上海銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市黃浦區(qū)北海路8號、河南南路665號、鳳陽路358弄1號、新昌路168號中部分房產(chǎn)）

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圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)***路8號、河***路665號、***路358弄1號、***路168號中部分房產(chǎn)）項(xiàng)目編號***一掃：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***133.25***元標(biāo)的所***區(qū)：上海 ***區(qū) 資產(chǎn)類別：不動產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-10-16 信息披露期滿日期： 2024-10-29 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:何培　聯(lián)系電話***轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***路8號***樓一層辦公1、***路8號***樓一層辦公2、***路8號六層、河***路665號底層南部、河***路665號二層南部、河***路665號四層、***路358弄1號1層、***路358弄1號2層、***路168號3層資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***市***區(qū)***路8號六層不動產(chǎn)登記證號滬房地黃字（2000）第001025號房屋建筑面積(平方米) 896.43 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***市***區(qū)***路8號***樓一層辦公1、2 不動產(chǎn)登記證號滬房地黃字（2000）第001024號房屋建筑面積(平方米) 589.32 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置河***路665號底層南部、二層南部、四層不動產(chǎn)登記證號滬房地黃字（2010）第002691號房屋建筑面積(平方米) 1187.61 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***路168號3層不動產(chǎn)登記證號滬房地黃字（2003）第004621號房屋建筑面積(平方米) 1047.78 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***路358弄1號1層、2層不動產(chǎn)登記證號滬房地黃字（2000）第000043號房屋建筑面積(平方米) 1957.94 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無重要信息披露據(jù)評估報(bào)告載： 1.本資產(chǎn)評估報(bào)告中***元為金額***或者文字表述，如存在總計(jì)數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造成。 2.本報(bào)告中的評估結(jié)論未考慮資產(chǎn)評估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化，也未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。 3.本次評估結(jié)果為含增***市場價(jià)***資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中其他相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 4.本次委估資產(chǎn)***市***路8號***樓一層辦公1、2和六層辦公，根據(jù)企業(yè)提供《***市房地產(chǎn)權(quán)證》記載，權(quán)利人為***，根據(jù)企業(yè)提供的情況說明，***，至評估基準(zhǔn)日，權(quán)證尚未變更，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 5.本次委估資產(chǎn)***市***路358弄1號1、2層，根據(jù)企業(yè)提供《***市房地產(chǎn)權(quán)證》記載，權(quán)利人為***，根據(jù)企業(yè)提供的情況說明，***，至評估基準(zhǔn)日，權(quán)證尚未變更，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 6.至評估基準(zhǔn)日，本次委估資產(chǎn)***市河***路665號底層南部、二層南部、四層辦公房地產(chǎn)被原承租方非法占用，本次評估未考慮該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 7.本次委估資產(chǎn)***市河***路665號底層南部、二層南部、四層房地產(chǎn)權(quán)證未記載土地使用權(quán)使用期限，本次評估根據(jù)委任人出具的情況說明，設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，根據(jù)委評對象建成年月設(shè)定土地使用權(quán)使用期限為******月***日至******月***日，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 8.本次委估資產(chǎn)***市***路168號3層房地產(chǎn)權(quán)證未記載土地使用權(quán)使用期限，本次評估根據(jù)委任人出具的情況說明，設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，同時根據(jù)與委估資產(chǎn)位于同***樓的本次其它委估資產(chǎn)的土地使用期限設(shè)定土地使用權(quán)使用期限為******月***日至******月***日，提請報(bào)告使用者關(guān)注。 9.本次委估資產(chǎn)***市***區(qū)***路8號***樓一層辦公1、2和六層辦公，本次評估根據(jù)委任人出具的情況說明，設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限為******月***日至******月***日止，提請報(bào)告使用者關(guān)注。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程約270天左右。 2、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：彭老師***257 受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔(dān)。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。 4、***路8號***樓一層辦公1、辦公2、6樓目前為轉(zhuǎn)讓方自用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方將自用至******月***日前搬離。 ***路358弄1號1層目前為轉(zhuǎn)讓方自用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方要求對本次出售物業(yè)整體售后返租。返租價(jià)***日每平方米建筑***元，在租賃期內(nèi)租金不變。返租期限擬定為5年，租賃起始日為產(chǎn)權(quán)過戶完成（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）且上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所收到全部交易價(jià)***日起。1層與2、3層的分隔改造的設(shè)計(jì)和裝修均由受讓方承擔(dān)，其中1層的方案須符合***及其監(jiān)管單位***，以確?？烧I業(yè)和使用，實(shí)際租賃面積待改造后測量確定。未來返租簽署的租賃合同文本由轉(zhuǎn)讓方提供。河***路665號底層南部、二層南部、四層；***路358弄1號2層；***路168號3層目前均為空置狀態(tài)。 5、受讓方如需看房請先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人：******257。 6、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)***增值稅）價(jià)***本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單詳見公示附件。 8、根據(jù)***市不動產(chǎn)登記簿記載：***路8號***樓一層辦公1、***路8號***樓一層辦公2、***路8號六層土地使用權(quán)來源為劃撥，河***路665號底層南部、河***路665號二層南部、河***路665號四層、***路358弄1號1層、***路358弄1號2層土地使用權(quán)來源為轉(zhuǎn)讓。根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證以及***市不動產(chǎn)登記簿記載：***路168號3層土地使用權(quán)來源為轉(zhuǎn)讓。如涉及土地出讓金，交易雙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更前需繳納土地出讓金。土地出讓金將根據(jù)相關(guān)部門出具的數(shù)額，按實(shí)繳納，由受讓方承擔(dān)，雙方相互配合。繳納出讓金所需時間以實(shí)際相關(guān)流程為準(zhǔn)，整個轉(zhuǎn)讓過程時間較長。 9、若本項(xiàng)目形成競價(jià)***按每套房產(chǎn)評估價(jià)***總價(jià)***分?jǐn)偂?轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所）中國（上海）自由貿(mào)易***區(qū)銀***路168號經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***（上市，內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 省級國資委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金 5***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)***受讓方后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時間與地點(diǎn)***《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在完成土地出讓金繳納后10個工作日內(nèi)簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***的競價(jià)***受讓方后，受讓方應(yīng)在競價(jià)***個工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時間與地點(diǎn)***《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在完成土地出讓金繳納后10個工作日內(nèi)簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。若受讓方因個人原因無法本人前來簽署合同，可自行辦理公證委托，由受托人代為簽署。若因個人原因無法本人前來簽署合同或不辦理公證委托導(dǎo)致未能按時簽署合同的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***需同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)***方申請后的3個工作日內(nèi)將全部價(jià)***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購房總價(jià)***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)，如涉及土地出讓金，土地出讓金將根據(jù)相關(guān)部門出具的數(shù)額，按實(shí)繳納，由受讓方承擔(dān)，雙方相互配合。除土地出讓金以外的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)***為違約。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9、無論本項(xiàng)目協(xié)議成交或競價(jià)***方須按成交金額***（1億以下部分（含1億））以及0.5%（1億以上部分）累加向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶名稱：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 10、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)稅務(wù)繳納，產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔(dān)。 11、房屋維修基金個人部分由受讓方承擔(dān)（如涉及），房屋進(jìn)戶相關(guān)費(fèi)用按房屋所在地物業(yè)單位***；房屋進(jìn)戶前物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋進(jìn)戶后物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由受讓方承擔(dān)。 12、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)***個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 13、意向受讓方在競價(jià)***競價(jià)***府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使交易無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***9.00***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人彭老師聯(lián)系電話 ***257 特殊事項(xiàng)：請經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)*** 附件附件序號名稱 1 標(biāo)的清單.pdf

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上海銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市黃浦區(qū)北海路8號、河南南路665號、鳳陽路358弄1號、新昌路168號中部分房產(chǎn)）

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