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【廣東,中山市】[掛牌（上網(wǎng)競價(jià)）][工業(yè)用地]G06-2024-0071中山市阜沙鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 [掛牌（上網(wǎng)競價(jià)）][工業(yè)用地]G06-2024-0071中山市阜沙鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告中山市阜沙鎮(zhèn)牛角村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價(jià)*** 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國電子簽名法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《自然資源部深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用***市試點(diǎn)工作方案》《***省深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用***市試點(diǎn)實(shí)施方案》《***市公共資源交易中心建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)公開上網(wǎng)競價(jià)***限價(jià)***有關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府核對，土地所有權(quán)人（出讓人）***市***鎮(zhèn)牛角村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社決定以掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***出讓編號***性建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、競買要求本次集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價(jià)******省公共資源交易平臺選擇“***市”進(jìn)入***市公共資源交易平臺進(jìn)行。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金，方可參加掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***。二、出讓宗地的基本情況掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***總面積19319.22平方米（折合28.9788畝），位于***市***鎮(zhèn)牛角村，現(xiàn)狀為三通一平，用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年。三、出讓宗地規(guī)劃指標(biāo)要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件 1.競得人開發(fā)建設(shè)該宗地時(shí)必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號***：2.0≤容積率≤4.0，10%≤綠地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑限高：70米。 2.其他規(guī)劃要求：（1）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為69570.2平方米，其中負(fù)一層建筑面積為17392.55平方米，開發(fā)強(qiáng)度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15m）。（2）其他規(guī)劃指標(biāo)及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號*** 3.行業(yè)要求及代碼：其他方便食品制造，行業(yè)代碼：1439[根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。 4.競買人資格要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。（2）***市“信用聯(lián)合獎懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。競買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。 5.其他公開交易條件：（1）競得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與出讓人***市***鎮(zhèn)牛角村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（2）本宗用地成交后，由競得人、出讓人與***鎮(zhèn)街政府簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，就用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)事宜接受***鎮(zhèn)街政府的監(jiān)督，《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》所產(chǎn)生的法律責(zé)任與后果由競得人、出讓人與***鎮(zhèn)街政府承擔(dān)。（3）達(dá)產(chǎn)及稅收要求：竣工后1.5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，年產(chǎn)值***元/畝，年稅***元/畝。投資強(qiáng)度、年產(chǎn)值和年稅收標(biāo)準(zhǔn)三者滿足其二，視為滿足經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（4）出讓人及競得人按各自義務(wù)繳清土地增值收益調(diào)節(jié)金、土地價(jià)***費(fèi)后，由市自然資源局按規(guī)定辦理農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)登記。 6.投資強(qiáng)度：***元/平方米。 7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：項(xiàng)目總用地面積達(dá)到30畝及以上的“工改工”項(xiàng)目，在配套設(shè)施用地面積占比不超過7%的前提下，允許配套設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例上限由15%提高至20%。 8.建設(shè)期限要求：在******月***日之前開工，在******月***日之前竣工。 9.競得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。四、掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***競價(jià)***（上網(wǎng)競價(jià)***為人民幣37,67***元，即約1,30***元/畝。每次最小競價(jià)******元。本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***保留價(jià)***買保證金及收取賬號 1.競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣7,53***元。成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價(jià)***款的20%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價(jià)***，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。 2.競買人應(yīng)在競買申請開始后登錄***市公共資源交易平臺進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于******月***日上午***時(shí)前到賬（以交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。六、掛牌（上網(wǎng)競價(jià)*** 本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***細(xì)資料和具體要求，見***市公共資源交易平臺。競買人可在***市公共資源交易平臺瀏覽或下載本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***、須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。七、本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)*** 1.公告期：自******月***日至******月***日。 2.競買申請時(shí)間：自******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)（節(jié)假日除外）。 3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)***024年***月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)***分。根據(jù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)***價(jià)***進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***、競買資格及成交標(biāo)準(zhǔn) 競買人須按照本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***買須知的要求，辦理數(shù)字證書、足額交納競買保證金，向交易中心提交競買申請文件資料[可登錄***市公共資源交易平臺進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)上傳提交競買申請文件資料，具體競買申請文件資料詳見《競買須知》]，經(jīng)交易中心確認(rèn)后，獲得競買號，取得競買資格。競買人在規(guī)定的上網(wǎng)***易系統(tǒng)參與競價(jià)***低于當(dāng)前的交易價(jià)***規(guī)定的幅度增價(jià)****等于起始價(jià)***它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)***在上網(wǎng)報(bào)價(jià)***個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)***統(tǒng)將進(jìn)入限時(shí)競價(jià)***網(wǎng)限時(shí)競價(jià)***為競得人。九、成交確認(rèn) 掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***交易系統(tǒng)向最高報(bào)價(jià)***設(shè)用地使用權(quán)最高報(bào)價(jià)***》，最高報(bào)價(jià)***時(shí)在***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認(rèn)書》后，此次公開交易方可確認(rèn)成交。十、出讓價(jià)*** 1.競得人應(yīng)自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價(jià)***入***市財(cái)政局阜沙分局賬戶：戶名：***市財(cái)政局阜沙分局賬號：*** 開戶行：中國工商銀行中山阜沙分理處 2.競得人成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價(jià)***款的20%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價(jià)***，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。十一、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式競得人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體涉稅事項(xiàng)請***市稅務(wù)管理部門。未按規(guī)定辦理納稅申報(bào)和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。十二、土地交付自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起7天內(nèi)，由***市***鎮(zhèn)牛角村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按三通一平標(biāo)準(zhǔn)將建設(shè)用地交付競得人使用。十三、其它（一）本次集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，競買人競得集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國家、省、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按調(diào)整后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投；涉及本次掛牌（上網(wǎng)競價(jià)***項(xiàng)以本交易文件記載為準(zhǔn)；如有關(guān)于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過***市公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請?jiān)斠姳咀诘氐慕灰孜募?十四、聯(lián)系方式（一）出讓方 ***市***鎮(zhèn)牛角村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系人：*** ；咨詢電話：***380 地址：***市***鎮(zhèn)牛角村***街1號（二）組織方 ***市公共資源交易中心聯(lián)系人：***；咨詢電話：*** 地址：***市博***路2***市政務(wù)服務(wù)中***樓市公共資源交易中心D區(qū) ***省公共資源交易平臺網(wǎng)址：http***gov.cn/#/44/index ***市公共資源交易平臺網(wǎng)址：http***cn/ （三）其他咨詢 ***市自然資源局聯(lián)系人：***；咨詢電話：*** 地址：***市石岐***道2號 ***市自然資源局網(wǎng)址：http***n/zrzyj/ 數(shù)字證書咨詢電話：***、*** 規(guī)劃咨詢電話：***（窗口） ***市公共資源交易中心 ******月***日

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