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【浙江,杭州市】杭州市沁源公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

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招標(biāo)公告詳情

***市沁源公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告 *** 發(fā)布時(shí)間：2024-11-03 0 根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《沁源公***區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合***區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本物業(yè)***區(qū)域決定進(jìn)行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號***聘項(xiàng)目概況：本物業(yè)***區(qū)域情況，占地面積：46572平方米；總建筑面積：176218.18平方米；其中高層住宅：121519.32平方米，商鋪：509.59平方米。地下停車位：1163個(gè)，地面停車位：190個(gè)，車行出入口：2個(gè)，人行出入口：2個(gè)，電梯：26部。三、參選單位******區(qū)間：高層住宅物業(yè)費(fèi)***元/月·平方米；高層住宅能耗***元/月·平方米（按實(shí)際收?。?；商鋪物業(yè)***元/月·平方米（含能耗費(fèi)）；地下車位管理服務(wù)費(fèi)：不***元/個(gè)·年。四、選聘形式：評選。由5人評選小組打分，得分最高的兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)遞交業(yè)主大會(huì)。如果其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)；如果沒有任何一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則再次召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對其中得票較高者（單指人數(shù)）進(jìn)行表決。如果達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)；如果仍未達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則可根據(jù)《沁源公***區(qū)物業(yè)選聘方案》重新開展物業(yè)報(bào)名、選聘工作，也可重新修訂《沁源公***區(qū)物業(yè)選聘方案》，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后，重新開展物業(yè)報(bào)名、選聘工作。具體采用何種方式，由業(yè)主委員會(huì)在聽取業(yè)主***區(qū)意見后，以業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定為準(zhǔn)。五、選聘資格與條件：（一）參選單位***： 1、未被“信用中國”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單； 2、未被中國政府采購網(wǎng)（www***）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 3、具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)； 4、近三年獲得過物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級A級及以上（以***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的名單為準(zhǔn)）； 5、注冊資金不低于***元； 6、***省在管***樓盤不少于10個(gè)，其中***區(qū)域內(nèi)在管***樓盤不少于5個(gè)； 7、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《***市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》乙級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 8、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘； 9、單位***（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名參加競聘； 10、不接受聯(lián)合體競聘； 11、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）。（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求： 1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書； 2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類***區(qū)的經(jīng)歷（提供本單位***6個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷；（三）能承諾對本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬；（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的***日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人***元至業(yè)委會(huì)賬戶。以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。六、參選報(bào)名須知：（一）報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)。（二）報(bào)名地點(diǎn)：***市***區(qū)川山甲眾創(chuàng)園3幢1502室（推薦郵箱報(bào)名）。（三）報(bào)名資料： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表； 2、承諾書； 3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書； 4、參選單位***； 5、受托人身份證復(fù)印件； 6、***省在管***樓盤不少于10個(gè)，其中***區(qū)域內(nèi)在管***樓盤不少于5個(gè)，提供合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁）； 7、提供未被“信用中國”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖； 8、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www***）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖； 9、提供***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級截圖； 10、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、本單位***6個(gè)月給擬任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡歷、學(xué)歷證明。注：以上文件須加蓋參選單位***。（四）選聘文件售價(jià)***元整，售后不退。（***賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）賬戶名：*** 賬號：*** 開戶行：杭州銀行官巷口支行七、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：（一）參選文件提交開始時(shí)間：******月***日***時(shí)。（只接受現(xiàn)場提交）（二）參選文件提交截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)。（只接受現(xiàn)場提交）（三）評選時(shí)間：******月***日***時(shí)。（四）參選文件提交地點(diǎn)：安***區(qū)會(huì)議室。（五）參選保證金繳納方式： 1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。 2、參選保證金：人***元整（須在******月***日***時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。 3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：沁源公寓參選保證金）匯入賬戶名：*** 賬號：*** 開戶行：杭州銀行官巷口支行 4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間： ①未入圍單位***：入圍單位******日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還； ②入圍未中選單位***：物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束并公告***日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還； ③中選單位***：中選單位***、繳納履約保證金并全額支付選聘相關(guān)費(fèi)用后，7個(gè)工作日內(nèi)退還。說明：入圍單位***，未入圍單位***，未入圍單位***，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)重新打入?yún)⑦x保證金（未入圍單位***，無須重新打入），逾期未打入?yún)⑦x保證金，視作放棄遞補(bǔ)資格。八、報(bào)名方法：（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人；（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)***。九、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）報(bào)名聯(lián)系人（代理單位***）：韓梓康手機(jī)：***923 郵箱：fyhw2018@163.com （二）選聘人代表：王主任手機(jī)：***580 十、其他：（一）若有效報(bào)名的參選單位***，則會(huì)延長報(bào)名時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；（二）書面質(zhì)疑請蓋章確認(rèn)于******月***日***時(shí)前發(fā)送至郵箱：fyhw2018@163.com并電話通知報(bào)名聯(lián)系人；（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通***區(qū)公告宣傳欄、***省政府采購網(wǎng)、***市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布。特此公告！附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書》 ***市***區(qū)沁源公寓第一屆業(yè)主委員會(huì) ******月***日抄送：安***區(qū) 附件信息: 沁源公寓附件.docx 23.5 KB

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