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【福建,龍巖市】2024年12月9日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖國(guó)際美食城1處資產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建 2024年12月9日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖國(guó)際美食城1處資產(chǎn)福建海峽文商旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-16

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招標(biāo)公告詳情

受委托，定于******月***日上午（第一次競(jìng)價(jià)***益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開(kāi)競(jìng)價(jià)***(項(xiàng)目編號(hào)***單位產(chǎn)權(quán) 單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) 面積（約m2）起始價(jià)*** 交***元）交***元）租賃期優(yōu)先權(quán)人備注（說(shuō)明）用途及限制 1 *** *** ***市***區(qū)***街道***路666號(hào)龍巖國(guó)際美食城B座4層***2800 9年無(wú) 1.物***元/㎡。 2.租賃期第4年起月租金每三年較上年遞增5%。 3.給予6個(gè)月租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期月租金按租***元/月計(jì)租（租金優(yōu)惠期分階段享受，租賃期首年給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期，租賃期第五年給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期）。 1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營(yíng)禽畜買(mǎi)賣(mài)宰殺以及有噪音、污染、易燃、易爆等項(xiàng)目。 3.不得轉(zhuǎn)租，分租。備注 1.承租人要按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租人在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，若出租人因此承擔(dān)責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償。 2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價(jià)***告租賃面積與實(shí)際測(cè)量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。備注： 1.競(jìng)價(jià)***用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)***時(shí)間從******月***日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)***。 2.競(jìng)價(jià)***1）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。（2）在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。 3.成交人須于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后***日內(nèi)向委托人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金。看樣聯(lián)系電話(huà)：***（工作日期間）報(bào)名聯(lián)系電話(huà)***2 監(jiān)督電話(huà)：*** 報(bào)名截止時(shí)間***：競(jìng)價(jià)***工作日***時(shí) 聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層開(kāi)戶(hù)行：***龍巖分行，戶(hù)名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)***）網(wǎng)址：http***om/ http***n.gov.cn 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***目編號(hào)***下簡(jiǎn)稱(chēng)“***”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)租事項(xiàng)告知如下：一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)***間、地點(diǎn) 第一次競(jìng)價(jià)***024年***月***日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)***，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。競(jìng)價(jià)***云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http***cn/ ) 報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)***工作日***時(shí)(節(jié)假日除外) 報(bào)名地點(diǎn)：***區(qū)***路市公共資源交易中心八層聯(lián)系電話(huà)：*** 二、競(jìng)價(jià)***況詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》。三、競(jìng)價(jià)***遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。 2.在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。四、交易保證金 1.***繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17***指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：***龍巖分行，戶(hù)名：***，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)***。 2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后***日內(nèi)向委托人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》***存檔）。 3. 未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。五、競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。（3）簽署完整的承諾書(shū)。 2.報(bào)名方式： (1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：***辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***2)網(wǎng)上報(bào)名：***指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***相關(guān)憑證。 ***的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)***1）權(quán)益云賬戶(hù)注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)***上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；（3）報(bào)價(jià)***官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)******價(jià)***4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******價(jià)***務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***寄達(dá)、***無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)***或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)***.如委托人撤回競(jìng)價(jià)***人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，***不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競(jìng)價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)***高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)*****審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***絡(luò)報(bào)價(jià)***由報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***1）***約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)***，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)***價(jià)***不低于起始價(jià)***價(jià)***，即為有效報(bào)價(jià)***所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***0秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***人加價(jià)***高出價(jià)***于保留價(jià)***標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***如限時(shí)報(bào)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***限時(shí)報(bào)價(jià)***往后等待新的報(bào)價(jià)***一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***最高有效報(bào)價(jià)***于保留價(jià)***即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)*** 3.報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)*****有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。 5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3***簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。七、交易服務(wù)費(fèi) 本次競(jìng)價(jià)***取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月***日前繳至委托人指定賬戶(hù)。九、稅費(fèi)承擔(dān) 1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、電視電話(huà)寬帶、消防以及其他一切費(fèi)用由承租人獨(dú)立承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租前自行了解，成交后競(jìng)租人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。 2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、標(biāo)的提示及移交 1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。 2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿(mǎn)之次日起算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。委托人因客觀(guān)因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書(shū)，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無(wú)息退還承租人已繳納的租金、履約保證金等，***無(wú)息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。 2.委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租人，但其中搭建部分不屬租賃標(biāo)的物范圍，***市管理等部門(mén)要求對(duì)搭建部分進(jìn)行拆除的，承租人應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動(dòng)末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營(yíng)設(shè)備等所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收要求。如承租人申請(qǐng)結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、***省建設(shè)施工圖審查中心、***市自然資源局等有關(guān)單位***，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 3.***無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。 4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。十一、違約責(zé)任 ***簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于成交結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個(gè)月租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄成交資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。***重新組織招租后，新成交的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng) 1.競(jìng)價(jià)***狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)***費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)***異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)***日書(shū)面提出，***在競(jìng)價(jià)***說(shuō)明。 2.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。 3.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理。 4.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。若承租人中途退租終止合同或承租人違約導(dǎo)致委托人依法解除合同或租賃期滿(mǎn)合同終止的,承租人應(yīng)及時(shí)將租賃標(biāo)的物返還給委托人，且承租人交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，承租人所裝修可移動(dòng)的部分（主要指床鋪、桌椅、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；不可移動(dòng)部分（主要指門(mén)、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不另補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后續(xù)的承租方，損害其利益。 5.維修養(yǎng)護(hù)：承租人負(fù)有對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)***道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租人必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問(wèn)題除外，承租人發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題則應(yīng)立即書(shū)面告知委托人。 6.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租。 7.承租人拖欠委托人的租金達(dá)***日以上的，委托人有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施，承租人自行承擔(dān)其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下（如承租人從事違法犯罪活動(dòng)、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過(guò)***日以上等），承租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付所欠租金及滯納金；（2）承租人將租賃房屋及其添附的財(cái)產(chǎn)按正常使用現(xiàn)狀交還給委托人；（3）在合同約定的移交之日前將屬于承租人所有的可移動(dòng)物品或資產(chǎn)搬離，移交之日仍未搬離的物品或資產(chǎn)均視為承租人拋棄的物品，委托人有權(quán)自行處置或申請(qǐng)***市閩西公證處對(duì)承租人滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及清點(diǎn)、封存行為進(jìn)行證據(jù)保全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人不得有異議。（4）承租人交付的履約保證金及水電押金作為違約金支付給委托人；（5）造成委托人其他損失的，承租人應(yīng)全額賠償。 8.租金優(yōu)惠期計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租***元/月計(jì)租。 9.承租人要按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租人在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)，若委托人因此承擔(dān)責(zé)任的，委托人有權(quán)向承租人追償。 10.本競(jìng)租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，與房屋租賃合同具有同等法律效力，具體條款以合同為準(zhǔn)（詳見(jiàn)租賃合同范本）。 11.租賃期內(nèi)相關(guān)約束條款：詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，競(jìng)租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款內(nèi)容有異議的，請(qǐng)勿參與，如參與競(jìng)租的，視為接受合同條款內(nèi)容，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。十三、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃標(biāo)的物不適于使用或出租時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，委托人無(wú)息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 2.合同執(zhí)行期間（上一輪合同期滿(mǎn)，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使委托人無(wú)法履行合同的，則雙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同，自委托人書(shū)面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于委托人的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸委托人，屬于承租人對(duì)租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租人，若無(wú)法按上述***區(qū)分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則均歸委托人。承租人應(yīng)積極配合搬離，不得以任何理由對(duì)抗征用拆遷。 3.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***地踏看了租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物“毛坯”狀態(tài)競(jìng)價(jià)***物的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)。 4.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)***交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。 5.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***身份，所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)***人對(duì)本競(jìng)價(jià)***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。十四、特別提示 1.競(jìng)價(jià)***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http***om/）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，***以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 *** ******月***日承諾書(shū)ZZ2024-231.doc 《房屋租賃合同》.docx

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