江門市JCR2024-224（鶴山29）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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***市JCR2024-224（鶴山29）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時間：2024-11-23廣東地址 ***市JCR2024-224（鶴山29）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心鶴山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號***號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-224（鶴山29）號地位于***市***鎮(zhèn)麥水***區(qū)，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積：4640.12平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：50年，自簽訂交地確認(rèn)書之日起計。（二）規(guī)劃條件：嚴(yán)格按《***3005GB02126宗地用地規(guī)劃設(shè)計條件》的要求執(zhí)行，建筑密度：40%≤D≤70%；容積率：1.2≤FAR≤3.5；計算容積率建筑面積：5569≤S≤16240平方米；綠地率:5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。（三）其他要求：1.須以醬油、食醋及類似制品制造（行業(yè)代碼：1462）為主。2.建設(shè)項目投資強度***元/畝，用地創(chuàng)稅率≥2***元/畝u00B7年。3.在該地塊上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營必須符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。二、報價*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、起始價***金、增價***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價***價****元，競買保證金為人***元，最低增價*****元/次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請參加，不接受自然人申購或聯(lián)合申購該地塊。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。申請競買人在進(jìn)入網(wǎng)上報名時務(wù)必認(rèn)真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排（一）公告時間：******月***日至*** ***月***日；（二）競買申請時間：*** ***月***日至***12 月***日***時；（三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時；（四）網(wǎng)上掛牌報價***24年 ***月***日至******月***日***時***分；（五）網(wǎng)上限時競價***24年 ***月***日***時***分起。七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報價***后，競得人須在5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心鶴山分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與***鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價***與方式競得人必須于簽訂《出讓合同》之日起***日內(nèi)（按款項實際到賬日為準(zhǔn)）繳清全部成交價***的競買保證金在成交后可抵作成交價***入***市自然資源局指定賬戶。十、土地開發(fā)程度與土地移交（一）土地現(xiàn)狀：宗地紅線外五通，紅線場地平整。（二）土地移交期限：地塊于競得人簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起***日內(nèi)由***鎮(zhèn)人民政府移交給競得人使用。十一、建設(shè)進(jìn)度要求地塊自簽訂交地確認(rèn)書之日起一年內(nèi)開工建設(shè)；自簽訂交地確認(rèn)書之日起三年內(nèi)竣工驗收。十二、土地登記土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價***費，憑繳款憑證及交地確認(rèn)書辦理不動產(chǎn)登記。十三、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***，***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心鶴山分中心地址：***市***街道***路35號； ***市自然資源局咨詢：***； ***市自然資源局地址：***市***街道***路102號。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心鶴山分中心 ******月***日

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