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【山西,大同市】長(zhǎng)汀縣人民法院關(guān)于長(zhǎng)汀縣大同鎮(zhèn)騰飛一路18號(hào)（陽(yáng)光瓏悅郡）2號(hào)樓1503號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山西長(zhǎng)汀縣人民法院關(guān)于長(zhǎng)汀縣大同鎮(zhèn)騰飛一路18號(hào)（陽(yáng)光瓏悅郡）2號(hào)樓1503號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告長(zhǎng)汀縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

*** 關(guān)于拍賣(mài)長(zhǎng)汀縣***鎮(zhèn)騰***路18號(hào)（陽(yáng)光瓏悅郡）***樓1503號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)汀縣***鎮(zhèn)騰***路18號(hào)（陽(yáng)光瓏悅郡）***樓1503號(hào)房產(chǎn) 所有權(quán)證號(hào) 閩（2022）長(zhǎng)汀縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋坐落長(zhǎng)汀縣***鎮(zhèn)騰***路18號(hào)（陽(yáng)光瓏悅郡）***樓1503 建筑面積 89.11㎡房屋性質(zhì) 商品房用途成套住宅結(jié)構(gòu) 鋼混結(jié)構(gòu) 1、房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)；2、該房產(chǎn)尚未騰房，若涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。可貸款（具體貸款事宜請(qǐng)咨詢(xún)銀行人員）：1、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款，于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與銀行聯(lián)系。2、貸款金額***由貸款銀行審批發(fā)放。3、由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金***元代辦費(fèi)。4、需在住房置業(yè)預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi)。若符合銀行的貸款條件，可與下列單位***：（1）工商銀行長(zhǎng)汀支行：李經(jīng)理***919 （2）長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：戴經(jīng)理***212 （3）海峽銀行長(zhǎng)汀支行：陳經(jīng)理***386 （4）興業(yè)銀行***市長(zhǎng)汀縣支行：唐經(jīng)理***848 （5）***：上官經(jīng)理***090 優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用總和：9***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)（或店面）的相關(guān)信息進(jìn)行組織看樣等工作，***聯(lián)系統(tǒng)一看樣，看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)。***聯(lián)系人：******199、林經(jīng)理***977。四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒：1、由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，本院不承擔(dān)房屋不能過(guò)戶(hù)的責(zé)任；由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的保證，提請(qǐng)買(mǎi)受人注意；2、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍前應(yīng)向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心了解相關(guān)過(guò)戶(hù)政策，本院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)買(mǎi)則視為已知曉相關(guān)政策，本院不作過(guò)戶(hù)保證；3、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍前應(yīng)自行查詢(xún)、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息，由此產(chǎn)生的重大誤解、購(gòu)買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；4、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，若實(shí)物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符，則以相關(guān)機(jī)構(gòu)***，本院不對(duì)本標(biāo)的瑕疵負(fù)責(zé)；5、如果拍賣(mài)標(biāo)的出現(xiàn)證載與實(shí)際不一致情形（特別是房屋面積），由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有后果；6、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，瑕疵問(wèn)題責(zé)任自負(fù)；7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還已墊付稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買(mǎi)受人應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，并于過(guò)戶(hù)完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門(mén)核算，本院不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。因保證金打入法院賬戶(hù)后淘寶拍賣(mài)平臺(tái)無(wú)法確認(rèn)其是否報(bào)名成功，故保證金打入法院賬戶(hù)視為未報(bào)名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣(mài)界面（淘寶網(wǎng)）上進(jìn)行操作繳納。六、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)車(chē)位外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***車(chē)位結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，本院不承擔(dān)車(chē)位不能過(guò)戶(hù)的責(zé)任；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：未申報(bào)。十一、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了盡可能詳盡的說(shuō)明（說(shuō)明的內(nèi)容信息不完全準(zhǔn)確，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)）。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十二、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，由買(mǎi)受人先行墊付，并在收到本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五日憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退款，逾期未提交申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)或者無(wú)相關(guān)費(fèi)用，本院將在拍賣(mài)款中不予以保留。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。十四、拍賣(mài)成交的，鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)款；拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮氖諆?nèi)一次性全額繳納，若有貸款的買(mǎi)受人應(yīng)于該日期前繳交首付款，剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢(xún)法院或相關(guān)銀行。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（建議采用此方式）（戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀州信用社，賬號(hào)：******) 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。法院咨詢(xún)電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。二〇二四年十月三十日

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