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韶關(guān)市曲江區(qū)人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)芙蓉大道18號(hào)韶關(guān)碧桂園.太陽城泊林3號(hào)樓-1層31號(hào)車位（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第一次拍賣）本院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：http***om/0751/05Spm，戶名：***市***區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人鄺玉英名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)芙***道18號(hào)韶關(guān)碧桂園.太陽城泊林***樓-1層31號(hào)車位[證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]，建筑面積：13.07㎡，標(biāo)的物位于-1層，裝修程度：簡裝。參考價(jià)******元，起拍***元，保證金***元，增價(jià)***元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、競(jìng)買人條件：（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。（2）競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)***（不晚于五個(gè)工作日）到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。以上委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因此，為了保證順利參與競(jìng)買，建議有意競(jìng)買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的或未按上述要求辦理競(jìng)買手續(xù)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請(qǐng)執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于五個(gè)工作日）向本院提出書面申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)而可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競(jìng)買等不利后果，由申請(qǐng)執(zhí)行人自行負(fù)擔(dān)。）三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣標(biāo)的內(nèi)容。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。（因本院無鑰匙進(jìn)入標(biāo)的，本次拍賣不組織集中看樣。）四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒事項(xiàng)：（一）競(jìng)買人競(jìng)拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因競(jìng)買人不符合政策原因、虛構(gòu)購房資格或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律和賠償責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺(tái)及外國人士也須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動(dòng)的物品，拍賣標(biāo)的物可能存在租賃、他人使用、二次過戶等不同情況，成交后騰房交付需要一定的周期，競(jìng)買人需對(duì)此合理忍受。交付時(shí)標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（三）標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對(duì)可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)并接受政府相關(guān)職能部門的處理。（四）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（五）拍賣標(biāo)的在拍賣成交裁定生效前可能存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，拍賣人不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，具體費(fèi)用情況由提供物管服務(wù)的單位***，本案不做處理。（六）競(jìng)買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。（八）本次拍賣標(biāo)的為預(yù)售登記商品房，因預(yù)售房屋涉及二次過戶問題，拍賣成交后，買受人辦理過戶時(shí)可能存在需要較長時(shí)間和需代墊兩次過戶稅費(fèi)的情況，請(qǐng)意向買受人需對(duì)此情況合理忍受和自行考慮其可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（九）本次所有拍賣過程除本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向購買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。七、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)曲江支行，賬號(hào)：******），填寫繳款單請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鱗(2024)粵0205執(zhí)656號(hào)拍賣款]，并通知承辦法官（***門法官）。及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、標(biāo)的成交買受人付清全部拍賣價(jià)***動(dòng)產(chǎn)所在地有限購政策或是其他現(xiàn)行規(guī)定，需提交個(gè)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料至法院審核通過后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時(shí)，有法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過程中過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他事項(xiàng)說明：關(guān)于房地產(chǎn)過戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（所涉及稅、費(fèi)、金種類自行向稅務(wù)部門征詢），請(qǐng)競(jìng)買人注意咨詢或了解不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)政策。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人需在產(chǎn)權(quán)過戶后***日內(nèi)（特殊情況除外）向法院提出申請(qǐng)，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具以及二次過戶等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《成交確認(rèn)書》15天內(nèi)到稅務(wù)部門辦理繳稅程序，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。其他事項(xiàng)：買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，變更可能產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)用由買受人自行解決。競(jìng)買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人悉知。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)***市***區(qū)人民法院已通知了相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次拍賣標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向***市***區(qū)執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。十五、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān):據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號(hào)）以及《***市中級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。十六、競(jìng)買人司法拍賣貸款溫馨提示：關(guān)于拍賣平臺(tái)提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)，與法院無關(guān)。競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競(jìng)買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競(jìng)買人自行承擔(dān)。十七、溫馨提醒首次競(jìng)拍用戶：（網(wǎng)址請(qǐng)用電腦瀏覽）（一）首次參拍用戶建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：http***bao.com/auction.htmid=***9749&spm=a213w***Zl3G&disableNav=YES&spm=a213w.***.1.1 （二）買家?guī)椭行目闪私飧?jìng)拍規(guī)則及報(bào)名參拍流程：http***=130&language=zh （三）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 咨詢看樣電話：*** 門法官、 ***655 葉女士本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)馬***道中19號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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