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【山東,濟南市】濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)石窟文化體驗中心投資建設(shè)運營權(quán)對外租賃項目競價公告

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標簽：招標公告山東濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)石窟文化體驗中心投資建設(shè)運營權(quán)對外租賃項目競價公告濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-29

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招標公告詳情

***市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗中心投資建設(shè)運營權(quán)對外租賃項目競價***G_RSS.content.begin ***受***市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗中心投資建設(shè)運營權(quán)對外租賃進行公開競價***要求的潛在競租方前來參加。 1.招租方：***市公園發(fā)展服務(wù)中心 2.代理機構(gòu)：*** 3.項目內(nèi)容：見下表項目名稱位置經(jīng)營業(yè)態(tài) 出租（投資建設(shè)運營）長度/面積競租年租賃底價*** 千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗中心投資建設(shè)運營權(quán)對外租賃千佛山北麓，桃園南側(cè) 文化場館管理服務(wù)，展覽服務(wù)，工程管理服務(wù)，數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)與文化創(chuàng)意軟件開發(fā)，工藝美術(shù)品、文具用品、日用品銷售。洞內(nèi)展線約600m，洞外配套房屋224.06㎡固定租金：第一年****元，之后每年遞增1000***元，6年租金合計****元。收益分成：合同期每一年內(nèi)所有收入（包括但不僅限于門票、產(chǎn)品銷售等）：若營業(yè)額超***元，則超過部分按2（招租方）:8（承租方）分配；若營業(yè)額超***元，則超過部分按3（招租方）:7（承租方）分配；若營業(yè)額超***元，則超過部分按4（招租方）:6（承租方）分配。 6年 4.基本情況說明： 4.1基本概況：石窟文化體驗中心位于千佛山風(fēng)景***區(qū)內(nèi)，依托90年代人防工程改造提升項目，集中展現(xiàn)敦煌、龍門、麥積山、云岡四大石窟的精華，旨在弘揚壁畫、石刻、彩塑等石窟技藝***元文化的交融。該區(qū)域系非宗教場所，不得組織、舉行宗教活動，不得接受宗教性的捐贈，不得傍佛經(jīng)營，禁止銷售香、***元素類商品。 4.2建設(shè)定位：按照“石窟藝術(shù)四方大成、***元薈萃”定位，以石窟文化為基底，用文化數(shù)字化賦能，突出展覽展示功能，打造一處集文化、旅游、美學(xué)、科技為一體的石窟文化藝術(shù)空間。在配套建筑，有機植入茶飲茶點、輕食銷售、手工體驗、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等內(nèi)容，完善綜合服務(wù)功能。 4.3項目內(nèi)容：由承租方投資建設(shè)，并采取“底價***式運營，自負盈虧。 4.4有關(guān)要求：（1）承租方需自行投入不低***元，按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具施工方案，經(jīng)招租方審核通過后進行建設(shè)、改造。建設(shè)改造完成后，***審計后，方可經(jīng)營（若審定值低于500萬，則不足部分一次性計入第一年年租金）；（2）給予承租方6個月免租金改造期。 4.5投資建設(shè)實施內(nèi)容：（1）在保留現(xiàn)狀主體的基礎(chǔ)上，修復(fù)石刻、壁畫等硬質(zhì)景觀；（2）電力增容、布線，改造通風(fēng)、照明、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、廣播等，安裝消***道、消防水池以及煙感、噴淋、消防報警等相關(guān)設(shè)施，達到消防安全使用要求并通過消防部門驗收；（3）增加數(shù)字化展示方式，完善導(dǎo)覽標識、講解服務(wù)；（4）開展文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)，拓展特色茶飲、茶點、輕食等配套服務(wù)內(nèi)容；（5）對場地內(nèi)全部建筑、設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境進行整體改造提升，涵蓋建筑維護（包括但不僅限于房屋內(nèi)外墻體、地面、屋面防水、水電入戶、門窗、排污、室內(nèi)水電管線、防漏電裝置等的修繕、更換、維護等）、基礎(chǔ)設(shè)施更換（包括但不僅限于原有老***路、電纜、供水、排水管線等）、“樂山大佛”景觀修繕、道路廣場鋪裝改造、綠化景觀提升、服務(wù)設(shè)施安裝、氛圍場景打造等工作；（6）房屋及洞內(nèi)裝修改造（維修）等所有工程應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位***，且需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，對有必要進行安全穩(wěn)固性檢測的建筑物（構(gòu)筑物）開展安全鑒定，確保達到安全要求后投入使用。 4.6本項目門票銷售，統(tǒng)一使用招租方一體化票務(wù)系統(tǒng)，票款進入承租方基本賬戶，承租方自行***道閘、手持機等驗票硬件設(shè)備；其他產(chǎn)品銷售，由承租方向招租方公開銷售系統(tǒng)后臺，便于招租方查詢監(jiān)管。場地（房屋）及其它具體情況可實地勘查、咨詢（聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***）。 5.競租方資格要求： 5.1須具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于***元，且實繳額不低于本項目投資額***元）。 5.2須具有承接本項目的投資建設(shè)和運營管理的能力。 5.3營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。 5.4在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位***）。 5.5不同競租方的法人代表或者其重要部門負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項目只能接受其中一家競租方進行競租。 5.6本項目不接受聯(lián)合體競價***取文件時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分。地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http***.gov.cn/），潛在投標人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載招標文件。方式：凡有意參加者，請于******月***日***時***分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載競價***以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)***sdsyzb4@163.com（郵件命名：項目名稱+單位***，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)***，PDF文檔須至少包括以下內(nèi)容：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）企業(yè)實繳額不低于本項目投資額***元）的驗資報告或其它有效證明（加蓋公章）；（3）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（4）信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；（5）石窟文化體驗中心項目規(guī)劃設(shè)計方案，涵蓋但不限于本公告“4.5投資建設(shè)實施內(nèi)容”及“項目運營”等各個方面； 7.遞交報價***間及公開競價***24年***月***日上午***時***分。 8.遞交報價***公開報價***人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間***，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺】上傳投標文件。 9.發(fā)布媒體：在中國采購與招標網(wǎng)（www***）、***市公共資源交易中心（http***.gov.cn/）、***市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http***ov.cn/）、千佛山風(fēng)景***區(qū)網(wǎng)站（www***）、千佛山風(fēng)景***區(qū)工作部黨務(wù)政務(wù)公開欄發(fā)布競價***發(fā)布期限為7個工作日。 10.聯(lián)系方式：招租方：***市公園發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 代理機構(gòu)：*** 聯(lián)系人：***、裴艷菲電話：*** 電子郵件：sdsyzb4@163.com ZJEG_RSS.content.end

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