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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市香坊區(qū)人民法院關于哈爾濱市香坊區(qū)香濱路4號中北春城三期60棟1單元23層1號房產（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告黑龍江哈爾濱市香坊區(qū)人民法院關于哈爾濱市香坊區(qū)香濱路4號中北春城三期60棟1單元23層1號房產（第一次拍賣）的公告哈爾濱市香坊區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

拍賣公告哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在哈***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：http***om/0451/22spm=a213w***33h4w3gK；戶名：黑***省哈***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：哈***市***區(qū)***路4號中北春城三期***元23層1號房產評估價***元，起拍價***元，保證金：9***元，增價***元特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證，請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定，競買人一旦參與競拍，即視為對拍賣財產的充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確紕漏的瑕疵），本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考瑕疵說明：該房產***區(qū)房，學籍已鎖定。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***、***或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。三、特別提醒：（1）本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（2）本次拍賣標的的朝向、戶型等信息為根據法院調查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設定的結果，僅供參考，實際狀況以看樣為準，競買人出價***以實際看樣為依據。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交買受人時的現(xiàn)狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（3）關于稅費數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體稅額等請自行向當?shù)氐亩悇詹块T、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關部門了解。（4）競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求（對于房產，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩模瑧斢杉彝ブ芯邆洚數(shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。因相應主體欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付相應主體應繳納的稅費辦理產權過戶，其墊付的稅費可依據相關法律規(guī)定向相應主體另行追償，拍賣成交款項不負擔相應主體應繳稅、費。具體可到相關主管部門自行了解。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。對可能存在的熱費、物業(yè)費、燃氣費、水、電等欠費均由買受人承擔。過戶、辦證事宜由來拍法服代為統(tǒng)一通知。七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日內（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行： ***哈爾濱和平支行，賬號：***）。十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：400-157-1060、***或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約”、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。淘寶技術咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。聯(lián)系地址：哈***市***路4-1號。哈***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日

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