桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀東路30號寶贏大廈10層17號房產(chǎn)（變賣）的公告

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣公告本院定于******月***日***時至******月***日***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：www***，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人鄧應(yīng)純所有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號寶贏大廈10層17號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號寶贏大廈10層17號房產(chǎn)。標的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路30號寶贏大廈10層17號；房屋建筑面積109.68平方米,分攤建筑面積27.53平方米；樓層、樓高：總層數(shù)20層，房屋所在第10層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；空間布局：兩房兩廳一廚一衛(wèi)三陽臺；使用期限：******月***日起-******月***日止；裝修狀況：有裝修，無租賃，有查封，有抵押。是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：已辦理?！静粍赢a(chǎn)權(quán)證書號：桂（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內(nèi)家具及物品。二、競價***價*** 變賣競價***24年***月***日***時至******月***日***時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行以物抵債。變賣起拍價***元：保證金：***元；增價***元。三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在變賣期間出價***動進入24小時競價***24小時競價***變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***從變賣起拍價***出價***至少一人報名且出價***起拍價***。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）,多人合伙競買同一標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費咨詢及預(yù)約看樣（雙休日除外），***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話： ***732 楊。 *特別提示：***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。八、變賣競價*****的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)1894號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-128717），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交變賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次變賣。九、特別提示：變賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（變賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（變賣標的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)秧***路 ***：*** 看樣咨詢電話：***732 楊監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******日***日稅費調(diào)查清單：房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況（住宅）變賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計算方式。稅種稅率計稅依據(jù)（不含稅價***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的，免征城市維護建設(shè)稅 7% 增值稅額購買超過兩年的，免征教育費附加 3% 增值稅額購買超過兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購買超過兩年的，免征個人所得稅 20％或3％按差額的20％計征或全額的3％計征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征稅種核定征收率計稅依據(jù)（不含稅價***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費清單僅供參考，實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。

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