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大連市中山區(qū)八一路230號不動產出租項目(第1次降價交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-25

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招標公告詳情

***市***區(qū)***路230號不動產出租項目(第1次降價*** 發(fā)布時間： ******月***日 ***省公共資源交易網【字體：大中小】【文章】 1、出租底***元/年 2、交易保***元 3、項目公示時間：******月***日至******月***日 4、競買報名時間及網址：報名時間：******月***日至******月***日 15 時報名網址：***省公共資源交易網：http***cn/ 5、競價***由競價***24年***月***日 10：***時延時競價***24年***月***日 14：***時 6、延長公示及延長競價***一個公示期內未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價***延。 7、咨詢電話：***119。一、標的基本情況出租標的為***市***區(qū)***路230號不動產，出租面積2925平方米，租期5年，免租期2個月，起租日以租賃合同約定為準。二、承租方資格條件中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。三、出租基本條件坐落位置：***市***區(qū)***路230號不動產權證號/房產證號等：無證使用現(xiàn)狀：出租結構：鋼混建筑面積：2925平方米，包括***樓2565平，數(shù)據中心360平，所在層數(shù)：1-5 用途：辦公裝修及附屬設施：簡單裝修，水電齊全。承租期間，產生的（包括但不限于）物業(yè)費、水電費、維修費等日常費用，均由承租方自行承擔，需要同服務方另行簽署服務合同。出租標的現(xiàn)狀：以展示情況為準。四、優(yōu)先承租權情況本項目原承租方不放棄優(yōu)先承租權。五、與租賃有關的其他條件 1、意向承租方應當在公告截止日15:00前，辦理完畢如下事項： (1)在***省公共資源交易網(http***cn/)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名，并在規(guī)定時間內登錄網上交易系統(tǒng)提交相應材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。 (2)將交易保證金支付至***省公共資源交易網指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱***，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。 2、服務費收取標準：如底價***首年一個月租金標準執(zhí)行；如競價***租賃期內租金總額5%標準執(zhí)行。服務費由承租方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、本項目出租年限：5年。前3年租金不變，***元/年，第4-5年租金在前三年年租金基礎上上浮2%。如形成競價***價***加。 5、本項目租賃期內，承租方需要出租方繳納履約保證金***元，在雙方簽訂《租賃合同》后5個工作日內繳納至出租方指定銀行結算賬戶。租賃期滿后，如沒有違約情況，由出租方退還（無息）。 6、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后10個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向大交所支付首年租金及交易服務費。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同，將首年租金、交易服務費及支付至大連產權交易所指定結算賬戶后10個工作日內完成交接。（明確自交接日起相關數(shù)據和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)等。同意交接日之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，交接日之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后 3 個工作日內，大連產權交易所將全部首年租金劃轉至出租方指定結算賬戶，并由大交所向***省公共資源交易中心提交退還保證金申請，由省公共資源交易中心***路徑全額無息返還承租方。 (6)同意承擔因承租方經營需要對房屋進行的裝修改造費用，裝修施工方案需要經過出租方同意，同時符合消防等相關部門的規(guī)定。 (7)承租期間，產生的（包括但不限于）物業(yè)費、水電費、維修費等日常費用，均由承租方自行承擔，需要同服務方另行簽署服務合同。 (8)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 7、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，大連產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 8、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。六、標的展示時間及地點標的展示時間：項目公示期內，電話預約。標的展示地址：標的所在地。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***119 七、報名要求 1、競買申請人在報名有效期內登錄***省公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http***cn/），并在規(guī)定時間內登錄網上交易系統(tǒng)提交相應材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。 2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位***，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經大交所確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。 3、競買申請人在******月***日15 時***元保證金至***省公共資源交易中心保證金賬戶內，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依此順延。 4、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。八、競價*** 1、網上競價***方式進行，競買人初次報價******元人民幣，報價***進行，每次加價***元整數(shù)倍。競買人應當審慎報價***提交，無法修改或者撤回。 2、網上競價***價***競價***段。自由競價***期間競買人可以隨時報價***價***如果只有一個競買人報過價***認并顯示該競買人的最高報價***個或兩個以上競買人報過價***競價***，系統(tǒng)自動啟動“延時競價***競價***由競價***有兩個或兩個以上競買人參與報價***延時競價***價***系統(tǒng)自動延長***分鐘。若在延長的***分鐘內沒有新的報價***束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價***報價***的***分鐘內又有新的報價***報價***長***分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價***束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價***自由競價***，若無競買人報價***交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。 4、有競買人報價***價***人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》； 5、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價***時間不一致而導致未按時參與競價***泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構***，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價***后果由競買人自行承擔。九、交易傭金的收取項目如底價***費按照首年一個月租金標準執(zhí)行；如競價***費按照租賃期內租金總額5%標準執(zhí)行。服務費由承租方承擔，一次性支付。一次性支付至大連產權交易所指定銀行結算賬戶。十、對異議的處理方式交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。十一、聯(lián)系方式產權交易代理機構：大連產權交易所地址：***市甘***區(qū)東***路101***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***119 技術咨詢電話：***

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