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【廣東,深圳市】新江服務(wù)區(qū)、官渡東停車區(qū)、梅南服務(wù)區(qū)共22間商鋪整體招租

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***況出租方名稱 *** 地址 ***辦公綜***樓101D 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市翁源至新豐高***路項(xiàng)目沿線***區(qū)域內(nèi)，計(jì)算租金面積1296.8㎡，出租用途為包***市、餐飲、商品零售，其中，超市必須保證每日自早上八點(diǎn)至二十四點(diǎn)期間持續(xù)營(yíng)業(yè)。未經(jīng)出租方書面同意承租方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需增加，須報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。目前租賃中。計(jì)算租金面積 1296.8㎡出租用途包***市、餐飲、商品零售，其中，超市必須保證每日自早上八點(diǎn)至二十四點(diǎn)期間持續(xù)營(yíng)業(yè)。未經(jīng)出租方書面同意承租方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需增加，須報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。出租期限 5年免租期限 1個(gè)月租金掛牌價(jià)***幣） 19***元/年（首年保底租金）（經(jīng)營(yíng)期5年、免租期1個(gè)月；22間商鋪打包，含稅，租金每年遞增5%）承租方的租賃費(fèi)按保底租金（以最終成交價(jià)***收益分成孰高確定。即出租方應(yīng)收取承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)=MAX（保底租金，收益分成）。收益分成：出租方按承租方租賃的商鋪全部營(yíng)業(yè)額（全部營(yíng)業(yè)額是指***區(qū)（***區(qū)）商業(yè)收益（含稅價(jià)***售、住宿、物業(yè)出租及其他全部經(jīng)營(yíng)收入）的16%收取收益分成。出租資產(chǎn)使用情況租賃中是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方按照掛牌價(jià)***高原則，以協(xié)議租賃方式成交。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日出租行為的批準(zhǔn)情況董事會(huì)決議承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方須為有效存續(xù)的獨(dú)立的法人。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章）； 2.意向承租方須提供近三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄的聲明（加蓋公章）； 3.意向承租方須具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供***經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件加蓋公章）。 4.意向承租方須具有高速***區(qū)或***區(qū)在營(yíng)門店不低于10家（須提供相關(guān)合同、協(xié)議復(fù)印件，加蓋公章）。 5.意向承租方及其法定代表人不得被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）登記為準(zhǔn)）。 6.意向方未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或已移出經(jīng)營(yíng)異常名錄（以工商信息登記查詢或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.出租方要求的其它材料。履約條件 1.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 2.水、電、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方按實(shí)際情況結(jié)算； 3.收取的履約保證金金額***總金額*** 4.承租人務(wù)必確保在每個(gè)***區(qū)（***區(qū)）內(nèi)設(shè)***市、餐飲； 5.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；特別事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格不予退還招租保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面提出裝修申請(qǐng)，并繳納裝修保證金（承租方按小型商***元/間、中大型商***元/間向出租方繳納裝修保證金，出租方應(yīng)向承租方開(kāi)具收據(jù)），經(jīng)批準(zhǔn)獲得開(kāi)工令后方可實(shí)施，裝修需經(jīng)出租方檢查通過(guò)后方可無(wú)息退還裝修保證金給承租方。若此后由于承租方裝修等原因造成***區(qū)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。承租方必須按開(kāi)工令所要求的要點(diǎn)實(shí)施裝修項(xiàng)目，未與開(kāi)工令所要求的要點(diǎn)相符的，出租方有權(quán)勒令承租方整改，承租方拒不執(zhí)行的，由出租方按要求組織整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方有權(quán)從承租方裝修保證金中扣除。 4.在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物的使用安全。承租方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。 5.租賃物及所屬設(shè)施（包括附屬設(shè)施）的維修責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。 6.承租方因使用需要，在不影響租賃物結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得出租方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于租賃物的裝修歸出租方所有，承租方添置的物品歸承租方所有。承租方可以對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、院落配置必要的宣傳設(shè)施，添加宣傳標(biāo)語(yǔ)。對(duì)承租方的裝修裝飾、添加的設(shè)施部分出租方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 7.承租方要嚴(yán)格按照出租方有關(guān)高***路***區(qū)管理制度、文明服務(wù)、安全管理的相關(guān)規(guī)定，還應(yīng)服從甲方、消防管理單位、行業(yè)管理單位***。在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照合同履行權(quán)利責(zé)任。出租方有權(quán)不定時(shí)對(duì)承租方進(jìn)行檢查。 8.承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部準(zhǔn)備工作，在租賃合同終止之日起十天內(nèi)將上述經(jīng)營(yíng)證照、營(yíng)業(yè)手續(xù)注銷。如租賃期內(nèi)，承租方變更前述證照的，應(yīng)于核準(zhǔn)變更之日起三天內(nèi)向出租方報(bào)備。 9.承租方所銷售的產(chǎn)品必須符合相關(guān)法規(guī)的要求，對(duì)經(jīng)營(yíng)銷售的商品自覺(jué)建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而引起一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 10.遵守國(guó)家的法律法規(guī)、行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，服從地方政府及有關(guān)部門的管理，服從出租方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，遵守出租方關(guān)于高***路***區(qū)的各項(xiàng)管理制度，主動(dòng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，合法經(jīng)營(yíng)。出租方與承租方均為獨(dú)立的合法經(jīng)營(yíng)主體，各負(fù)各稅、各自履行稅務(wù)登記和申報(bào)繳納義務(wù)。 11.承租方應(yīng)為顧客提供文明、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，主動(dòng)、自覺(jué)地維護(hù)***區(qū)的文明窗口形象，承擔(dān)違法違規(guī)、違約、顧客有理投訴等方面的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并賠償出租方由此受到的全部損失。 12.承租方應(yīng)就自置財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如租賃范圍內(nèi)出現(xiàn)因自然災(zāi)害、意外事件及安全責(zé)任事故而造成的損失由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 13.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后次日起20個(gè)自然日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 14.其他條款見(jiàn)留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 15.承租方向出租方繳交租賃履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)交所根據(jù)出租方向承租方出具的租賃履約保證金收據(jù)，退還承租方繳納的招租保證金。因承租方原因，未按期繳納租賃履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的，出租方有權(quán)取消承租資格，招租保證金不予退還，聯(lián)交所有權(quán)將承租方的招租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。報(bào)名登記時(shí)間掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00 保證金金額***）***元交納保證金截止時(shí)間*** 信息披露截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）保證金賬戶戶名 *** 開(kāi)戶銀行 ***深圳科技園支行開(kāi)戶賬號(hào) ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話黃經(jīng)理：***847 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道曙***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座2001(18-20層) 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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