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咸寧市城際鐵路南站對(duì)面(原杰士邦廠房)部分地塊(6666㎡)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)(第二次)
發(fā)布時(shí)間 2024-12-02 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

競(jìng) 價(jià)***建筑結(jié)構(gòu) 面積(㎡) 起拍價(jià)***) 競(jìng)***元) 目前狀態(tài) 租期 備注 地塊***經(jīng)營(yíng)中 2024.12.10-2025.12.9 若由原租戶競(jìng)得標(biāo)的,則租賃期限為******月***日-******月***日,若由新租戶競(jìng)得標(biāo)的,則租賃期限為交易日或進(jìn)場(chǎng)日-******月***日止。具體起始日期以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。 標(biāo)的名稱:***市城***路南站對(duì)面(原杰士邦廠房)部分地塊(6666㎡)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào)****路南站對(duì)面(原杰士邦廠房)部分地塊(6666㎡)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán) 租賃底價(jià)***始日期 2024-12-2 掛牌截止日期 2024-12-13 出租方信息 出租方名稱 *** 所***區(qū) ***省 - ***市 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 *** 招租條件與承租方資格條件 租賃期限 是否存在定價(jià)***定價(jià)*** 租金調(diào)整方式 不涉及 租金調(diào)整方式說(shuō)明 是否有免租金裝潢期 是 免租期 裝修免租期(裝修免租期僅適用于有裝修需求的閑置資產(chǎn)):資產(chǎn)面積在1000㎡(含1000㎡)以下的,免租期不超過(guò)1個(gè)月;資產(chǎn)面積在1000㎡至3000㎡(含3000㎡)之間的,免租期不超過(guò)2個(gè)月;資產(chǎn)面積在3000㎡以上的,免租期不超過(guò)3個(gè)月。 免租金裝潢期時(shí)間單位 裝修期 租賃用途說(shuō)明 本次招租標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)從事涉嫌違法犯罪、涉及人身及財(cái)產(chǎn)安全隱患以及出現(xiàn)污染、噪音的行業(yè)。 目前狀態(tài) 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 出租方 其他招租條件 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】,在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作(以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn));不接受擔(dān)保或第三方代為支付(報(bào)名登記的意向承租方名稱***)。 2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》,承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年租金(保證金轉(zhuǎn)為第一年租金一部分)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【支付訂單】界面中完成對(duì)第一年租金的確認(rèn)付款操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到第一年租金之后5個(gè)工作日內(nèi),由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 3、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時(shí)交納合同履約保證金(按最終成交價(jià)***金金額***金額***的合同押金金額***同履約保證金付至出租方指定賬戶。 4、本次標(biāo)的由承租方自行裝修,所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴(kuò)建房屋、設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方所有,添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。 5、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分,否則出租方有權(quán)解除合同,由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6、此次招租標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià)***年限租金總成交價(jià)***。 7、涉及經(jīng)營(yíng)許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險(xiǎn)、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項(xiàng)要求,由承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)整改責(zé)任。 8、如有標(biāo)的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方,不變更掛牌條件,自動(dòng)延長(zhǎng)信息公告期限,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)24個(gè)周期。在公告期(延長(zhǎng)周期)內(nèi),如只有一個(gè)符合受讓條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交,如公告期(延長(zhǎng)周期)內(nèi)有兩個(gè)或以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方。 9、標(biāo)的的交付時(shí)間和方式:承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負(fù)責(zé)按標(biāo)的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交,房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn),***不承擔(dān)出租方移交的任何責(zé)任。如原承租戶(或原經(jīng)營(yíng)戶)競(jìng)得,本次招租標(biāo)的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時(shí)間,簽訂新的房屋租賃合同時(shí),租金按成交租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。標(biāo)的原承租方還在經(jīng)營(yíng)中,成交后由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清退事宜,但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn),出租方、***不承擔(dān)延期交付的責(zé)任。 10、此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租戶在同等價(jià)***下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須交納競(jìng)買保證金并辦理好相關(guān)手續(xù)參與競(jìng)租,才能享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。 11、***市發(fā)展規(guī)劃需要,杰士邦廠房(含鋼構(gòu)廠房和磚混廠房及地塊)可能要被征收,此次招租,租賃期限定為不超過(guò)1年,請(qǐng)各承租戶在承租期內(nèi)盡可能減少對(duì)廠房進(jìn)行裝修等投資,以免造成不必要的損失,如廠房被征收,對(duì)承租戶的承租房屋的裝修價(jià)***償。 承租資格條件 1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。 重大事項(xiàng)披露 出租方提示: 1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察,遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解,并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),提交承租申請(qǐng)即視為無(wú)條件接受該標(biāo)的,***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》(詳見網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***3、***對(duì)本次公開招租所出具的安居房評(píng)第2024A005-5號(hào)中評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異,則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)*** 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái)) 交易條件 掛牌開始日期 2024-12-2 掛牌公告期 自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌 是 延牌規(guī)則 按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)24個(gè)周期 延牌情況 價(jià)*** 一次性付款 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 多次報(bào)價(jià)***及審核方式 是否允許聯(lián)合承租 否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間 掛牌截止日17:00前 保證金交納說(shuō)明 以掛牌截止日17:00前足額到達(dá)光谷聯(lián)交所指定賬戶,并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單,完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。 保證金內(nèi)容及處置方式 1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易,各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》,競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)為首期租金的一部分;未競(jìng)得的其他合格意向承租方,其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 3、如因非出讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的承租保證金不予退還,***將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。***的經(jīng)濟(jì)損失,***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的;未按照付款要求付款的。 ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***,意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的;未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從《租賃合同》生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分,承租保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 標(biāo)的資產(chǎn)信息 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租賃價(jià)***評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-9-1 批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) ***市政府國(guó)資委 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 交易機(jī)構(gòu)*** 張先生 交易機(jī)構(gòu)*** 0715-***

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