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【廣東,深圳市】平湖佳兆業(yè)金御佳園物業(yè)整體公開招租

標簽：招標公告廣東平湖佳兆業(yè)金御佳園物業(yè)整體公開招租招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-18

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***金御佳園物業(yè)整體公開招租起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***街道***街2-1號佳兆業(yè)金御佳園面積/數(shù)量 2979.250平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 6年(6年+2年（6年租期內(nèi)投入資金超過1年租金總額以上的，經(jīng)審核無誤的可順延2年）) 免租期 2個月（含在租期內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價****元/月（即單***元/平方米/月）租金的遞增每3年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定住宅履約條件 1.意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣3575***元（以實際到賬時間為準）。 2.按時繳納租金、保證金等各項費用。 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好政府相關(guān)部門要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批許可。 4.承租方承租后如需變更租賃物業(yè)用途，需征得出租方同意后，應(yīng)自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及經(jīng)濟責任由承租方自行承擔。 5.房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 6.不得整體轉(zhuǎn)租。 7.租賃保證金：3個月租金（以最終成交價***算）。 8.本次委托交易集團公開招租的交易服務(wù)費由成交人承擔。其他補充說明 1.交易服務(wù)費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務(wù)費，成交人支付交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況： 3.1金御佳園住宅物業(yè)有權(quán)屬說明，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和主體消防； 3.2計租面積金御佳園住宅物業(yè)（共40套、合計2979.25㎡）：3棟A座403房109.03㎡；3棟B座401房60.05㎡、406房60.2㎡；3棟C座：401、407、1401、1407、1901、1907、2201、2207、2801、2807、2901、2907房60.03㎡/間；402、406、1402、1406、1902、1906、2202、2206、2802、2806、2902、2906房60.18㎡/間；403、1403、1903、2203、2803、2903房108.97㎡/間；405、1405、1905、2205、2805、2905房96.22㎡/間；4棟B座1301房76.31㎡； 4.現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***205。 5.物業(yè)空置； 6.物業(yè)交付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)； 7.不允許聯(lián)合承租； 8.每月***日前以銀行對公轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金； 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價***，階梯***元/月），延時報價***鐘。 11.澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 12.質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 13.意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設(shè)定的招租底價***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。租賃費用相關(guān)信息物業(yè)管理費由承租方按照物業(yè)管理單位*** 空調(diào)費由承租方按照物業(yè)管理單位*** 其他水電費、燃氣費、停車費。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協(xié)議租賃方式，公示3個工作日無異議后實施，但租金標準不得低于原招租低價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，延長信息公告期10個工作日，延長周期為1周期。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）： 1.依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況； 2.企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項目經(jīng)理在報名結(jié)束后在信用中國網(wǎng)站查詢，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方報名時需提交的材料： 1.營業(yè)執(zhí)照掃描件； 2.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證； 3.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證（如有）； 4.***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；意向方報名時需提交的其他材料： 1.承租方在報名前應(yīng)承諾并完全接受《房屋租賃合同》（含內(nèi)附補充條款）、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。（提供承諾函，格式自擬；承諾完全接受本招租方案、租賃合同所列示的招租條件及所有內(nèi)容。） 2.意向承租人承諾書（***）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.出租物業(yè)存在玻璃破裂、門鎖損壞、墻面破損等個別情況，成交承租方使用物業(yè)前需自行負責維修、更換，費用由成交承租方承擔。意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.水電氣設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電氣設(shè)施等不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 4.本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準。 5.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅。 6.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 7.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》（成交通知書）發(fā)布時間后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 8.其他條款見留存在網(wǎng)站的租賃合同版本（含補充條款），出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款做適當?shù)恼{(diào)整。

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