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【江蘇,淮安市】盱眙縣盱城水利服務(wù)站青年水庫管理房出租

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招標(biāo)公告詳情

盱眙縣盱城水利服務(wù)站青年水庫管理房出租公告交易項目名稱盱眙縣盱城水利服務(wù)站青年水庫管理房出租項目編號***日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日批準(zhǔn)單位盱眙縣財政局、盱眙縣水務(wù)局批準(zhǔn)文件《盱眙縣行政事業(yè)單位***》出租人名稱盱眙縣盱城水利服務(wù)站出租標(biāo)的物概況 1、本次出租標(biāo)的物位于盱眙縣***街道青年水庫南側(cè)，面積：1043平方米； 2、本次出租面積為出租人提供，具體以實地察勘為準(zhǔn)； 3、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項； 4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房屋相關(guān)具體資料設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人； 5、本次出租標(biāo)的由盱眙縣盱城水利服務(wù)站負(fù)責(zé)日常經(jīng)營和房屋出租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由盱眙縣盱城水利服務(wù)站承擔(dān)。租金評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報告書編號***-1065]號評估核準(zhǔn)（備案）單位盱眙縣國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心評估基準(zhǔn)日 ******月***日年租金評估價******元租賃期限 5年首年租金底價***金出租底價******元（大寫：壹拾柒萬伍仟***元整）（最終以成交價***說明：以成交價***年租金不變，第四年在第三年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在第四年租金基礎(chǔ)上上浮5%,其它有關(guān)費用自理。特別事項說明 1、本次出租標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營，承租人必須獨立經(jīng)營、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或者進(jìn)行民間融資行為的。 3、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備。意向承租人可自行前往盱城水利服務(wù)站青年水庫管理房現(xiàn)場考察。意向承租人如報名參加本次競租，即視為意向承租人對標(biāo)的物的現(xiàn)狀充分了解，并自行承擔(dān)風(fēng)險。 4、本次出租的履約保證金為￥***元?！豆蟹课葑赓U合同》終止時，待出租人驗收出租房產(chǎn)完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人。 5、本次出租項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租。 6、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。 8、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，簽訂租賃合同后如發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假材料，履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)出租人造成的一切損失。 9、在租賃物租賃期間，承租人所需的水、電、氣、寬帶、物業(yè)費及其它相關(guān)費用由承租人按規(guī)定自行向相關(guān)單位***、繳納，同時由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 10、在租賃期間如甲方有需要使用管理用房（汛期或者特殊情況檢查臨時用房），乙方必須服從甲方的要求，提供不超過100平方的房屋。所用房屋費用從下一年度租金中按照實際占用的比例予以扣減。 11、其他未盡事宜，以出租人提供的《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》樣本為準(zhǔn)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。意向承租人應(yīng)具備的具體條件 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件） 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件） 4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件） 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書原件） 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件） 7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件） 8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同；（須提供承諾書原件） 9、意向承租人如達(dá)到或申報小規(guī)模納稅人，須承諾將所有資料提交給盱城水利服務(wù)站代為申報（須提供承諾書原件）。注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位***、自然人按指印后上傳至報名系統(tǒng)中。備查文件 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評估報告 4、國有資產(chǎn)評估項目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書其他說明一、意向承租人須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供： 1、身份證（復(fù)印件）； 2、“意向承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 4、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）（二）意向承租人為法人應(yīng)提供： 1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、單位***（原件）； 3、單位***（原件）； 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供： 1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）注：上述所有材料（單位***）。《公房出租意向承租登記表》、《意向人信用承諾書》請見附件。二、申請程序：（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www***）進(jìn)行注冊報名。注冊會員您可以參考：如何注冊會員項目報名您可以參考：e如何報名報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82 （二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發(fā)布資格審查通知。（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于年租金底價***向承租人協(xié)議轉(zhuǎn)讓。（四）保證金及價***1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣***元整以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。 2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》，并按照《公有房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確認(rèn)為承租人后,在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租人申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租人，補(bǔ)償出租人損失。（五）***市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。聯(lián)系方式聯(lián)系人田女士（交易中心）徐女士（出租人）投訴電話聯(lián)系電話***QQ：******公房招租意向承租登記表.doc意向人信用承諾書.docx水利合同.docx

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