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【浙江,金華市】金華經濟技術開發(fā)區(qū)湯溪鎮(zhèn)東門苑1號樓108室三年租賃權

標簽：招標公告浙江金華經濟技術開發(fā)區(qū)湯溪鎮(zhèn)東門苑1號樓108室三年租賃權金華智園置業(yè)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-26

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招標公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 空置其他權利情況無其他披露事項 1、權證相關信息：/ 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 5、在合同期內，如遇規(guī)劃調整***市改造的，合同即時終止，出租方不承擔違約責任，承租人應無條件配合出租方在規(guī)定限期內做好騰退搬遷工作，一切經濟損失、裝修費用及搬遷費用由承租人自負，不予賠償。 6、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯系人程夢園聯系方式固定電話：***499 聯系地址 ***省***市***區(qū)蘇孟鄉(xiāng)***路100號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價******元（首年）是否有保留價***掛牌價***逐年遞增5% 是否優(yōu)先承租權情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，租金逐年遞增5%。出租用途不得經營殯葬及黃、賭、毒等行業(yè)；不得經營歌廳、游戲廳等休閑娛樂及其他噪音擾民項目；不得經營化工及其他有危險或污染的項目；不得生產經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產品，不符合環(huán)境保護要求的、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。與交易相關的其他條件 1、履約保證金：首年租金的20%（四舍五入取百位整數），不計利息，租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，租金逐年遞增5%。競價***租人須在7個工作日內完成合同簽訂及房租及合同履約保證金等款項。 3、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經營審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的交付前產生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后須自行聯系相關部門辦理水、電表開戶、安裝等相關事宜，所有相關費用由承租方自理。 5、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償等。 6、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得轉租，不得將房產用于抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定（出租方和承租方協商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整）。 9、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 10、本次出租涉及的交易服務費由承租方承擔，具體標準參照特別事項約定執(zhí)行。 11、預約看房、咨詢電話：***499（程小姐）。租期三年有無免租期有免租期時間 3個月是否包含在租期內是承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。保證金事項交納金額***0.50 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額在承租方完成成交款項交納及合同簽訂事宜后憑產權單位******路返還至競買方“我的賬戶”中。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***牌期滿后，如未征集到合格競買方，則：延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件報名所需材料清單及說明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 房屋租賃合同(樣稿）.docx 聯系方式交易機構聯系人陳女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網址

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