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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)翰林街5-11號(hào)西起第3-7間房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)翰林街5-11號(hào)西起第3-7間房屋5年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-19

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街5-11號(hào)西起第3-7間房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***街5-11號(hào)西起第3-7間房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***息披露起始日期 2024-11-19 信息披露結(jié)束日期 2024-12-02 出租底價(jià)******元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***街5-11號(hào)西起第3-7間房屋坐落位置 ***市***區(qū)***街5-11號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 954.66 房屋用途商服用地/非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于***市***區(qū)***街5-11號(hào)，租賃面積約854.66㎡。租賃房屋無單獨(dú)房產(chǎn)證，為浙（2020）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)的一部分。招租面積系出租方實(shí)際測(cè)量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)；租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、***所有，***簽署的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》的約定，***受托有權(quán)處置本次出租房屋掛牌事宜。***作為出租方與承租方簽署《房屋租賃合同》及合同附件，租金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具收據(jù)。 4、***，但截止目前尚未辦理變更手續(xù)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)*****元/年出租面積(㎡) 854.66 租賃期 5年起租日以實(shí)際交付房屋之日為起租日。免租期 3個(gè)月，免租期計(jì)入租期不收取租金，在首年租金中扣減。租金支付要求一年一付先付后用。后續(xù)租金由承租方按《房屋租賃合同》直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，租金每?jī)赡赀f增3%，即前2年租金不變，第3、4年租金在第1年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第5年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增3% 履約保證金支付要求首年租金的20% 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見房屋租賃合同出租用途要求辦公、商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得合法證照后方可經(jīng)營。是否允許裝修改造承租方投入使用前需確保消防、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施符合相關(guān)單位***，如需改造，由承租方自行負(fù)責(zé)，如有不符合消防驗(yàn)收即投入使用等情況，出租方有權(quán)解除租賃合同。具體詳見房屋租賃合同。與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件等相關(guān)合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃用途的要求僅系按照經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如因租賃房屋證載的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（5）未經(jīng)出租方許可，承租方不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租他人使用，不得亂搭亂建，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險(xiǎn)物品帶入租賃房屋，并保證所從事的活動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境不構(gòu)成污染或危害，不得從事違法活動(dòng)。（6）成交后，***簽訂《房屋租賃合同》及合同附件，租金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由產(chǎn)權(quán)方收取并向承租方出具收據(jù)。（7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目承租方須交納按如下標(biāo)準(zhǔn)的交易服務(wù)費(fèi)：交易標(biāo)的有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，向承租方收取按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；交易標(biāo)的只有一位意向承租方且成交的，向承租方收取按首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人張小姐聯(lián)系電話 ***993 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起10個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元

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