瀘州市江陽區(qū)大云路39號房產(chǎn)（市委黨校舊校區(qū)）不超出5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告（第二次）

發(fā)布時間： 2024-11-20

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招標(biāo)公告詳情

受委托，***將在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（www***）以網(wǎng)絡(luò)競價***開拍賣以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的介紹：***市***區(qū)***路 39 號房產(chǎn)（市委黨校***區(qū)）資產(chǎn)對外進(jìn)行出租。本次公開招租租賃期不超過5年，《租賃合同》一年一簽，合同期滿后可按相同條件續(xù)簽。具體租賃明細(xì)如下表：承租房產(chǎn)名稱標(biāo)的名稱單租參考價****元）圖書館負(fù)1層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 1層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 2層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 3層（出租面積179.03***元/月/㎡ 3000 4層（出租面積179.03***元/月/㎡ 3000 5層（出租面積以實測為***元/月/㎡ 2000 其他附屬***元/月/㎡ 2000 備注：①圖書***樓的會議室原則上不單獨出租；②出租面積為房產(chǎn)凈空面積加上墻體和公攤的面積（具體測量和計算方式，***進(jìn)行了解）。二、房產(chǎn)出租條件 1、合同到期后，若承租方不同意續(xù)租，則須提前90天以書面形式告知出租方，否則視為承租方違約，租賃保證金可不作退還。 2、租金按出租面積進(jìn)行計算；按季度繳納，合同年限內(nèi)租金不遞增，租賃合同的租賃保證金按1個季度租金交納。 3、承租人不得將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出借、交換給他人經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押、擔(dān)保并嚴(yán)格履行。 4、房屋在租賃期間，承租人是房屋的實際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人負(fù)責(zé)，與出租人和拍賣人無關(guān)，包括但不限于水電氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。 5、租賃期間涉及的所有費用（包括但不限于物管費、水電氣費、衛(wèi)生費、垃圾處理費、應(yīng)由賣方繳納的租賃稅金等）均由承租人承擔(dān)。 6、承租人租賃房產(chǎn)經(jīng)營項目：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、辦公室、連鎖店、超市、服裝、五金、百貨等各類型的項目，但不能作為餐飲或有環(huán)境污染項目使用。 7、租賃過程中，若***市政府需使用或處置上述房產(chǎn)，則雙方無條件解除租賃關(guān)系，租金按實際租賃情況結(jié)算。 8、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行改造，擅自改造租賃房屋結(jié)構(gòu)布局造成損失或安全事故的，依法承擔(dān)民事、行政或刑事責(zé)任。 9、具體權(quán)利義務(wù)或未盡事宜以雙方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。請各位競買人一定親臨現(xiàn)場查看承租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，認(rèn)真閱讀以上“房產(chǎn)出租條件”的各項要求，核算好各項成本后再參與競拍。三、標(biāo)的公告、展示時間、地點 1、網(wǎng)絡(luò)報名時間：自公告之日起-******月***日***時 2、競買保證金交納截止時間***：******月***日***時，因為跨行交易到賬時間可能延遲，請盡量提前繳納競買保證金（最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。 3、網(wǎng)絡(luò)競價***告之日起-******月***日***時，在集中競價******分鐘之內(nèi)，如果有新的出價***時競價***詳見《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》）。 4、標(biāo)的查看時間：***約定看房時間 5、標(biāo)的展示地點：***市***區(qū)***路 39 號房產(chǎn)（市委黨校***區(qū)） 6、拍賣成交結(jié)果公示：在***市公共資源交易中心網(wǎng)（www***）對外公示3個工作日。四、競買人資格：除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競買。五、競買保證金交納須知 1、競買保證金：以拍賣標(biāo)的介紹中約定額度為準(zhǔn)。 2、競買保證金、拍賣傭金的轉(zhuǎn)款賬戶：賬戶名稱：***；開戶行：中國銀行瀘州城北支行；賬號：***六、參與競買方式：①標(biāo)的以起拍價***取增價***方式，不另設(shè)保留價***取“動態(tài)報價***行，在掛牌公告期所有意向購買的競買人都可報名和出價***后未征集有意向競買人，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延長，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書面通知結(jié)束為止)。七、成交價***金交納及成交確認(rèn)手續(xù)辦理 1、拍賣成交后，買受人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起3個工作日內(nèi) 憑身份證明原件（是單位***，要開具授權(quán)委托書）***辦理成交確認(rèn)手續(xù)和簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《競價***租賃合同》等相關(guān)拍賣文件、資料、單據(jù)。 2、委托人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起 5個工作日內(nèi) 通知買受人簽署《租賃合同》（合同模板詳見附件）。 3、買受人按與委托人簽署《租賃合同》再約定拍賣價***證金的支付時間。 4、拍賣傭金收費標(biāo)準(zhǔn)為買受人實際支付的1個月房租50%，拍賣傭金直接從買受人的競買保證金中扣除，剩余部分待買受人交清第一筆房租后原賬戶退還給買受人。八、重要信息披露和提示 1、在實際的網(wǎng)絡(luò)競價***各位競買人理性競價***好成本和價***能盲目競價***異常超高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出拍品當(dāng)***市場價***賣成交，該成交價***負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按照《拍賣競買須知》上規(guī)定的時間內(nèi)支付清全部拍賣成交價***金等相關(guān)款項。如成交價***受人無法在規(guī)定的時間內(nèi)支付清全部成交款項并形成違約，那買受人就按照《拍賣文件》要求的法律、法規(guī)等政策之規(guī)定承擔(dān)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)應(yīng)承擔(dān)的嚴(yán)重后果。 2、***參與拍賣的各位競買人，請嚴(yán)格按照和遵守《中華人民共和國拍賣法》及國家相關(guān)的政策與規(guī)定，堅決杜絕串標(biāo)行為。如在實際的拍賣工作和過程中競買人與競買人之間、競買人與買受人之間、競買人、買受人與委托人或拍賣人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)違法行為，請向***市某某經(jīng)偵部門檢舉舉報，由串標(biāo)人承擔(dān)一切法律責(zé)任和嚴(yán)重后果。競買咨詢地點*** 九、競買咨詢地點*** ***地址：***市龍***區(qū)***路418號競買咨詢：***650（范女士） ***詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料，***微信公眾號：LZJCPM。 *** ******月***日

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