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【湖南,永州市】永州市零陵區(qū)人民法院關于位于永州市冷水灘區(qū)鳳凰園白竹東路安置小區(qū)10號501室的房產（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告湖南永州市零陵區(qū)人民法院關于位于永州市冷水灘區(qū)鳳凰園白竹東路安置小區(qū)10號501室的房產（第一次拍賣）的公告永州市零陵區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的： ***與被執(zhí)行人周楊金堂、周楊海霞借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人周楊金堂名下位于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501室的房產（123.50㎡，具體面積以房產、不動產測繪部門為準），拍賣情況說明：以實際看樣為準。詳情見以下評估報告內容： 1、估價***估價***范圍為房屋及其所分攤的土地使用權，不含家電家具等動產及債權債務、特許經營權等其他財產權利。房屋坐落于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501的房地產，權利人為周楊金堂（單獨所有），房屋建筑面積123.50㎡。 2、估價***況（1）不動產登記狀況：不動產權證號湘(2019)冷***區(qū)不動產權第***號坐落冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501 權利人周楊金堂共有情況單獨所有***元號***GB00117 F*** 權利類型國有建設用地使用權/房屋所有權權利性質出讓/自建房用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅面積共有宗地面積92㎡/房屋建筑面積123.50㎡使用期限國有建設用地使用權至：******月***日止權利其他狀況土地使用權面積：19.79㎡土地獨用面積：㎡；分攤土地使用權面積：19.79㎡房屋結構：混合結構專有建筑面積：123.50㎡；房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：5層。附記已設定抵押登記（2）房地產查封信息根據(jù)估價***的《***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》[（2023）湘1102執(zhí)517號之一]裁定：估價****市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501）已被***區(qū)人民法院查封，查封期限三年，裁定日期******月***日。（3）他項權利等狀況根據(jù)估價***的資料，估價*****區(qū)人民法院查封。據(jù)申請人介紹，估價***抵押權，依據(jù)本次估價***評估未考慮估價***押、租賃、查封等因素對評估結果的影響。 3、估價***狀況項目詳細情況位置*** 坐落 ***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501 方位 ***路以北，***路以東四至所在宗地東***街，南至***路，西至其它建筑物，北***街。臨路狀況臨***路，為***道。臨街狀況南臨***路。 ***樓層第5層交通管制有交通信號燈管制。公交便捷度有4、10、12、40、66、3***路等公交車經過，交通便捷度較方便。停車便利度估價***房***樓，附近可露天停車，停車設施較缺乏。環(huán)境狀況自然環(huán)境無明顯的大氣污染、水文污染，周邊沒有影響視覺環(huán)境的雜亂因素。人文環(huán)境人文環(huán)境一般。景觀 ***路，景觀一般外部配套基礎設施區(qū)域內“五通”，即給水、排水、通電、通訊、通路。公共服務設施周邊有永州職業(yè)技術學院、鳳凰小學、***市第二中學、珊瑚學校、珊瑚幼兒園、鳳凰新村第一幼兒園、愿景國際廣場購物中心、大***市、冷水灘中西醫(yī)結合醫(yī)院、永州躍進醫(yī)院、冷***區(qū)政府等，公共服務配套設施較完善，商業(yè)繁華度較高，治安狀況良好，人文環(huán)境較好。 4、估價***況估價******市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501 建筑結構混合結構自建房***樓建筑年代約*** 層高約3米所在層數(shù)/總層數(shù) 5/5 外墻裝飾貼條形瓷磚房屋利用現(xiàn)狀 4房2廳，自住裝修情況墻面、天花刷乳膠漆，地面鋪地磚，水電暗裝，廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚，內墻瓷片到頂，天花吊頂門窗裝飾入戶門：防盜門；窗：鋁合金窗基礎設施完備程度與土地平整程度估價***地位于***市冷***區(qū)鳳凰園白***路安***區(qū)10號501，基礎設施完備，開發(fā)程度為紅線內外“五通一平”（給水、排水、通電、通訊、通路及場地平整），土地形狀規(guī)整，小區(qū)地勢平坦，地質情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。估價***狀、工程質量及維護保養(yǎng)情況估價***途為住宅，目前自住，房屋工程質量合格，完損程度判定為完好房。但對估價***勘察僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，則是依據(jù)委托方提供的資料進行評估，我們不承擔對估價***構質量進行調查的責任。二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價***方式拍賣，競買人出價***價***評估價***元起拍價***元增價***元保證金：***元三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至******月***日的工作時間接受咨詢；有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。四、拍賣是經公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調查情況，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒：請競買人親臨實地看樣，并聯(lián)系法官查看相關資料，未看樣的亦視為對本標的現(xiàn)狀已確認，責任自負。五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日***時前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍24小時前將委托書及雙方身份證復印件提交至***區(qū)法院，經法院確認后方可以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權。重要提示：1、依據(jù)《最高人民法院關于司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。六、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。七、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***芝城支行，賬號：***027454）。 2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：第十四條：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（二）委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；（三）拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；（四）拍賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；（七）買受人悔拍后保證金不予退還。第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。第三十四條：實施網絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。八、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 九、買受人應在所有拍賣款繳清后，成交確認裁定生效之后（憑付款憑證及相關身份材料、網絡生成的確認書、委托手續(xù)等原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市永***道289號）領取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標的交付手續(xù)的時間由法院另行通知。十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產權人名義，稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址***，地址***，買受人在領取法院執(zhí)行裁定書之日起***日內應向相關政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關墊付稅（費）票據(jù)之日起***日內（以票據(jù)開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價***該部分稅（費）。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本《競買人須知》。承辦法官：***073 蔡法官業(yè)務咨詢電話：***238 劉小姐舉報監(jiān)督電話：***。網絡服務電話：400-822-2870。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月三十日

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