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【廣東,深圳市】深圳市安居集團有限公司福源大廈3棟0202公開招租

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發(fā)布時間： 2024-10-19

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***大廈3棟0202公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市福華新村面積/數(shù)量 857.12平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年報價***20天免租期 6個月（注：1、若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 2、免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價***平方米/月租金的遞增從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方米租金單價***礎(chǔ)上每年遞增 3 %。租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)(配套、零售、辦公) 履約條件 1.承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項目不得分租、轉(zhuǎn)租，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項，不得從事違法經(jīng)營活動； 2.本項目為裝修改造后出租，招租物業(yè)實際面積、紅線規(guī)劃以招租人最終交付為準(zhǔn)。競價***間應(yīng)自行勘察和全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、消防及物業(yè)結(jié)構(gòu)信息、項目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價***了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競價***按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)； 3.凡承租過安居集團商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項目招租活動（由招租人進行判斷）：（1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；（2）截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；（3）承租期間履約評價***的。（4）***存在訴訟或糾紛的（***）（5）***6個月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。 4.項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請； 5.承租方至少提前2個月提出書面退租申請，以便招租人提前開展招租工作； 6.按照招租人的履約評價***每季度對承租方的經(jīng)營情況、履約情況進行評分，精準(zhǔn)管控其經(jīng)營動態(tài)，對于承租方存在經(jīng)營不善、違約等行為導(dǎo)致履約評價***招租人有權(quán)進行解約或列入黑名單處理； 7.承租人配合招租人對其資質(zhì)和運營項目進行審查； 8.承租人負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 9.物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 10.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應(yīng)達到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 11.除有嚴重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 12.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 13.承租人需自行負責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護，并承擔(dān)全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理； 14.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 15.針對以月保底租金與月營業(yè)額提成兩者取高的計收方式收取租金的商鋪，***銷售數(shù)據(jù)采集器或如實上報每日營業(yè)額，項目營運及財務(wù)人員對商戶每月上報營業(yè)數(shù)據(jù)進行核實并結(jié)算。結(jié)算周期采用自然月進行結(jié)算，商戶當(dāng)月需補齊上月超保租金的差額，具體規(guī)定將在租賃合同內(nèi)進行約定。 16.意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方有權(quán)對該物業(yè)重新招租，且不退還承租方繳納的競投保證金。 17.如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價***序，確定高價***承租人。 18.競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執(zhí)行。 19.其他條件詳見《租賃合同》文本。其他補充說明一、網(wǎng)上注冊：競價***登錄http***p.com/注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲取文件方法一：聯(lián)系交易機構(gòu)***,待工作人員發(fā)出招租文件。蔡名龍、殷濤：***195、***504 郵箱：***8@qq.com 方法二：登錄http***p.com/搜索對應(yīng)項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***租金的三倍物業(yè)管理費物***元/㎡/月（按建筑面積收取，***實際收取為準(zhǔn)。）空調(diào)費無水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者如公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構(gòu)***，可按不低于出租低價***格重新公開招租。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競價***人民共和國（港澳***區(qū)除外）境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的單位***，或競價***全民事行為能力的自然人； 2、競價***行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單； 3、競價***劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年（以提供截至招租公告發(fā)布之日止近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片） 4、競價***旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價***用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價***用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（http***.cn/index.html），并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料； 2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件； 3、提供“競價***資格條件”中第2點的證明材料； 4、提供“競價***資格條件”中第3點的證明材料： 4.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***； 4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經(jīng)營照片等證明材料； 5、提供“競價***資格條件”中第4點的承諾。二、自然人提供的證明材料（均加蓋手?。?1、第二代居民身份證（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；并提供失信被執(zhí)行人（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）查詢截圖等證明材料； 2、提供“競價***資格條件”中第2點的證明材料； 3、提供“競價***資格條件”中第3點的證明材料： 3.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***； 3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經(jīng)營照片等證明材料； 4、提供“競價***資格條件”中第4點的承諾。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式 ***315、***504 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道益***區(qū)***路1005號益田大廈A棟、B***樓401 交易保證金金額*****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他公告發(fā)布媒體深圳陽光租賃平臺： http***p.com/ 特殊事項說明本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（***）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)***。

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