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【廣東,汕頭市】汕頭市龍湖區(qū)人民法院關于汕頭市銀安莊洪門7幢802房全套房地產（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東汕頭市龍湖區(qū)人民法院關于汕頭市銀安莊洪門7幢802房全套房地產（第一次拍賣）的公告汕頭市龍湖區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市銀安莊洪門7幢802房全套房地產拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0754/04，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：***市銀安莊洪門7幢802房全套房地產（權證號：粵房地權證汕字第***09號，房產面積：71.87㎡）。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：******月***日***時***分，請自行前往待拍賣房產處看樣。需要預約看樣的，請將姓名、聯系電話及拍賣標的名稱******891，看樣報名截至看樣前一天。咨詢電話： ***891（洪先生）。特別提醒，有意者請親自實地看樣，司法拍賣網上的相片僅提供參考，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔拍賣財產瑕疵保證。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、特別說明：（一）根據***市自然資源局的復函，上述房地產權屬人為林樹發(fā)，土地用途為住宅，附記“優(yōu)惠價***方米的土地權屬來源為‘劃撥’，商品房21.87平方米的土地權屬來源為‘出讓’，涉及二手房零星交易需要補繳地價***汕頭經***區(qū)地價***（汕府令第206號）第八條第（二）項規(guī)定，上述房地產過戶時應補交***元。此核定地價***考，辦理變更登記時，應***市自然資源局按屆時地價***定。（二）根據***市不動產登記交易中心對上述房地產有關情況的復函：1.上述房地產土地性質屬國有建設用地，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地。2.上述房地產面積共71.87㎡，其中21.87㎡為商品房項目土地權屬來源為出讓，剩下50㎡為優(yōu)惠價***權屬來源為劃撥，劃撥部分在辦理過戶前，需補辦土地出讓手續(xù)、補繳土地出讓價***理轉移登記手續(xù)，有關土地出讓金額***請徑向自然資源局用地管理部門問詢。另，上述房產如要辦理轉移登記，還應提交房產證、補交土地出讓價***稅憑證等資料申請辦理交易手續(xù)；若無法取得該房產相關證件，需在協助執(zhí)行通知書中注明原件無法取得，請予公示聲明作廢等事宜，并提交房屋平面圖和宗地圖（若圖紙不規(guī)范需重新出圖）；若上述房產拍賣成交后，不動產登記交易中心將按照本院的協助執(zhí)行通知書要求做好協助辦理工作。（三）本次拍賣標的物按現狀拍賣，上述房地產目前有人居住使用，若需強制清退，可能存在延遲交付的風險，由買受人或承買人自行承擔。（四）上述標的物的具體面積以主管部門核定為準，買受人或承受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險。（五）對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。（六）拍賣標的物拍賣成交后，因房地產辦證、過戶所需一切稅、費、金等（包括應由被執(zhí)行人負擔的）均由買受人或承受人承擔。相關稅費請競買人在競買前自行到自然資源及稅務等相關職能部門了解清楚。如有涉及水費、電費、物業(yè)管理費，有線電視設施費等問題由買受人或承受人自行解決，本院不承擔拍賣標的物產權轉移、過戶產生的風險。七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。八、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十日內通過銀行轉帳繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行汕頭衡山支行，賬號：******），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵0507執(zhí)恢299號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***891上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人或承受人領取。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網絡司法拍賣熱線電話：***891。聯系地址：***市***路31號。相關信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日

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