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【安徽,合肥市】安置點(diǎn)下剩房源出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽安置點(diǎn)下剩房源出租肥西鄉(xiāng)儂商業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-02

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招標(biāo)公告詳情

安置點(diǎn)下剩房源出租公告項(xiàng)目名稱安置點(diǎn)下剩房源出租項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 公告、競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)***年）交易保***元）安置點(diǎn)下剩房源出租 / 鋼混 7265 3 22.7314 2.2 1.標(biāo)的坐落位置:肥西縣吳崗新村4#-603、25#-401、4#-1401、4#-1601、28#-501、23#-503,肖家橋安置點(diǎn) 3#-603、5#-402、5#-603、6#-303、6#-404、6#-501、6#-601、7#-602、9#-402、11#-304、11#-602，雙棗村安置點(diǎn)B22#-103，柿樹家園A區(qū)9#-602，柿樹家園B區(qū)6#-602、6#-603、8#-503、9#-505、10#-505、12#-603、14#-503、14#-504、15#-502，李橋佳苑9#-106(3#-102、16#-305、21#-403其中1套)、(37#-605、42#-602、11#-502、22#-501、22#603其中4套)、29#-602,五四新村7#-1102、8#-1103、18#-101、23#-1102、23#-1103、23#-1104、25#-302、28#-104、28#-201、28#-202、28#-203、28#-204、28#-301、28#-302、28#-303、28#-304、28#401、28#402、28#403、28#404、28#501、28#502、28#503、28#504、28#-602、28#-603、28#-702、28#-703、28#-802、28#-803、28#-804、28#-902、28#-903、28#-1002、28#-1003、28#-1101、28#-1102、28#-1103、28#-1104、29#-102、29#-204、29#-302； 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：***自***鎮(zhèn)人民政府、***鎮(zhèn)人民政府、柿樹崗鄉(xiāng)人民政府、***鎮(zhèn)人民政府、***鎮(zhèn)人民政府處流轉(zhuǎn)，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛; 3.本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。房屋租賃用途要求 [if !supportLists]1. [endif]租賃房屋的用途為居住，在租賃期間不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； [if !supportLists]2. [endif]不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有損壞按照原價(jià)*** [if !supportLists]3. [endif]出租的范圍僅為安置房?jī)?nèi)部，不包含周邊綠化面積、道路、停車場(chǎng)等范圍; 租金及履約保證金支付租金按年度預(yù)付，租金不遞增，本項(xiàng)目無免租期。履約保證金為首年前三個(gè)月成交租金之和，履約保證金在合同簽訂當(dāng)日繳納，合同終止且承租人支付完畢全部應(yīng)付款項(xiàng)、按約返還房屋以及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任后(若有)退還履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求 [if !supportLists]1. [endif]凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織。符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名：（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿***分的。 [if !supportLists](2) [endif]最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）到***分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。（3）最近一次被***市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）到***分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。（4）最近一次被***市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)***分（含***分）及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)***租條件 (一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物(***路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 (三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 (四）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 (五）本次招租成交價(jià)***金，不包含綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、物業(yè)、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))等相關(guān)費(fèi)用。 (六）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)、如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 (七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (八）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (九）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 (十）出租方僅出租***鎮(zhèn)李橋佳苑的房源3#-102、16#-305、21#-403其中1套、37#-605、42#-602、11#-502、22#-501、22#603其中4套，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。 (十一）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶開戶行：徽商銀行肥西支行賬號(hào)： ***3371 保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***元/年或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位***(***授權(quán)書)、本人身份證。交易保證金處置 [if !supportLists]1. [endif]按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的競(jìng)價(jià)***他意向承租人的競(jìng)價(jià)***租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金僅退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),***提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后***日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)（聯(lián)系電話：***）提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.***提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，***對(duì)出租標(biāo)的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***,聯(lián)系電話:***512 企業(yè)庫注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話***(肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部) 技術(shù)支持***本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）標(biāo)的外觀照片（照片僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）附件一：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定受讓方。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定受讓方。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無異議。 4.本次競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***5.報(bào)價(jià)***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。（2）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)***通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。 6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無異常情況，***將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***時(shí)按暫停報(bào)價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***如繼續(xù)報(bào)價(jià)***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)受讓方。（3）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)***方。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)） 11.***。 *** 附件2：房屋租賃合同出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂如下合同：第一條租賃房屋基本情況及用途 1.1 甲方合法擁有位于房屋，且同意將以上套房屋出租于乙方作為居住使用，出租房屋總面積共計(jì) ㎡，該房屋為回遷安置房，房屋按套出租，乙方對(duì)該租賃物的實(shí)際面積無任何異議。 1.2 乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為居住用途，乙方保證遵守國家及***市有關(guān)房屋租賃使用及房屋管理的相關(guān)規(guī)定。 1.3 租賃期限內(nèi)，乙方保證在征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得改變上述約定的使用用途。 1.4 本合同簽訂前乙方應(yīng)向甲方提交所有能證明其具有合法經(jīng)營資格的相關(guān)證明文件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)***、法人身份證等）的原件供甲方審核，并提供相應(yīng)復(fù)印件供甲方備案；乙方為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為合同附件。 1.5 乙方保證所提交之證照及往來之任何憑證均合法取得，無虛偽假冒之情況。如有違反，則按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限租賃期限年，自年月日起年月日止。第三條費(fèi)用的支付一、租金 3.1.1房號(hào)***元/年/套（大寫：）；租賃期內(nèi)租金總額為***元（大寫：），乙方按照約定合同期限一次性支付房屋租金。遞增方式：不遞增。乙方按照約定時(shí)間將租金和履約保證金繳納至甲方指定銀行賬戶：收款單位： *** ；開戶行： *** ；收款賬號(hào)： ***019 。 3.1.2合同簽約后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付全部房屋租金，先支付租金后使用房屋。若乙方未能按期向甲方支付應(yīng)支付的全額租金，乙方須按應(yīng)繳租金總額的每日千分之五向甲方支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳超過***日未付，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。 3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。二、保證金 3.2.1雙方一致同意，在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金***元整（大寫：），作為履約保證金。 3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額支付應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，保證使用設(shè)備設(shè)施及房屋安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期滿或解除合同后 ***日內(nèi) 將履約保證金全額退還給乙方。 3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。 3.2.3若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），乙方所支付的保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方全額退回保證金。 3.2.4合同期滿或租賃關(guān)系解除后，在乙方交清租金、水電費(fèi)和違約金（若有）等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)甲方有損失的部分依法進(jìn)行賠償后，經(jīng)甲方確認(rèn)后 30 天內(nèi)將保證金退回給乙方。三、物業(yè)管理費(fèi)等其他各類費(fèi)用 3.3.1在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3.3.2物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用的交付，由乙方負(fù)責(zé)自行按期繳納。 3.3.3若乙方未能按時(shí)支付其他費(fèi)用，如甲方代收代付物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方逾期支付的，應(yīng)自逾期之日起，按照未付款項(xiàng)的每日千分之一向甲方支付滯納金，直至款項(xiàng)結(jié)清，經(jīng)甲方催繳超過***日仍未結(jié)清的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 4.1在甲、乙雙方簽訂本合同并按約定付清履約保證金、租金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)于 7 日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。 4.2甲方遲于前款時(shí)間向乙方交付出租房屋的，每逾期一天須向乙方支付已付租金的1‰作為滯納金，無正當(dāng)理由逾期30天，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。 4.3 因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段進(jìn)行順延，實(shí)際租期保持不變。 4.4甲方將租賃房屋交付至乙方，且將附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)交驗(yàn)完成，合同附件1由雙方簽名蓋章后，視為甲方完成租賃合同項(xiàng)下的交付。第五條房屋返還標(biāo)準(zhǔn) 5.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期屆滿或合同解除后五日內(nèi)返還該房屋。乙方逾期返還的，每逾期一日乙方應(yīng)按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占有使用費(fèi)。 5.2 在租賃期滿或租賃合同解除后，乙方須在五日內(nèi)將屬于乙方的家具、電器等裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備搬走，并將房屋清理干凈。逾期所留物品視為遺棄物由甲方處置，處置費(fèi)用和房屋保潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除，但不得改變和損壞房屋的原有建筑結(jié)構(gòu)及主體，不得對(duì)租賃房屋造成任何損壞。 5.3 乙方將房屋恢復(fù)原狀后，乙方將房屋交付給甲方，且將附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)交驗(yàn)完成，合同附件2由雙方簽名蓋章后，視為乙方完成租賃合同項(xiàng)下的交付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)及保證條款一、甲方的權(quán)利義務(wù) 6.1.1 甲方按期向乙方收取房屋租金并開具票據(jù)。 6.1.2 甲方按照現(xiàn)狀提供房屋租賃現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管維護(hù)。 6.1.3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源（通水、通電）。 6.1.4 甲方應(yīng)保證交付的房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑要求，對(duì)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，或因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，甲方有維修的義務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6.1.5 在租賃期內(nèi)，甲方如以出售、互易、贈(zèng)與、出資或其他方式全部或者部分變更租賃房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30天書面通知乙方。確需乙方搬離的，乙方須在接到搬離通知書15天內(nèi)搬出房屋，未承租期間的房租，甲方按未承租時(shí)間將租金退還乙方。 6.1.6甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方自行負(fù)責(zé)，如因此給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。二、乙方權(quán)利義務(wù) 6.2.1 乙方不得對(duì)房屋分租、轉(zhuǎn)租，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及甲方損失均由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變房屋租賃用途，甲方有權(quán)無責(zé)收回房屋，且不承擔(dān)乙方的任何損失。 6.2.2 乙方不得擅自改變房屋用途，損害房屋主體結(jié)構(gòu)，或因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)備、設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。 6.2.3乙方不得私接亂拉電線，在房屋內(nèi)使用大功率電器等因用電造成安全問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 6.2.4 乙方承租房屋期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)條及相關(guān)管理規(guī)定，依法管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定使用承租房屋，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律法規(guī)或規(guī)定***道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.2.5 租賃期間房屋交付后，乙方應(yīng)對(duì)承租房屋的設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維護(hù)、維修和安全保障負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)***區(qū)域的防火、防盜、用水、用電、安全、衛(wèi)生等工作。乙方將房屋作為員工宿舍使用的，應(yīng)教育本單位***，懂得基本消防知識(shí)。乙方為單位***，應(yīng)向甲方提供安全保衛(wèi)責(zé)任書，如在乙方***區(qū)域內(nèi)發(fā)生事故應(yīng)由乙方先行處理，查明責(zé)任后責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失，如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。 6.2.6 乙方須依據(jù)本合同約定的期限和方式支付租金、保證金等各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、水及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開支均由乙方承擔(dān)。 6.2.7租賃期間，乙方若因居住生活需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原則下，可對(duì)該房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修裝飾及安裝設(shè)施設(shè)備。乙方的裝飾裝修方案必須在開始裝飾裝修前送甲方審批并備案。甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的裝飾裝修方案予以批準(zhǔn)后乙方方可進(jìn)行裝修改造。（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)） 6.2.8 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃格、墻、建筑結(jié)構(gòu)等損壞而造成損失、賠償或法律訴訟等相關(guān)損失費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 6.2.9若由于乙方非正常使用原因造成承租屋內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用不可在保證金內(nèi)扣除。 6.2.10 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更、增減該房屋內(nèi)屬于甲方的設(shè)備、設(shè)施和其他固定物（但屬于乙方裝飾、裝修內(nèi)容的除外），并自覺維護(hù)乙方租賃范圍以外各項(xiàng)公共設(shè)施及甲方的其他設(shè)施。如上述設(shè)施因乙方原因遭到損毀的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 6.2.11租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)履行房屋的安全責(zé)任，加強(qiáng)房屋的日常管理（含對(duì)墻體屋***道的破損滲漏等的維修）安全、消防門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 6.2.12租賃期內(nèi)，由于乙方原因?qū)追交蛩说娜松碡?cái)產(chǎn)造成損害的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6.2.13為減少由各種原因引起的房屋損毀，給雙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，乙方可自行購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七條合同的變更、解除、終止 7.1乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，在雙方達(dá)成合意后，甲方可優(yōu)先與乙方續(xù)約。 7.2如乙方未在承租期滿前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方征詢乙方同意后，在不影響乙方正常使用房屋的情況下，甲方可進(jìn)入房屋陪同有意承租的第三方進(jìn)入承租房屋。 7.3 合同履行中如發(fā)生新情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以就合同某一條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充合同。 7.4 甲、乙雙方約定，乙方如有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同并收回房屋，乙方繳納租金不予退還。（1）因乙方的行為造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（2）乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，或侵害甲方或第三人合法權(quán)益的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；（4）乙方拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)間累計(jì)超過***日的；（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租房屋的；（6）乙方未能按時(shí)繳納或補(bǔ)足履約保證金、裝修管理保證金的；（7）乙方違反合同相關(guān)約定拒不改正的，甲方有權(quán)采取包括但不限于中斷該房屋的用水、用電或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)；（8）乙方違反本合同約定的義務(wù)、保證及責(zé)任的。（9）乙方違反房屋用途或安全使用規(guī)定的其他行為。 7.5 甲、乙雙方約定，甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，逾期超過30天仍未交付或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的；（3）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無法使用的，乙方有權(quán)解除合同；（4）一房數(shù)租導(dǎo)致合同不能實(shí)際履行的，乙方有權(quán)解除合同；（5）租賃房屋危及乙方安全的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同；（6）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致乙方不能使用而解除；（7）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方不能使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。 7.6 有以下情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)乙方承租間的裝修部分不進(jìn)行任何賠償：（1）承租房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；（2）因房屋所在地段整體開發(fā)等需要拆除該房屋的；（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋損毀、滅失或造成其他相關(guān)損失的；（4）***市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造等需要而終止合同的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配房屋而終止的；因縣政府決定收儲(chǔ)承租房屋、土地作出決定用作抵押、融資等需要而終止合同的；因縣政府決定將承租房屋出售而終止合同的。 7.7雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7.8甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)于7天內(nèi)返還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任 8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或違反本合同約定內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約行為發(fā)生當(dāng)年的三個(gè)月的租金的違約金，給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等其他費(fèi)用。 8.2 如乙方違約，甲方要求解除合同的，乙方除應(yīng)支付違約金及甲方損失外，所付租金不予退還，且不得主張裝修損失；如甲方違約，乙方要求解除合同的，甲方除應(yīng)支付違約金外，退還乙方未實(shí)際使用期間已交租金部分，并根據(jù)乙方提供的合理證明，承擔(dān)乙方裝修折舊后實(shí)際損失。 8.3 因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九條其他約定 9.1 租賃期內(nèi)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有第三方意向客戶購買該房屋，甲方需同步告知乙方，乙方須在收到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)未明確表示購買該房屋，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。 9.2 乙方接收房屋后，承租房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任由乙方完全承擔(dān)，乙方簽訂合同時(shí)須簽訂《房屋使用及安全責(zé)任承諾書》。承租期內(nèi)如果乙方發(fā)生違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不自覺整改的或?qū)τ谕话l(fā)消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十條通知與送達(dá) 10.1合同各方一致確認(rèn)本合同中記載的各方通訊地址、聯(lián)系人和電話為各方履行合同、解決合同爭(zhēng)議時(shí)向接收其他方通知文件信函或司法機(jī)關(guān)（法院、仲裁機(jī)構(gòu)）訴訟、仲裁文書的地址***。 10.2 上述通訊地址***、二審至案件執(zhí)行終結(jié)時(shí)止，除非各方依10.3款告知變更。 10.3 任何一方通訊地址***，應(yīng)提前五個(gè)工作日向合同其他方和司法機(jī)關(guān)送交書面變更告知書（若爭(zhēng)議已經(jīng)進(jìn)入司法程序解決）。 10.4合同各方均承諾：上述確認(rèn)的通訊地址***，如有錯(cuò)誤，導(dǎo)致的通知文件信函和訴訟文書送達(dá)不能的法律后果由自己承擔(dān)。 10.5合同各方均明知：因各方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址***，或者送達(dá)地址***，或者當(dāng)事人和指定接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致通知文件信函或訴訟文書未能被各方實(shí)際接收，郵寄送達(dá)的，以通知文件信函或文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。第十一條爭(zhēng)議的解決 11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向肥西縣人民法院提起訴訟。 11.2 在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款或內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受任何影響。 11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該合同無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)條執(zhí)行。 11.4 本合同中任何條款的無效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。 11.5 在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)在本合同所有其他有效方面繼續(xù)履行本合同。第十二條合同生效本合同自甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表人簽名、加蓋公章之日起生效。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無內(nèi)容）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）通訊地址、聯(lián)系人：通訊地址、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件1：承租方身份證附件2：房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表房屋設(shè)施設(shè)備移交確認(rèn)表序號(hào) 資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注移交人：接收人：日期：日期：水表移交確認(rèn)單表號(hào) 水表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號(hào)）移交人：接收人：日期：日期：電表移交確認(rèn)單表號(hào) 電表數(shù) 移交時(shí)間備注（房號(hào)）移交人：接收人：日期：日期：燃?xì)獗硪平淮_認(rèn)單表號(hào) 燃?xì)獗頂?shù) 移交時(shí)間備注移交人：接收人：日期：日期：附件3：房屋設(shè)施設(shè)備返還確認(rèn)表序號(hào) 資產(chǎn)名稱數(shù)量單位價(jià)***況備注******移交人：接收人：日期：日期：附件4：房屋使用及安全責(zé)任承諾書 ***：為保障居住安全，構(gòu)建安全良好的居住環(huán)境，本單位/人就所租賃的房屋的使用和安全責(zé)任等事宜，自愿做出如下承諾：第一條房屋信息 1、租用期限：。 2、房屋面積：第二條在使用期限內(nèi)，***（以下簡(jiǎn)稱肥西鄉(xiāng)儂）書面同意，承諾人不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租、分租，或者放棄占用房屋全部或其中任何部分，不得授權(quán)第三方或與第三方合作等形式在房屋內(nèi)進(jìn)行任何或與經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)，不得以分租、借用、共用等的其他任何方式以致非承諾人在房屋使用期內(nèi)使用或占用該房屋或其中任何部分，不論承諾人對(duì)該等使用或者占用是否有收取房租或者其他任何形式的報(bào)酬。第三條裝修改造承諾人承諾根據(jù)法律規(guī)定在預(yù)先提交方案的前提下裝修使用房屋，***書面同意之前不得對(duì)所使用的房屋在結(jié)構(gòu)上做任何改造，否則因此造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)，如對(duì)使用房屋造成損害，***有權(quán)要求承諾人在***日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。如不能恢復(fù)原狀的，除必須恢復(fù)原狀外，***有權(quán)要求賠償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承諾人承擔(dān)。第四條日常維護(hù) 承諾人做好所使用房屋的日常維護(hù)工作，定期檢查房屋的門窗、電***路、天然***道、排***道等設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞保證房屋的各項(xiàng)設(shè)施處于良好、可用狀態(tài)，確保房屋居住安全。第五條承諾人的保證在房屋使用期限內(nèi)，承諾人保證按照房屋原有用途使用房屋、房屋移交后，由于承諾人使用不當(dāng)造成房屋或屋內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施損壞的，承諾人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，所造成的一切損失均由承諾人承擔(dān)。在房屋使用過程中，承諾人保證： [if !supportLists]（1） [endif]使用符合國家規(guī)定的燃?xì)庠罹?、熱水器，使用時(shí)要保持室內(nèi)通風(fēng)； [if !supportLists]（2） [endif]房屋的居住間內(nèi)不可設(shè)置灶間（廚房）； [if !supportLists]（3） [endif]不封閉、封堵、占用安***道和出口； [if !supportLists]（4） [endif]配***路要有穿管保護(hù)、電器設(shè)備不得安裝在可燃易燃體上； [if !supportLists]（5） [endif]不在房屋內(nèi)使用易燃材料作為間墻和搭建； [if !supportLists]（6） [endif]不超負(fù)荷使用電器設(shè)備； [if !supportLists]（7） [endif]室內(nèi)不存放易燃危險(xiǎn)物品； [if !supportLists]（8） [endif]外出或突然停電時(shí)，及時(shí)切斷電源； [if !supportLists]（9） [endif]不亂拉亂接電線； [if !supportLists]（10） [endif]不在室內(nèi)玩火或玩弄電器設(shè)備等。第六條監(jiān)督、檢查承諾人積極配合肥西鄉(xiāng)儂對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督、檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或者承諾人有違反本承諾書之情形，經(jīng)肥西鄉(xiāng)儂指出，承諾人須及時(shí)采取措施消除隱患、履行承諾書確定的義務(wù)。第七條不可抗力本承諾所述之不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免的事件，包括地震、洪水、風(fēng)災(zāi)、暴雨、旱災(zāi)、雷電、火災(zāi)（非承諾人或者肥西鄉(xiāng)儂等原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或社會(huì)事件，以及國家法律法規(guī)政策的調(diào)整）。如遇不可抗力的乙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，因不可抗力而致使承諾人不能履行或部分不能履行或延期履行承諾相關(guān)義務(wù)的，或者因不可抗力導(dǎo)致不能將本承諾房屋繼續(xù)提供給承諾人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知義務(wù)的乙方或者雙方可免除責(zé)任。承諾人在占用使用房屋時(shí)，因下列情形之一，遭受損失和損害的，肥西鄉(xiāng)儂不承擔(dān)任何責(zé)任： [if !supportLists]（1） [endif]任何不可抗力因素造成的損失和損害； [if !supportLists]（2） [endif]任何盜竊、搶劫及其他形式案件造成的損失和損害； [if !supportLists]（3） [endif]非肥西鄉(xiāng)儂過錯(cuò)造成的損失或損害； [if !supportLists]（4） [endif]其他鄰居使用人造成的損失和損害 [if !supportLists]（5） [endif]房***市政建設(shè)需要或因外界的原因，其水電、燃?xì)?、煤氣等供?yīng)合理地中斷； [if !supportLists]（6） [endif]房屋正常維修、故障搶修而引起的部分水電，煤氣天然氣空調(diào)供應(yīng)合理中斷； [if !supportLists]（7） [endif]由于承諾人的疏忽或者過錯(cuò)導(dǎo)致的天然氣，煤氣泄漏中毒、火災(zāi)等造成的承諾人或者其他第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害； [if !supportLists]（8） [endif]其他非肥西鄉(xiāng)儂原因造成的承諾人以及第三人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害。第八條為持續(xù)維護(hù)房屋使用、居住安全，承諾人需學(xué)習(xí)日常消防安全知識(shí)。第九條在房屋使用期限內(nèi)，承諾人違反本承諾人所書條款的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)無條件收回本承諾書所述房屋；如承諾人行為給肥西鄉(xiāng)儂造成損失的，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)就損失和損害追究承諾人的責(zé)任，及相關(guān)損失損害的賠償。第十條房屋使用期限屆滿而未被允許續(xù)期，承諾人須在屆滿日期***日內(nèi)騰空房屋，***，并辦理相關(guān)檢驗(yàn)交接手續(xù)，如逾期未騰空交還房屋的，視為承諾人放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，肥西鄉(xiāng)儂有權(quán)自行處理屋內(nèi)物品并騰空房屋。第十一條本承諾書自簽字蓋章后生效。承諾單位（人）簽字（蓋章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：年月日

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