋總層數(shù)5層，位于4層，登記時間：******月***日，建筑面積81.15平方米；套內建筑面積73.77平方米；分攤建筑面積7.38平方米。 ***市***區(qū)舜***區(qū)南區(qū)1***樓7-402房產（房產證號：中253482）土地性質是國有劃撥土地，根據(jù)《***市人民政府辦公廳關于執(zhí)行***市城鎮(zhèn)住***市交易土地登記暫行辦法有關問題的通知》（濟政［2016]42號）文件中，“一、關于土地出讓金征繳問題”要求，劃撥土地***鎮(zhèn)住房權利人通過買賣、贈與或者其他合法方法將其房地產轉移給他人的（房地產轉讓）均應在變更登記時繳納土地出讓金，征繳標準為房屋交易價*** 該房屋未騰空，是否欠水、電、物業(yè)、燃氣費不詳，請自行咨詢。起拍價***元；保證金：1***元；增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日***時起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒： 1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。 2、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 3、買受人應當在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產所***區(qū)房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。 4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發(fā)商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。在存在被執(zhí)行人或財產所有權人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時負擔。六、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。八、本標的物優(yōu)先購買權人：無。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交) 九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日前應通過銀行付款方式繳納余款，詳細請咨詢法院，拍賣余款繳納后，買受人應按照***市***區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關身份材料到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)二***路3238號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***市***區(qū)農行山***路支行，賬號：***）匯款時，請在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2024魯0112執(zhí)3034號房產拍賣款”。 2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十三、本案執(zhí)行依據(jù)為（2023）魯0112民初14134號民事判決書。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍輔機構：*** 法院咨詢電話：***523 京東技術咨詢：400-622-9586 另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四十月八日

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