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【江西,吉安市】萬安縣五云購物中心第9層寫字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價

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招標(biāo)公告詳情

萬安縣五云購物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: JY24JX*** 項目名稱: 萬安縣五云購物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: 五云購物中心第9層***樓,掛牌價******元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 自動延期項目簡介: 萬安縣五云購物中心第9***產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，***負(fù)責(zé)招租。本次租賃標(biāo)的為五云購物中心第9層***樓，整層面積961.68㎡，框架結(jié)構(gòu)，以基礎(chǔ)裝修（地板瓷磚鋪設(shè)、墻面刮白、簡單吊頂、水電接入及基礎(chǔ)衛(wèi)生間裝修）進行交付。五云購物中心第9層***樓整層出租，租賃期為5年（含2個月裝修免租期），裝修免租期2個月，租金單價***·㎡/月。掛牌價***首支付一年半租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)），交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)，具體情況詳見下表：序號標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）***元/月）總租金起拍價******元）裝修免租期（月）競價***五云購物中心第9層 961.68 5000.******月***日上午***時***分開始經(jīng)營范圍及相關(guān)要求：（1）承租方須合法安全經(jīng)營，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標(biāo)資格并沒收競買保證金： A.不得經(jīng)營酒店賓館類行業(yè)； B.不得用于從事非法、犯罪活動，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)； C.不得經(jīng)營鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類； D.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品。（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場準(zhǔn)入應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競價***買資格。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。重要信息披露: 報名須知 1.本次競買無需辦理CA鎖，競買方應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買方則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.競買方須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 4.競買方報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 競買報名條件 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 標(biāo)的物現(xiàn)場。標(biāo)的展示時間自公告之日起******月***日至******月***日***時。報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。其它需要披露的內(nèi)容: 競買須知 1.競買前注意事項（1）有意競買方一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競拍標(biāo)的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險和損失。本次競拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，以基礎(chǔ)裝修交付，交付時間以基礎(chǔ)裝修竣工驗收時間或競得方進場裝修時間中較早日期作為作為正式交付時間（租期起算期），有意競買方被確定為競得方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***次交易提出任何異議或除基礎(chǔ)裝修外的其它訴求，驗收交付后競得方不得因房屋任何理由違約，如因競得方自身經(jīng)營需對房屋配套設(shè)施進行完善的，經(jīng)出租方同意后，由競得方自行實施并承擔(dān)相關(guān)費用。如因上述原因，競得方悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價***方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競買保證金；合同履約過程中，競得方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收競得方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標(biāo)的不設(shè)保留價***同等的價***先權(quán)，但必須報名參加競價***租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。（3）承租方須自覺接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營。　　2.競買方在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買方自行負(fù)責(zé)。　　3.網(wǎng)上競價*********月***日上午9：00。標(biāo)的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由競得方繳納交易服務(wù)費。　　（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得方收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額***25%收取協(xié)議交易服務(wù)費。　　（2）成交后，競得方須在成交公示3個工作日后到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競得方須在競拍成交公示后5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得方的競買保證金沒收。若競得方未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競得方全部承擔(dān)。　（4）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，競得方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若競得方因裝修需要對消防安全設(shè)施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由競得方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得方追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費用。　　（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)?、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責(zé)任。（6）租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。（7）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)從地方政府公共設(shè)施服務(wù)部門接入租賃標(biāo)的供電、供水、電視及網(wǎng)絡(luò)信息等，水、電、暖、稅金、物業(yè)費及其他社會性的收費，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得方在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出租方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。　?。?）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式： 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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