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【江西,吉安市】萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第9層寫(xiě)字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
發(fā)布時(shí)間 2024-10-11 截止日期 立即查看
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萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***: JY24JX*** 項(xiàng)目名稱(chēng): 萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第9層***樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***: 五云購(gòu)物中心第9層***樓,掛牌價(jià)******元 信息披露期: 信息披露首日:******月***日 信息披露期滿日: ******月***日 延期處理方式: 自動(dòng)延期 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第9***產(chǎn)權(quán),受產(chǎn)權(quán)方委托,***負(fù)責(zé)招租。本次租賃標(biāo)的為五云購(gòu)物中心第9層***樓,整層面積961.68㎡,框架結(jié)構(gòu),以基礎(chǔ)裝修(地板瓷磚鋪設(shè)、墻面刮白、簡(jiǎn)單吊頂、水電接入及基礎(chǔ)衛(wèi)生間裝修)進(jìn)行交付。 五云購(gòu)物中心第9層***樓整層出租,租賃期為5年(含2個(gè)月裝修免租期),裝修免租期2個(gè)月,租金單價(jià)***·㎡/月。掛牌價(jià)***首支付一年半租金,剩余租金支付方式為一年一付),租金第三年上漲5%(租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)),交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),具體情況詳見(jiàn)下表: 序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 建筑面積(㎡)***元/月) 總租金起拍價(jià)******元) 裝修免租期(月) 競(jìng)價(jià)***五云購(gòu)物中心第9層 961.68 5000.******月***日上午***時(shí)***分開(kāi)始 經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求: (1)承租方須合法安全經(jīng)營(yíng),不得從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則取消中標(biāo)資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金: A.不得經(jīng)營(yíng)酒店賓館類(lèi)行業(yè); B.不得用于從事非法、犯罪活動(dòng),以及其他國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè); C.不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類(lèi); D.不得用作生產(chǎn)、存放或銷(xiāo)售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品。 (2)租賃合同簽訂后改為經(jīng)營(yíng)上述行業(yè)的,出租方有權(quán)收回房屋、解除合同,并沒(méi)收履約保證金,同時(shí)承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金,由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。 (3)承租方所銷(xiāo)售產(chǎn)品品質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。注:放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競(jìng)價(jià)***買(mǎi)資格。 租賃期間,承租方未能按照以上要求經(jīng)營(yíng),經(jīng)出租方書(shū)面函告仍不改正的,出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金,且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任(包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出)。 重要信息披露: 報(bào)名須知 1.本次競(jìng)買(mǎi)無(wú)需辦理CA鎖,競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記(選擇“交易主體登錄”,點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”,在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”,填寫(xiě)基本信息注冊(cè)),然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金;已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)方則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):操作系統(tǒng):windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010。   注:第一次使用時(shí),需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng),請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站(***省公共資源交易網(wǎng))【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。 2.原來(lái)已辦理CA鎖并且注冊(cè)的單位***,需憑原有賬號(hào)或CA鎖在報(bào)名截止前進(jìn)入***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。 3.競(jìng)買(mǎi)方須按網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,在報(bào)名截止時(shí)間***、手機(jī)銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶名為***市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心的保證金賬戶(開(kāi)戶銀行:自行勾選;銀行賬號(hào):網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成)。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 4.競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況,點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣,網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***(電子)交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況,均可能被網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金,報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù),需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理;報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)價(jià)***束后才能辦理退付。 受讓方資格條件: 競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規(guī)定外)均可報(bào)名。 2.具有良好的征信記錄,沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http***hina.gov.cn/)列入失信主體(責(zé)任人)的。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。 標(biāo)的展示時(shí)間自公告之日起******月***日至******月***日***時(shí)。 報(bào)名時(shí)間:自公告之日起******月***日至******月***日***時(shí)止。 報(bào)名地點(diǎn):登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 其它需要披露的內(nèi)容: 競(jìng)買(mǎi)須知 1.競(jìng)買(mǎi)前注意事項(xiàng) (1)有意競(jìng)買(mǎi)方一經(jīng)報(bào)名,即表明在決定競(jìng)買(mǎi)前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的,完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵,并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容,已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查,并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受拍租公告之全部?jī)?nèi)容,對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。本次競(jìng)拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍,以基礎(chǔ)裝修交付,交付時(shí)間以基礎(chǔ)裝修竣工驗(yàn)收時(shí)間或競(jìng)得方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間中較早日期作為作為正式交付時(shí)間(租期起算期),有意競(jìng)買(mǎi)方被確定為競(jìng)得方后,不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由,悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)***次交易提出任何異議或除基礎(chǔ)裝修外的其它訴求,驗(yàn)收交付后競(jìng)得方不得因房屋任何理由違約,如因競(jìng)得方自身經(jīng)營(yíng)需對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行完善的,經(jīng)出租方同意后,由競(jìng)得方自行實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述原因,競(jìng)得方悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)***方有權(quán)取消其中標(biāo)資格,并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金;合同履約過(guò)程中,競(jìng)得方涉及違約的,出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金,本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)***同等的價(jià)***先權(quán),但必須報(bào)名參加競(jìng)價(jià)***租賃期間,承租方享有房屋的使用權(quán),房屋的日常管護(hù)維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé),費(fèi)用由承租方承擔(dān);如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé),費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 (3)承租方須自覺(jué)接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門(mén)的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度,合法合規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。   2.競(jìng)買(mǎi)方在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上(電子)競(jìng)價(jià)***及操作;如不熟悉,***,技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。   3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*********月***日上午9:00。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)***分鐘,延時(shí)周期為120秒,報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***(詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明),競(jìng)價(jià)***元或其整數(shù)倍。 4.成交后,由競(jìng)得方繳納交易服務(wù)費(fèi)。   (1)成交后,按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號(hào)文件規(guī)定向競(jìng)得方收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按成交金額***25%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)。  ?。?)成交后,競(jìng)得方須在成交公示3個(gè)工作日后到***市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 (3)競(jìng)得方須在競(jìng)拍成交公示后5個(gè)工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同,簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個(gè)月租金為履約保證金,履約保證金待租賃期結(jié)束***路無(wú)息返回,剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件,如法定代表人不能到場(chǎng),還應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋公章),如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交,該競(jìng)得方的競(jìng)買(mǎi)保證金沒(méi)收。若競(jìng)得方未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同,視為違約,其所繳納的履約保證金或競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼嗽斐傻囊磺袚p失由競(jìng)得方全部承擔(dān)。   (4)裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施(一次消防)后,自交付使用之日起,競(jìng)得方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù),保證消防安全設(shè)施的正常使用,若競(jìng)得方因裝修需要對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行改造,需以書(shū)面形式通知出租方并到有關(guān)部門(mén)辦理好相關(guān)手續(xù),以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由競(jìng)得方自行承擔(dān),出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的,出租方有權(quán)向競(jìng)得方追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。  ?。?)在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間,承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人,租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)狻⑷松戆踩龋┧斐傻膿p失,均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況,但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。 (6)租金僅為房屋租賃費(fèi)用,不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。 (7)在租賃期間,出租方負(fù)責(zé)從地方政府公共設(shè)施服務(wù)部門(mén)接入租賃標(biāo)的供電、供水、電視及網(wǎng)絡(luò)信息等,水、電、暖、稅金、物業(yè)費(fèi)及其他社會(huì)性的收費(fèi),由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞;雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅?、附屬設(shè)施設(shè)備,對(duì)因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償;本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的,承租方不得以招標(biāo)人對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由,要求出租方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用),亦不得要求出租方支付搬遷費(fèi)等。   (8)未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金,在交易結(jié)束后***道退還;競(jìng)得方在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后,憑出租方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退付。  ?。?)交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證,并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 聯(lián)系方式: 1.***市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心:胡女士 ***; 2.***:王女士***.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話:400-998-0000。 建議您使用電腦訪問(wèn),以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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