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[上饒市本級]上饒市尚綠學(xué)府3#1-4商鋪招租（5年）

發(fā)布時間： 2024-11-27

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招標(biāo)公告詳情

[***市本級]***市尚綠學(xué)府3#1-4商鋪招租（5年）信息【信息時間： 2024-11-27】項目編號******市尚綠學(xué)府3#1-4商鋪招租（5年）標(biāo)的名稱: ***市尚綠學(xué)府3#1-4商鋪招租（5年）,掛牌價******元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項目簡介: ***市尚綠學(xué)府3#1-4商鋪招租（5年），4.18萬/首年，每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。5年租金合計：21.74645萬。重要信息披露: 1.***出具的饒盛業(yè)評報字[2024]第031號《資產(chǎn)評估報告書》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.租賃期限5年，3個月免租期（免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國家、省、市政府部門出臺的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價***為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金，即首次應(yīng)交6個月租金及履約保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租人義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 6.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。***統(tǒng)一管理。 7.承租方不得對房屋進(jìn)行擴建、違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并賠償造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 9.租賃期內(nèi)承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物。承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租賃期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11.租賃期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用。承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。 14.招租方如在租賃期間出售該拍租標(biāo)的物的，需在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)，如承租方收到通知后***日內(nèi)未回復(fù)的，視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 15.買賣不破租賃，如招租方將所租賃資產(chǎn)對外出售的，招租方應(yīng)告知買受人該租賃資產(chǎn)的租賃情況，并由買受人與承租方自行溝通租賃資產(chǎn)所有權(quán)變更后的租賃事宜。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價***定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂交易合同， 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方負(fù)責(zé)；拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)。（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報名登記】承租方須在報名期內(nèi)，通過通過***省公共資源交易平臺（http***i.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時***分拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓其它需要披露的內(nèi)容: 無聯(lián)系方式：詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***630（裘先生） ***915（王先生）查看操作說明交易主體登錄

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