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【湖南,張家界市】桑植縣人民法院關(guān)于湖南省桑植縣澧源鎮(zhèn)老觀潭社區(qū)(御林華府2#)的2706房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-11-09 截止日期 立即查看
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特別提醒:本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***,所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人如需咨詢,請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。 ***省*** (第一次拍賣公告) ***省張***市***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(主頁(yè)網(wǎng)址:http***m/0744/04,機(jī)構(gòu)***:***省***)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開(kāi)拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物:***省桑植縣***鎮(zhèn)老觀***區(qū)(御林華府2#)的2706房產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):湘(2023)桑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào),建筑面積116.52㎡]?!驹斠?jiàn)“房屋情況調(diào)查表”欄】 二、拍賣價(jià)***標(biāo)的物定向詢價(jià)******元,起拍價(jià)***4***元,保證金:***元,增價(jià)***元或其整倍數(shù)。 三、拍賣地點(diǎn):淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(主頁(yè)網(wǎng)址:http***m/0744/04,機(jī)構(gòu)***:***省***),本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行,本院未委托任何單位***;拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn),競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。 四、競(jìng)買人條件: 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。 2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣撸ㄗ》肯拶?gòu)、農(nóng)村宅基地等)的相關(guān)要求(可前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢),如競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而進(jìn)行競(jìng)買,導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的,法院不退還拍賣款,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的,須在競(jìng)買開(kāi)始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。 4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不交標(biāo)的物保證金;但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的,按照差額部分交納。請(qǐng)于拍賣程序開(kāi)始前向本院提交免交保證金申請(qǐng),經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后,才能參與競(jìng)買。 5、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(租賃人、共有人等)參加競(jìng)買的,應(yīng)最遲于拍賣期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明,經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 6、與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可向本院如實(shí)舉報(bào)。 7、負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。 8、因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、競(jìng)拍規(guī)則: 1、本次拍賣適用線上報(bào)名,在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金,以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***賣開(kāi)始后,確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)***資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買,競(jìng)價(jià)***無(wú)其他人出價(jià)***的物由第一次出價(jià)***得;競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***3、競(jìng)價(jià)***拍賣期結(jié)束。 4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***;有出價(jià)***間自該出價(jià)***鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 5、本次拍賣不接受線下報(bào)名。 6、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),線上支付競(jìng)買保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 7、重要提示:拍賣的保證金額***萬(wàn)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 六、拍賣標(biāo)的物展示:本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,拍賣人(法院、輔拍)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料,認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵,慎重決定競(jìng)買行為,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 七、咨詢、時(shí)間與方式:公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)***一日止接受電話咨詢(上午8點(diǎn)-12點(diǎn),下午14點(diǎn)***分-17點(diǎn)***分),拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間,標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。初步定于開(kāi)拍前三天實(shí)地看樣,如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名方式:姓名+標(biāo)的物名稱),聯(lián)系電話:***425龔女士??礃拥貫闃?biāo)的物所在地。 八、【特別提醒注意】 1、調(diào)查:根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物可實(shí)地查勘,標(biāo)的物可能存在客觀因素的影響,不能保證可以室內(nèi)實(shí)地看樣。 2、費(fèi)用承擔(dān):按照相關(guān)規(guī)定,辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的相關(guān)稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定,均由相應(yīng)主體承擔(dān),沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,均由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物所欠繳的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 3、過(guò)戶問(wèn)題:拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,買受人收到執(zhí)行裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),繳納相應(yīng)稅費(fèi),涉及被執(zhí)行人的稅費(fèi)與本院確認(rèn)后由買受人代交并及時(shí)向本院申報(bào),若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及申報(bào)稅費(fèi),因此產(chǎn)生過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買受人自愿承擔(dān)。本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶及辦證不做保證,有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買受人問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 4、拍賣成交:拍賣成交后,請(qǐng)?jiān)谄呷諆?nèi)將全部拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入本院以下指定賬戶,逾期未繳納視為悔拍。在付款時(shí)備注(2024)湘0822執(zhí)390號(hào)成交余款。 賬戶名稱:***執(zhí)行款專戶 開(kāi)戶銀行:***桑植縣***街支行 賬號(hào):******并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院(***執(zhí)行局)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。 5、交付:有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣成交價(jià)***成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋,本院將強(qiáng)制騰房,拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),如標(biāo)的物系在建工程未完工的,標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用。如交付時(shí)標(biāo)的物已被破壞,買受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失。 6、裝修問(wèn)題:標(biāo)的物如已裝修,本次拍賣包含門、窗等不可移動(dòng)的室內(nèi)外裝飾裝修,不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準(zhǔn)。 7、計(jì)價(jià)***拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人(法院、輔拍)對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等瑕疵不作擔(dān)保。 九、公平競(jìng)拍規(guī)則:拍賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買,不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)***買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十、潛在競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn):拍賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣成功后,因解決法律等爭(zhēng)議,法院有權(quán)暫緩成交確認(rèn)、移交、撤銷網(wǎng)拍成交確認(rèn)等,因此而超出原成交、標(biāo)的物交付時(shí)間及網(wǎng)拍不成交致使競(jìng)拍失去其它交易機(jī)會(huì),系司法拍賣的法律風(fēng)險(xiǎn),人民法院不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任由此并不發(fā)生拍賣款的扣減、國(guó)家賠償?shù)取?十一、異議時(shí)限:對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。 十二、悔拍規(guī)則:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。 十三、銀行充值提示:司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***保證金、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情,標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn),公告內(nèi)容、照片等僅供參考,標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu):*** 咨詢看樣電話:龔女士***425 法院監(jiān)督電話:*** 聯(lián)系地址:***省張***市桑植縣***路居委會(huì)8號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870 *** 二〇二四年十一月六日

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