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[?？谑衇海南金鈺水岸實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)***征集到意向受讓方信息披露終結(jié) 掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌價(jià)***7***元保證金 3,00***元標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況標(biāo)的企業(yè)情況海南金鈺名下現(xiàn)有秀英***區(qū)、二區(qū)土地及倉(cāng)庫(kù)等51項(xiàng)資產(chǎn)，目前全部作為海南港航控股抵債租賃使用，使用期限自******月***日-******月***日，除此外，海南金鈺沒(méi)有開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。標(biāo)的企業(yè) 基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 注冊(cè)地(住所) ?？诟鄞a頭聯(lián)檢廳內(nèi) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） *** 法定代表人許杰成立時(shí)間 ******月***日注冊(cè)資本***元統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào) *** 所屬行業(yè) 其他主營(yíng)業(yè)務(wù) - 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 序號(hào) 前五位股東名稱持股比例(%) 1 *** 100% 標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo) 最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)***元報(bào)表日期資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 ******月***日 43,244,011.00 334,869.51 42,909,141.49 營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn) 667,047.62 357,712.05 268,284.04 審計(jì)機(jī)構(gòu)*** 上會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)***元報(bào)表日期資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 ******月***日 48,990,241.90 674,877.99 48,315,363.91 營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn) 6,891,428.57 5,406,222.42 5,406,222.42 特別告知是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng) 否原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國(guó)有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓否是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止否評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估報(bào)告書(shū)號(hào) 中瑞恒信評(píng)報(bào)字（2024）第1028號(hào) 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日核準(zhǔn)（備案）號(hào) / 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 標(biāo)的評(píng)估***元資產(chǎn)總額負(fù)債總額所有者權(quán)益 13,141.26 66.01 13,075.25 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 13,075.25 轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào) ***MAD7GC8Q0M 注冊(cè)地（住所） ***省***市***區(qū)***街道辦濱***道102號(hào)中央商城A3019A鋪面類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） *** 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 100% 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要轉(zhuǎn)讓方承諾 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 5、轉(zhuǎn)讓方已按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定于******月***日在海南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓信息預(yù)披露，預(yù)披露時(shí)間已滿20個(gè)工作日。重大事項(xiàng)披露 1、***（下稱標(biāo)的企業(yè)）***（下稱海南金宏）名***區(qū)土地、地上建筑物***區(qū)倉(cāng)庫(kù)；系根據(jù)《***省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于將海南金***區(qū)、二區(qū)土地及倉(cāng)庫(kù)等資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)至改制后?？诟劭瓦\(yùn)站免稅店的批復(fù)》(瓊國(guó)資產(chǎn)〔2023〕149號(hào))文件，由海南金宏無(wú)償劃轉(zhuǎn)而來(lái)。截至掛牌日，標(biāo)的企業(yè)已完成資產(chǎn)管理權(quán)交接，房屋建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，但土地變更登記手續(xù)正在辦理過(guò)程中，尚未完成土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的變更登記。受讓方受讓股權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方將在3-6個(gè)月內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的企業(yè)土地資產(chǎn)信息變更登記手續(xù)。 2、根據(jù)《***、***、***等三家企業(yè)及其下屬企業(yè)債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《債務(wù)重組協(xié)議》）的約定，***使用，租金以評(píng)估方式確認(rèn)。評(píng)估報(bào)告含標(biāo)的企業(yè)計(jì)提******月至******月共8***租金56***元。截至掛牌日，***尚未確認(rèn)《債務(wù)重組協(xié)議》中股權(quán)評(píng)估作價(jià)***抵債，***簽訂租賃協(xié)議。標(biāo)的企業(yè)對(duì)所有租戶的租賃收益，***享有的包括56***元應(yīng)收款在內(nèi)的全部租賃債權(quán)收益整體保留，在標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割前剝離至轉(zhuǎn)讓方，***享有全部租賃收益?zhèn)鶛?quán)，如有需要，受讓方及標(biāo)的企業(yè)應(yīng)完全無(wú)條件協(xié)助并配合轉(zhuǎn)讓方實(shí)現(xiàn)以上租賃債權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的完成交割后，地上附著物的租賃收益權(quán)由受讓方及標(biāo)的企業(yè)享有，如受讓方及標(biāo)的企業(yè)不愿繼續(xù)對(duì)外租賃，由其自行與港航控股及承租戶協(xié)商處理。 3、標(biāo)的企業(yè)名下土地上有一建筑物為編織袋廠***樓，現(xiàn)有12 ***職工居住，該***樓有土地證，未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。標(biāo)的企業(yè)也尚未與職工簽訂相關(guān)租賃合同，尚未收取租金，成交后，受讓方自行與該12戶職工協(xié)商解決租賃或清退事宜。 4、標(biāo)的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在承租人未報(bào)建進(jìn)行搭建的建筑物:(1)9號(hào)倉(cāng)庫(kù)加蓋***樓，在倉(cāng)庫(kù)后方搭建了鋼構(gòu)倉(cāng)庫(kù);(2)垃圾清理站;(3)廢品回收站，***租賃給第三方時(shí)由第三方自行搭建。***，要求其依法合規(guī)處理租賃土地上的建筑物。截至掛牌日，***雖然有回函，但尚未拆除。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，***繼續(xù)依法合規(guī)處理。 5、標(biāo)的企業(yè)評(píng)估涉及的投資性房地產(chǎn)，其中有兩處建***道路、兩間簡(jiǎn)易商鋪位于秀英***區(qū)，所占用土地非標(biāo)的企業(yè)持有。 6、標(biāo)的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在由海關(guān)搭建的建筑物***樓，建筑面積為4131.17㎡，不屬于標(biāo)的企業(yè)賬面資產(chǎn)，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未列入標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估范圍。 7、標(biāo)的企業(yè)名下有***省文物保護(hù)建筑面積2475.18㎡，地上存有文物“秀英港”石碑。受讓方應(yīng)實(shí)地查看，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物法》、《國(guó)有文物資源資產(chǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行合理利用。 8、本次標(biāo)的物交易競(jìng)價(jià)***凈價(jià)***方承擔(dān)包括但不限于股權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用，除雙方另行約定外，標(biāo)的企業(yè)法人主體應(yīng)承擔(dān)的所有債權(quán)債務(wù)、法律糾紛、相關(guān)合同主體權(quán)利義務(wù)、安全生產(chǎn)責(zé)任等相關(guān)責(zé)任仍由標(biāo)的企業(yè)法人主體繼續(xù)承擔(dān)。 9、除上述情形外，標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)及情況以意向受讓方的實(shí)地考察情況為準(zhǔn)。 10、有關(guān)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)文件、《債務(wù)重組協(xié)議》、地上建筑物的租金金額***地上房屋建筑物、倉(cāng)庫(kù)等資產(chǎn)的租金收取記錄等原始資料，可在標(biāo)的企業(yè)及轉(zhuǎn)讓方處查閱了解。其他未盡事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ***省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 所屬集團(tuán)或主管部門(mén) *** 批準(zhǔn)單位******（含文號(hào)）關(guān)于海南金瑞公開(kāi)轉(zhuǎn)讓海南金鈺100%股權(quán)事宜的批復(fù) 受讓方資格條件與交易價(jià)*** 資格條件 1、受讓方應(yīng)為境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）合法存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)的注冊(cè)***元人民幣以上（含1億），不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向受讓方須未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http***ov.cn/）的失信執(zhí)行人名單、“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)“重大稅收違法失信主體及政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；沒(méi)有處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。 3、意向受讓方須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、成交后，受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部交易價(jià)***金）及交易服務(wù)費(fèi)。 2、成交后，待受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)工商變更登記過(guò)戶手續(xù)，辦理股權(quán)變更登記過(guò)程中發(fā)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。 3、受讓方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的***市場(chǎng)監(jiān)督管理局變更登記后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)、法律糾紛、相關(guān)合同主體權(quán)利義務(wù)、安全生產(chǎn)責(zé)任等均由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。 4、標(biāo)的股權(quán)自評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)變更日的過(guò)渡期間，產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有和承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的、股東權(quán)益及標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)有善良管理的義務(wù)。 5、成交后，***后續(xù)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6、意向受讓方報(bào)名即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告及轉(zhuǎn)讓方所披露內(nèi)容；并依以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容及標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。 7、其他未盡事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。標(biāo)的交割按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。交易價(jià)***支付方式 1、項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)保證金為***元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時(shí)間*** 日17：00。成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)及交易價(jià)***付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 3、保證金繳納賬戶：戶名：*** 開(kāi)戶行：***海口分行賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納現(xiàn)場(chǎng)展示 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：***省***市交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)、違規(guī)條款交易方式與競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易，價(jià)***買(mǎi)人應(yīng)在交易所的組織下進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***低于掛牌價(jià)***為受讓方。 2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。 3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 4、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價(jià)***。 5、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)***其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。報(bào)名時(shí)間自公告日起至******月***日17：00止報(bào)名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。一、報(bào)名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）； 3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證復(fù)印件 4、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5、最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件） 6、未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www***)的“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的有關(guān)網(wǎng)站截圖 7、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署“已知悉”； 8、其他相關(guān)材料；備注：以上材料均須加蓋公章。保證金及處置方式 1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方競(jìng)買(mǎi)保證金將用于成交價(jià)***務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不按競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***（3）在應(yīng)參加的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)***）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)*** （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)***7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 交易雙方繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《***產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及《委托協(xié)議》相關(guān)約定，由交易雙方各自承擔(dān)。競(jìng)價(jià)*** 標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)******100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 ******月 ***日上午9:00 ******月***日上午10:0***元 120秒附件下載《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***權(quán)交易合同》咨詢電話標(biāo)的及報(bào)名咨詢：交易一部，孫女士*** 技術(shù)支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 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