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【廣東,深圳市】龍東汽車站主站樓一樓部份、二至十樓房屋

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發(fā)布時(shí)間： 2024-11-17

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)******樓一樓部份房屋、二***樓房屋起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***省***市***區(qū)***路龍崗段22號(hào) 面積/數(shù)量 8270.130平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 2個(gè)月（（包含在租賃期內(nèi)），承租方需對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修（包括且不限于天面、外墻和房屋內(nèi)漏水維修））租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)自然日招租底價(jià)***2***元/月租金的遞增第三年租期租金遞增3%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定酒店履約條件 1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 2.承租方負(fù)責(zé)租賃房屋使用期間的消防安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（包括但不限于消防煙感系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)，供***道一般維修）； 3.承租方在開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，若承租方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，施工項(xiàng)目不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)； 6.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等）； 7.承租方負(fù)責(zé)本***樓的水費(fèi)管理，向供電、供水單位***，分表后發(fā)生的水電費(fèi)按政府指導(dǎo)價(jià)***用方收取，開具發(fā)票； 8.租賃押***元； 9.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 10.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)在獲得審批后方可開展相關(guān)業(yè)務(wù)； 11.租賃房屋內(nèi)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等； 12.承租方為企業(yè)或月租金超過***元/月以上承租方為自然人的，需提供擔(dān)保，企業(yè)需由承租方股東或?qū)嶋H控制人對(duì)承租方的租賃合同義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；出租方認(rèn)為有必要時(shí)，承租方還需提供資產(chǎn)或第三方作為履行租賃協(xié)議的擔(dān)保；若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后三年；承租方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后的10天內(nèi)向出租方提供租賃擔(dān)保，未在限期內(nèi)提供租賃擔(dān)保的視為違約，出租方可單方面解除租賃合同且不視為違約； 13.免租裝修期：2個(gè)月（包含租期內(nèi)），免期裝修期是出租方給予承租方對(duì)房屋天面、外墻和房屋內(nèi)部漏水問題進(jìn)行維修，合同期內(nèi)的房屋漏水維修由承租方負(fù)責(zé)，并承租相關(guān)費(fèi)用； 14.承租方在對(duì)于房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理二次消防驗(yàn)收，同時(shí)需委托符合資質(zhì)的電氣安全單位***，并將消防驗(yàn)收合格的報(bào)告交出租方備案； 15.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣； 16.承租方?jīng)]有拖欠出租方（含下屬單位）租金行為； 17.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前書面告知并征得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 18.承租方在本期合同內(nèi)實(shí)際投入裝修成本折舊應(yīng)在3年內(nèi)租賃合同期攤分完畢； 19、承租方應(yīng)安排持證人員負(fù)責(zé)消防（安保）控制室的24小時(shí)值班工作，及負(fù)責(zé)電梯的維保工作并承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)安排電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理和配備水電工，負(fù)責(zé)水電日常管理； 20.承租方在承租過程中未經(jīng)招租人同意不得私自轉(zhuǎn)租，以下三種情形應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行為： 20.1 承租方將租賃物業(yè)部分或全部出租給任何第三方； 20.2 承租方租賃以上物業(yè)為開展特定項(xiàng)目，承租人通過與第三方簽訂合作協(xié)議，約定部分或全部退出該項(xiàng)目，從而達(dá)到轉(zhuǎn)租目的； 20.3 承租方批準(zhǔn)或容許其他任何安排或交易, 致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部分的權(quán)利的行為, 無論第三方為此是否支付對(duì)價(jià)***充說明 1、交易服務(wù)費(fèi)按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金； 4、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有主體消防，須承租人按需要自行安裝；物業(yè)非空置、被占用中（自行向招租人了解）；不允許聯(lián)合承租；移交物業(yè)給成交人日期：出租方依法收回租賃房屋后的10天內(nèi)與承租方辦理移交手續(xù)，原合同到期日：******月***日； 5、計(jì)算租金面積8270.13㎡，其中：一樓218.13㎡、二***樓共3192㎡（每層1064㎡、五***樓共4860㎡（每層810㎡）； 6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，階梯***元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘； 7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還。 8、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***、潘先生，聯(lián)系電話：***。 9、意向承租人請(qǐng)知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)***租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***租人未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 10、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi) 由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)***招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限10個(gè)工作日，最多不超過1周期。項(xiàng)目日程競(jìng)價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個(gè)體工商戶）： 1、注冊(cè)資***元（含）以上，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人名單（報(bào)名結(jié)束后，***項(xiàng)目經(jīng)理通過信用中國(guó)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）； 3、繳納社會(huì)保險(xiǎn)人數(shù)不少于3人； 4、***度稅務(wù)非零申報(bào)的企業(yè)； 5、企業(yè)及其股東、***及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1.1提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 1.2法定代表人資格證明書及第二代居民身份證掃描件； 1.3法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 1.4***市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢注冊(cè)資本截圖； 1.5提供由稅務(wù)部門出具的企業(yè)***的納稅證明且為非零申報(bào)； 1.6提供近三個(gè)月的參保單位***； 1.7在承諾書（***）中承諾：企業(yè)及其股東、***及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。二、需提供的其他材料： 2.1提供承諾函（***）； 2.2提供***區(qū)進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書（按附件模板提交）； 2.3提供近三年企業(yè)無不良記錄承諾書（按附件模板提交）； 2.4提供承諾書（***，按附件模板提交）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報(bào)名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道龍***路129***樓515 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于房屋天面局部、外墻和房屋內(nèi)漏水問題等），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記（辦理分支機(jī)構(gòu)），辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、二次消防驗(yàn)收、環(huán)保、衛(wèi)生、文化娛樂等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方備案。 4.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)報(bào)應(yīng)急、消防等政府相關(guān)部門審批，驗(yàn)收合格文件應(yīng)復(fù)印給出租方備案。 5.租賃房屋因政府原因、政策原因、社會(huì)公共利益或***市建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前二個(gè)月通知解除合同且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償。承租方應(yīng)在交還租賃房屋截止之日前，將租賃房屋完好（包括但不限于裝修裝飾、門窗、水電、弱電、消防設(shè)施等）交還給出租方，承租方不得以此為由向出租方提出任何經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償。 6.承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入的裝修成本必須在本租賃期3年內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前二個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。 7.根據(jù)《***及下屬企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》的（制度）規(guī)定，如意向承租方出現(xiàn)拖欠出租方（含下屬單位）租金的行為，將被列入不符合“承租人應(yīng)具備的基本條件”，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。 8.承租方應(yīng)在公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）發(fā)放后的***日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9.出租物業(yè)現(xiàn)仍由原承租方占用，出租方對(duì)租賃場(chǎng)地移交日期具有不確定因素，租賃場(chǎng)地的移交應(yīng)以出租方依法收回租賃場(chǎng)地后的10天內(nèi)與成交人辦理移交手續(xù)。 10.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋天面、外墻和房屋內(nèi)部等地方漏水問題進(jìn)行維修，且在本合同期內(nèi)的漏水維修由承租方負(fù)責(zé)，并承租維修費(fèi)用。 11.承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等）；出租方在提前48小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 12.其他條款見公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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