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上?？禈蚋呖苿?chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司6.67%股權(quán)

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圖片 ***6.67%股權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***460.82***元標(biāo)的所屬行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè) 標(biāo)的所***區(qū)：上海浦***區(qū) 信息披露起始日期： 2024-11-25 信息披露期滿日期： 2024-12-20 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:***　|　受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***544 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:金琦　聯(lián)系電話***轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)履行相關(guān)審核、備案等程序；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本信息標(biāo) 的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊(cè)地(地址) ***市浦***區(qū)***路28號(hào)1003－4室法定代表人蔣高明企業(yè)類(lèi)型 ***（內(nèi)資）成立時(shí)間 2000-10-10 注冊(cè)資本 15,000.00***元注冊(cè)資本幣種人民幣經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有參股企業(yè) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模中型統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** ***T 經(jīng)營(yíng)范圍計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)，系統(tǒng)集成，通訊技術(shù)和醫(yī)藥生物技術(shù)的開(kāi)發(fā)，技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)，基礎(chǔ)設(shè)施投資與修建，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和土地開(kāi)發(fā)及整理，建材的批發(fā)零售。綠化材料、苗木生產(chǎn)與銷(xiāo)售，綠化施工。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】職工人數(shù) 1 標(biāo) 的企業(yè) 股權(quán) 結(jié) 構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 有人不放棄序號(hào) 股東名稱持股比例（%） 1 中金投資（集團(tuán)）*** 93.33 2 上海浦東康橋（集團(tuán)）*** 6.67 主要財(cái) 務(wù) 指標(biāo)***元︶年度審計(jì)報(bào)告年度 2023 營(yíng)業(yè)收入 3,880.524114 利潤(rùn)總額 510.603328 凈利潤(rùn) 383.700400 資產(chǎn)總計(jì) 358,090.403151 負(fù)債總計(jì) 163,285.132525 所有者權(quán)益 194,805.270626 審計(jì)機(jī)構(gòu) *** 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告報(bào)表日期 2024-08-31 營(yíng)業(yè)收入 2,817.141987 利潤(rùn)總額 979.665009 凈利潤(rùn) 364.029018 資產(chǎn)總計(jì) 320,349.253716 負(fù)債總計(jì) 128,130.502979 所有者權(quán)益 192,218.750737 資產(chǎn) 評(píng) 估情況***元︶評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 上海張江（集團(tuán)）*** 核準(zhǔn)備案日期 2024-07-29 評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-11-30 項(xiàng)目賬面價(jià)*** 評(píng)估價(jià)*** 資產(chǎn)總計(jì) 350,911.150000 365,023.900000 負(fù)債總計(jì) 118,235.050000 118,235.030000 凈資產(chǎn) 23.267610 246,788.850000 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 16,460.816295 內(nèi)部審議情況股東會(huì)決議重要信息披露其他披露內(nèi)容 1.未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的標(biāo)的企業(yè)其他股東，應(yīng)在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)***專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)***件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) - 提示提醒等內(nèi)容 1.至評(píng)估基準(zhǔn)日，***存在大額資金被股東上海中金房地產(chǎn)（集團(tuán)）***占用的情況，具體為被評(píng)估單位***—上海中金房地產(chǎn)（集團(tuán)）***，賬面值為3,232,791,4***元；***的其他應(yīng)收款—上海中金房地產(chǎn)（集團(tuán)）***，賬面值為15,081,4***元。 2.根據(jù)被評(píng)估單位*********月調(diào)取的不動(dòng)產(chǎn)登記簿表明，尚未銷(xiāo)售的1103個(gè)地下車(chē)位共計(jì)有741個(gè)設(shè)定了抵押，其中，有10個(gè)地下車(chē)位設(shè)定了最高額抵押，***，債權(quán)發(fā)生期間自******月***日至******月***日止，最高債權(quán)數(shù)額為1,50***元；有587個(gè)地下車(chē)位設(shè)定了最高額抵押，***蘇州分行，債權(quán)發(fā)生期間自******月***日至******月***日止，最高債權(quán)數(shù)額：186,00***元；有144個(gè)地下車(chē)位設(shè)定了抵押，***長(zhǎng)寧支行，債權(quán)數(shù)額：10,00***元，債務(wù)履行期限從******月***日至******月***日。 3. 重大期后事項(xiàng) a) ******月，被評(píng)估單位***，并完成了產(chǎn)權(quán)交易，銷(xiāo)售概況如下表，該事項(xiàng)對(duì)于評(píng)估結(jié)論的影響較小，故本次評(píng)估未因該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整。序號(hào) 地址建筑面積（平方米）銷(xiāo)售單價(jià)***米）銷(xiāo)售總價(jià)*** ***路192號(hào) 92.55 31,463.00 2,911,989.00 2 ***路198號(hào) 155.65 33,392.50 5,197,542.00 總計(jì) 248.20 8,109,531.00 評(píng)估基準(zhǔn)日至本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日，委托人與被評(píng)估單位***，我們亦未通過(guò)公開(kāi)信***道發(fā)現(xiàn)被評(píng)估單位***。管理層擬參與受讓意向否轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱上海浦東康橋（集團(tuán)）*** 注冊(cè)地（住所） ***市浦***區(qū)***路2388號(hào)10幢3層經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 ***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 6.67% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 6.67% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ***市(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱上海張江（集團(tuán)）*** 批準(zhǔn)單位*** 上海張江（集團(tuán)）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣***元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方，受讓方的交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。本項(xiàng)目涉及到對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人（含行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的競(jìng)價(jià)***有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體在競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)***權(quán)意見(jiàn)后確定受讓方和受讓價(jià)***被確定后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。受讓方同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定賬戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 6.我方將依照法律法規(guī)及上海聯(lián)交所相關(guān)規(guī)定，履行通知及征詢其他股東意見(jiàn)的義務(wù)，保障其他股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 3、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4、意向受讓方須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***8.00***元交納時(shí)間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納信息披露信息披露期自公告之日起20個(gè)工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（一次報(bào)價(jià)）

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