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上海馨伴寓置業(yè)有限公司100%股權

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

***100%股權掛牌日期：2024-11-25上海聯(lián)合產權交易所地址項目編號******100%股權轉讓方名稱華鑫置業(yè)（集團）*** 轉讓行為批準單位上海儀電（集團）*** 轉讓比例 100 掛牌價***00***元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-11-25 交易方式網絡競價***披露 1、***投資性房地產系***區(qū)***街道244-19地塊租賃住房項目，截止評估基準日時還未辦理產證，該不動產權證已于******月***日辦理成功。 2、本項目核心資產位于***市***區(qū)，東至244-20、244-14B地塊，西至蒲匯塘河，南至244-21地塊，北至244-13、244-14B地塊。項目用地面積18217.2平方米，建筑面積65121.37平方米，其中租賃住房建筑面積50010.55平方米。經***市***區(qū)保障性租賃住房工作領導小組辦公室認定為保障性租賃住房。 3、地塊土地出讓合同中約定：（1）該租賃住房物業(yè)嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營；（2）由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務平臺，對租賃住房進行租賃管理，禁止改變用途使用、轉租、群租、閑置及其他違反相關規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。受讓人應參照政府相關規(guī)定，在具體運營細則中明確相關管理要求；（3）房屋租金應在租賃管理要求中明確，并按照***市***市場管理有關規(guī)定實施，租金水平應不***市場同類房源租金水平，租金價***市場租金水平情況適時調整。配套設施的租金價***場執(zhí)行。租賃管理未明確部分，應按政府相關管理規(guī)定執(zhí)行。（4）其余內容詳見土地出讓合同（聯(lián)交所備查）。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或其他經濟組織。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓主體，不得采用委托、信托、隱名委托等方式申請受讓。 5、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉讓相關的其他條件包括但不限于： 1、對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求：無 2、對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求：無 3、產權轉讓涉及的債權債務處置要求：有，詳見其他披露內容。 4、其他要求（1）意向受讓方應充分了解產權標的情況，在信息披露期內向上海聯(lián)合產權交易所提交受讓申請，并在被確認受讓資格后3個工作日內（以到賬時間為準），按產權轉讓公告的約定交納交易保證金14102***（以下簡稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產權標的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產權交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價***產權交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額無息返還。（2）信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產權，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的競買人，則采用網絡競價***方式，確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產權交易合同。（3）本次產權交易價***性支付。受讓方應當在產權交易合同簽訂之日起5個工作日內將除交易保證金外的其余產權交易價***付至上海聯(lián)交所指定銀行賬戶。上海聯(lián)交所在出具產權交易憑證且收到轉讓方申請后3個工作日內將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。（4）為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。如只征集到一個符合條件的競買人： ①在產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***買人在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產權交易合同的； ③競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及兩個以上符合條件的競買人的： ①在網絡競價***提交競買文件的； ②在網絡競價***均未有效報價***買人通過網絡競價***為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的； ④競買人違反產權交易保證金的有關規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。（5）本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產權轉讓項目所涉及的審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，同意接受本項目標的所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。（6）本項目公告期即盡職調查期，意向受讓方應充分了解***市***區(qū)及相關機構******區(qū)域內保障性租賃住房的相關規(guī)劃和政策，以及保障性租賃住房的準入要求等，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓本項目，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。意向受讓方向產權交易機構***，即視為已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告、章程等文件及該等所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。（7）本項目由受讓方主導股權變更手續(xù)，轉讓方應積極配合受讓方辦理股權變更手續(xù)。（8）本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產（轉讓方名下“馨伴寓”商標另行約定），不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。

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