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【福建,廈門市】安居商業(yè)2024年第九批第二次公開招租公告

標簽：招標公告福建安居商業(yè)2024年第九批第二次公開招租公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-23

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招標公告詳情

[if gte mso 9]> 項目編號***[if !supportLists]一、[endif]招租資產信息招租標的所***區(qū) 租賃標的地址租賃面積（平方米）出租用途招租底價***平/月）招租底價***月）免租期（月）競價***）最低加價*** 備注 1 東方新城一期祥福三里45號109 56.06 商業(yè) 41 2298 無 10,000.00 50 原承租戶 2024.11.23到期 2 東方新城一期祥福三里45號112 42.27 商業(yè) 41 1733 無 10,000.00 50 原承租戶 2024.11.16到期 3 東方新城一期祥福三里20號109 41.2 商業(yè) 30 1236 無 5,000.00 50 原承租戶 2024.11.16到期 4 湖邊花園A區(qū) 金益三里10號118 54.14 商業(yè) 73.5 3979 無 20,000.00 100 原承租戶 2024.11.16 5 湖邊花園A區(qū) 金益三里15-101，金益三里15-102 197.79 商業(yè) 87.73 17352 無 70,000.00 350 原承租戶 2024.11.16到期 6 濱***區(qū) 濱水二里31號 117.89 商業(yè) 51.5 6071 無 25,000.00 150 原承租戶 2024.11.16到期標的內原有裝修裝飾布置和附屬設施設備（包括但不限于消防設施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產。中標人因生產經營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設施設備，請自行完善相關手續(xù)，向屬地物業(yè)聯系報備并承擔相關費用及維修維護責任，出租方概不負責。 1.租賃年限（含免租期）：5年。 2.招租方式：通過“安居競價***jingjia.xmanju.com)”進行網上報名+線下競價***現場審核）+網上公開競價***（“安居競價***支持“電腦端”登錄網站進行注冊、報名和競價***詳細競價***登錄“安居競價***助中心-流程指南-競價***。（競價***好網上報名安排，因競價***安排、電腦操作水平、使用終端設備及網絡數據傳送等任何因素，導致報名截止時間***，安居競價***器未收受到競價***登記，則報名未成功，不能參與競價***不再另行受理競價***名登記）。 3.租金遞增方式：自第二個計租年度起，租金在實際中標價***年遞增5%。 4.免租期（如有）將通過在裝修培育期中進行租金扣減并分攤方式予以實現。例如1個月免租期，將在三個月裝修培育期中分攤實收兩個月租金，以此類推，具體以招標人后續(xù)擬定的租金明細表為準。裝修培育期內，物業(yè)管理服務費、水費、電費及其它費用正常計收。若因承租人原因致使合同提前解除或終止的，招標人有權要求承租人按如下標準補足裝修培育期間租金差額，計算公式為：(剩余合同未履行期間/合同總期間)×（裝修培育期結束后第一期的月租金-裝修培育期月租金）×裝修培育期（月）。承租人須在合同解除或終止之日起***日內將相應的租金差額支付給招標人。 5.租金繳交方式：租金采用預付方式并由承租人按期支付，每三個月為一期，簽約時須同時付清該合同項下的裝修培育期第一期租金（無裝修培育期的則為首期租金）及履約保證金（其中履約保證金相當于最后一個計租年度三個月租金）。 6.承租人須對租賃房屋及其附屬設備設施的現狀（注：此處現狀特指租賃房屋交接時的現狀，目前非空置房屋交接時的現狀為原承租人搬離并拆除其自行增設的設備設施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進行現場察看及充分了解，確認租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時現狀及合同約定承租；租賃房屋交接時的現狀同時應作為承租人向招標人返還該租賃房屋時的驗收依據之一。 7.本次招租的標的作***區(qū)生活配套的商業(yè)用房，僅允許經營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設計已保有且招標人同意的除外）或會產生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關業(yè)務。承租人在報名前應自行對意向標的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關部門的批準、能否取得相關證照等；擬經營煎、炒、炸、烤等易產生油煙或擾民的餐飲服務項目的承租人需嚴格遵守《***市環(huán)境保護條例》并按有關要求自行增設排放設施、凈化或分解設備等，不破壞環(huán)境或擾民，并于裝修前簽訂承諾書。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不整改的，我司有權單方解除租賃合同；根據《***市人民政府安全生產委員會辦公室關于進一步深化“三合一”場所消防安全專項整治工作的通知》文件精神，不得在租賃房屋范圍內設立“三合一”場所（“三合一”場所指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建筑）。 8.承租人不得以任何方式或名義將該租賃房屋的全部或部分交由任何第三方使用（包括但不限于轉讓、轉租、分租、交換、承包等），也不得在全部或部分租賃房屋（含租賃房屋內的設施設備等）的所有權或使用權上設置抵押或其他任何形式的擔保/權利負擔；租賃期內，以租賃房屋所在地為注冊地址***，若該商事主體為個體商戶，則其營業(yè)執(zhí)照上的經營者為承租人本人，***法人或合伙企業(yè)則股東或合伙人之一須為承租人本人。須在開業(yè)一個月內將全部證照報招標人備案存檔。 9.承租人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修/改造/設備安裝方案應事先以書面方式征得招標人及物業(yè)管理處書面同意并向相關主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關批文批件后方可施工。但招標人的同意并不免除承租人對租賃房屋進行裝修或改造時應事先取得政府有關部門的審批許可。承租人保證其裝修/改造的合法合規(guī)性，按有關規(guī)定自行向政府有關部門辦理租賃房屋經營及裝修/改造需要的審批手續(xù)，招標人不承擔任何有關承租人未能通過相關審批及驗收的責任。承租人在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結構或設備設施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墻/樓梯/樓板/衛(wèi)生間等）的改造或破壞，招標人將視承租人裝修/改造情況酌情收取裝修恢復保證金。對同標的內租賃房屋原結構或設備設施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復保證金。裝修恢復保證金將在合同提前解除、終止或屆滿后，在承租人依約恢復原狀且不存在違約情形時無息退還，具體收費標準參考附件。 10.租賃期間，不排除存在相關方于店面周邊***區(qū)域增設公共設施的可能性，包括但不限于在店面周邊***區(qū)域設置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。 11.如項目存在店面共用設施設備（包括但不限于隔油池、電梯等），中標人因生產經營需要使用上述設施設備的，請自行與屬地物業(yè)聯系報備并承擔相關費用。***統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。如項目中店面電費由物業(yè)代收代繳的，因用***路會產生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業(yè)按用電量分攤收取。（具體咨詢屬地物業(yè)） 12.標的物《中華人民共和國不動產權證書》尚未辦理，競價***知悉該情況，如擬經營需要提供《中華人民共和國不動產權證書》才能經營的項目，請不要參加本次競拍。競價***中標人后不得因此向招標人提出任何訴求，且競價***擔由此造成的一切后果。競價***同意招標人已經通過對標的的展示，向競價***和揭示了標的的瑕疵、缺陷和風險，競價***查閱文件、現場查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現該等瑕疵、缺陷或風險的，招標人不承擔任何責任，競價***中標人后不得因此要求解除本合同，且無權要求招標人對此采取任何補救措施、支付任何費用或補償款項或承擔任何損害賠償責任(侵權責任)，也無權要求減少、降低成交價***付成交價***承租人要求 1.承租方應為具有完全民事行為能力的境內法人、自然人或其他組織。 2.通過“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網”、“中國政府采購網”等公***道查詢的本單位***，應不存在《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經營異常名錄”、“嚴重違法失信名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、海關失信認證企業(yè)名單以及安全生產、出入境檢驗檢疫等領域的嚴重失信主體）”等。 3.被列入招標人和/或招標人所屬安居控股集團承租信用體系負面名單的企業(yè)、團體或個人，不得參與租賃意向報名并不得承租或續(xù)租安居控股集團及其所出資企業(yè)資產。 4.競價***程及中標后，應誠信履約并接受招標企業(yè)依據《***商戶信用管理辦法（試行）》進行的管理。三、公告報名及資格審核 1.公告時間（同報名時間）：自******月***日至******月***日當日 16 點止。 2.報名規(guī)定：（1）競價***： ①競價***競價***相應的競價***競價***給出的建議金額***的情況足額繳交。多競得需多繳納。 ②競價***轉賬賬號主體與參與競價***。不得由他人代為繳款，不得采用現金匯款繳交。 ③競價***標的后，已繳納的所有競價***方簽訂《房屋租賃合同（商業(yè)）》后10個工作日內(若存在需簽訂多份租賃合同的，以最后一份租賃合同簽訂時間為準) 退還至中標人預留銀行賬號；如競價***標的，競價***交結果公示7個工作日無異議后的10個工作日內全額無息退還至競價***賬戶。 ④如競價***標人的資格審核，競價***格審查結束之日起10個工作日內全額無息退還至競價***賬戶。各標的保證金金額***資產信息》，網***:00前完成，以系統(tǒng)及保證金銀行賬戶到賬時間為準，逾期視為無效報名。保證金賬戶戶名：*** 保證金賬戶賬號：*** 開戶行：中國民生銀行廈門湖里支行（2）網上報名須提供的材料：首次在安居競價***報名的，需自行注冊競價***交競價***進行實名認證后，方可報名。請競價***保管好競價***。 ①單位***，需上傳工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權委托人身份證（若需）、競價***轉賬憑證（公對公轉賬）。 ②個人網上報名時，需上傳身份證、競價***轉賬憑證。（3）線下資格審核須提供的材料： ①單位***、工商營業(yè)執(zhí)照原件、經辦人身份證件原件（經辦人需與網上報名時的經辦人是同一人）、授權委托書（***法定代表人，需提供）至現場供核查并辦理競價*** ②個人攜帶身份證原件至現場供核查并辦理競價*** （4）標的競價*** ①競價***報名及現場審核期限內完成并通過對應報名手續(xù)，任一環(huán)節(jié)手續(xù)未在期限內完成或通過手續(xù)的，則報名未成功，不能參與競價***人完成線上報名及現場審核手續(xù)，僅代表招標人受理了其參與競價***否具有相關標的競價***標人審查確認后，給其競價***關標的網上競價***限為準。 3.資格審核：******月***日（8:00—12:00 ），于***市***區(qū)***路2999號廈門安居集團客戶服務大***樓進行線下資格審核。 4.競價***024年***月***日 15:00起四、其他事項 1.合同條款詳見附件：房屋租賃合同（商業(yè)）（樣稿）。 2.其他需要說明的事項 ①看樣時間安排： ******月***日09:00—11:30 東方新城一期、濱***區(qū) ******月***日15:00—17:00 湖邊花園B區(qū) 看樣預約電話：*** (工作時間：8:00-12:00，14:30-17:30) ②中標結果公示期：本批次全部標的競價******日（***網站： http***om/） ③本批次成交標的合同擬起租時間：起租時間為******月***日。招標人將在起租日前將租賃房屋交付給中標人。如因招標人原因逾期交付的，招標人可選擇將合同約定的租賃期限、計租起始時間及裝修期相應順延或在逾期交付期間不予計租，招標人無須承擔任何責任。如因招標人原因逾期超過60天仍未交付房屋的，雙方有權選擇無責解除租賃合同。 ④更多內容詳見附件，請競價***公告及附件，報名繳費成功視為完全了解、認可本次競價***內容，并同意接受競價***，承擔相關法律責任。五、招租人信息 1.公司名稱：*** 2.咨詢電話：*** 3.聯系地址：廈門***路2999號安居集團***樓8樓 4.政策咨詢、答疑及投訴等聯系電話：968383 附件： 1.競價***.《***商戶信用管理辦法（試行）》 3.房屋租賃合同（商業(yè)）（樣稿） 4.裝修恢復保證金收取標準 5.項目分布圖 *** ******月***日

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