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[?？谑衇海南金鈺水岸實業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目編號***征集到意向受讓方信息披露終結(jié) 掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌價***7***元保證金 3,00***元標(biāo)的企業(yè)簡況標(biāo)的企業(yè)情況海南金鈺名下現(xiàn)有秀英***區(qū)、二區(qū)土地及倉庫等51項資產(chǎn)，目前全部作為海南港航控股抵債租賃使用，使用期限自******月***日-******月***日，除此外，海南金鈺沒有開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)。標(biāo)的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊地(住所) 海口港碼頭聯(lián)檢廳內(nèi) 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） *** 法定代表人許杰成立時間 ******月***日注冊資本***元統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 *** 所屬行業(yè) 其他主營業(yè)務(wù) - 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 序號前五位股東名稱持股比例(%) 1 *** 100% 標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) 最近一個年度審計數(shù)***元報表日期資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 ******月***日 43,244,011.00 334,869.51 42,909,141.49 營業(yè)收入利潤總額凈利潤 667,047.62 357,712.05 268,284.04 審計機構(gòu)*** 上會會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）最近一期財務(wù)報表數(shù)***元報表日期資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 ******月***日 48,990,241.90 674,877.99 48,315,363.91 營業(yè)收入利潤總額凈利潤 6,891,428.57 5,406,222.42 5,406,222.42 特別告知是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項否原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓否是否涉及外資收購限制或禁止否評估情況評估機構(gòu) *** 評估報告書號中瑞恒信評報字（2024）第1028號評估基準(zhǔn)日 ******月***日核準(zhǔn)（備案）號 / 評估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 標(biāo)的評估***元資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 13,141.26 66.01 13,075.25 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 13,075.25 轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAD7GC8Q0M 注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道辦濱***道102號中央商城A3019A鋪面類型（經(jīng)濟性質(zhì)） *** 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 5、轉(zhuǎn)讓方已按照國有產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定于******月***日在海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進行了轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露，預(yù)披露時間已滿20個工作日。重大事項披露 1、***（下稱標(biāo)的企業(yè)）***（下稱海南金宏）名***區(qū)土地、地上建筑物***區(qū)倉庫；系根據(jù)《***省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于將海南金***區(qū)、二區(qū)土地及倉庫等資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)至改制后?？诟劭瓦\站免稅店的批復(fù)》(瓊國資產(chǎn)〔2023〕149號)文件，由海南金宏無償劃轉(zhuǎn)而來。截至掛牌日，標(biāo)的企業(yè)已完成資產(chǎn)管理權(quán)交接，房屋建筑物無產(chǎn)權(quán)登記，但土地變更登記手續(xù)正在辦理過程中，尚未完成土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的變更登記。受讓方受讓股權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方將在3-6個月內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的企業(yè)土地資產(chǎn)信息變更登記手續(xù)。 2、根據(jù)《***、***、***等三家企業(yè)及其下屬企業(yè)債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議》（以下簡稱《債務(wù)重組協(xié)議》）的約定，***使用，租金以評估方式確認(rèn)。評估報告含標(biāo)的企業(yè)計提******月至******月共8***租金56***元。截至掛牌日，***尚未確認(rèn)《債務(wù)重組協(xié)議》中股權(quán)評估作價***抵債，***簽訂租賃協(xié)議。標(biāo)的企業(yè)對所有租戶的租賃收益，***享有的包括56***元應(yīng)收款在內(nèi)的全部租賃債權(quán)收益整體保留，在標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割前剝離至轉(zhuǎn)讓方，***享有全部租賃收益?zhèn)鶛?quán)，如有需要，受讓方及標(biāo)的企業(yè)應(yīng)完全無條件協(xié)助并配合轉(zhuǎn)讓方實現(xiàn)以上租賃債權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的完成交割后，地上附著物的租賃收益權(quán)由受讓方及標(biāo)的企業(yè)享有，如受讓方及標(biāo)的企業(yè)不愿繼續(xù)對外租賃，由其自行與港航控股及承租戶協(xié)商處理。 3、標(biāo)的企業(yè)名下土地上有一建筑物為編織袋廠***樓，現(xiàn)有12 ***職工居住，該***樓有土地證，未進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。標(biāo)的企業(yè)也尚未與職工簽訂相關(guān)租賃合同，尚未收取租金，成交后，受讓方自行與該12戶職工協(xié)商解決租賃或清退事宜。 4、標(biāo)的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在承租人未報建進行搭建的建筑物:(1)9號倉庫加蓋***樓，在倉庫后方搭建了鋼構(gòu)倉庫;(2)垃圾清理站;(3)廢品回收站，***租賃給第三方時由第三方自行搭建。***，要求其依法合規(guī)處理租賃土地上的建筑物。截至掛牌日，***雖然有回函，但尚未拆除。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，***繼續(xù)依法合規(guī)處理。 5、標(biāo)的企業(yè)評估涉及的投資性房地產(chǎn)，其中有兩處建***道路、兩間簡易商鋪位于秀英***區(qū)，所占用土地非標(biāo)的企業(yè)持有。 6、標(biāo)的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在由海關(guān)搭建的建筑物***樓，建筑面積為4131.17㎡，不屬于標(biāo)的企業(yè)賬面資產(chǎn)，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，未列入標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估范圍。 7、標(biāo)的企業(yè)名下有***省文物保護建筑面積2475.18㎡，地上存有文物“秀英港”石碑。受讓方應(yīng)實地查看，并根據(jù)《中華人民共和國文物法》、《國有文物資源資產(chǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定進行合理利用。 8、本次標(biāo)的物交易競價***凈價***方承擔(dān)包括但不限于股權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等全部費用，除雙方另行約定外，標(biāo)的企業(yè)法人主體應(yīng)承擔(dān)的所有債權(quán)債務(wù)、法律糾紛、相關(guān)合同主體權(quán)利義務(wù)、安全生產(chǎn)責(zé)任等相關(guān)責(zé)任仍由標(biāo)的企業(yè)法人主體繼續(xù)承擔(dān)。 9、除上述情形外，標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的企業(yè)有關(guān)事項及情況以意向受讓方的實地考察情況為準(zhǔn)。 10、有關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件、《債務(wù)重組協(xié)議》、地上建筑物的租金金額***地上房屋建筑物、倉庫等資產(chǎn)的租金收取記錄等原始資料，可在標(biāo)的企業(yè)及轉(zhuǎn)讓方處查閱了解。其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) ***省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所屬集團或主管部門 *** 批準(zhǔn)單位******（含文號）關(guān)于海南金瑞公開轉(zhuǎn)讓海南金鈺100%股權(quán)事宜的批復(fù) 受讓方資格條件與交易價*** 資格條件 1、受讓方應(yīng)為境內(nèi)（不含港澳臺）合法存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)的注冊***元人民幣以上（含1億），不接受聯(lián)合體報名。 2、意向受讓方須未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/）的失信執(zhí)行人名單、“信用中國”網(wǎng)站(www***)“重大稅收違法失信主體及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 3、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價***金）及交易服務(wù)費。 2、成交后，待受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價***方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記過戶手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過程中發(fā)生的所有相關(guān)稅費均由受讓方承擔(dān)。 3、受讓方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的***市場監(jiān)督管理局變更登記后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)、法律糾紛、相關(guān)合同主體權(quán)利義務(wù)、安全生產(chǎn)責(zé)任等均由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。 4、標(biāo)的股權(quán)自評估基準(zhǔn)日至股權(quán)變更日的過渡期間，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有和承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的、股東權(quán)益及標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)有善良管理的義務(wù)。 5、成交后，***后續(xù)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)及其子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 6、意向受讓方報名即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告及轉(zhuǎn)讓方所披露內(nèi)容；并依以其獨立判斷決定自愿全部接受本轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容及標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。 7、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。標(biāo)的交割按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。交易價***支付方式 1、項目競買保證金為***元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間*** 日17：00。成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價***受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費及交易價***付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 3、保證金繳納賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納現(xiàn)場展示 1、時間：公告期內(nèi) 2、地點：***省***市交易規(guī)則與報名手續(xù)、違規(guī)條款交易方式與競價***本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易，價***買人應(yīng)在交易所的組織下進行網(wǎng)絡(luò)報價***低于掛牌價***為受讓方。 2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價***關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價***。 5、競買人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價***《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。報名時間自公告日起至******月***日17：00止報名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。一、報名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件 4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5、最近一期財務(wù)報表（復(fù)印件） 6、未被列入信用中國網(wǎng)站(www***)的“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www***) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的有關(guān)網(wǎng)站截圖 7、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”； 8、其他相關(guān)材料；備注：以上材料均須加蓋公章。保證金及處置方式 1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價***務(wù)費結(jié)算，競價***買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價***絡(luò)競價***（3）在應(yīng)參加的網(wǎng)絡(luò)競價***競買人在內(nèi)的各競買人均不出價***）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費交易雙方繳納的交易服務(wù)費按照《***產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及《委托協(xié)議》相關(guān)約定，由交易雙方各自承擔(dān)。競價*** 標(biāo)的名稱競價***限時競價*** 加價***時競價******100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 ******月 ***日上午9:00 ******月***日上午10:0***元 120秒附件下載《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》《網(wǎng)絡(luò)競價***權(quán)交易合同》咨詢電話標(biāo)的及報名咨詢：交易一部，孫女士*** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中***樓北側(cè)） ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口

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