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?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局??國有建設用地使用權拍賣出讓公告網(wǎng)拍〔2024〕055號

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標公告詳情

? 經(jīng)??***市人民政府??批準，??***市自然資源和規(guī)劃局??決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價*** 競買保***元) A-03地塊 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)A-03地塊 73495.6 環(huán)衛(wèi)用地? 100.0 50.0 ≤1.20 / ≤30.00 ≤24.00 3608.6340 3608.6340 其他規(guī)劃控制條件： ? 詳見***市自然資源和規(guī)劃局《關于征詢宗地規(guī)劃條件的復函》（海資規(guī)編審〔2024〕452號），用地規(guī)劃條件為：土地用途為環(huán)衛(wèi)用地，容積率≤1.2，建筑系數(shù)≥30％，綠地率≤30％，建筑限高≤24米，其余管控要求詳見規(guī)劃圖則。? （二）宗地凈地情況：目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經(jīng)濟糾紛、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。?? 二、本次拍賣出讓設有底價***最高且不低于底價***確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達產(chǎn)年限（年） A-03地塊用于發(fā)展廢棄資源綜合利用業(yè)項目不低于345 不低于350 不低于23 5 其他準入條件：?? / 以上控制指標按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與***市***區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求： 1、拍賣成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。 2、競買人競得土地后，應當與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并在簽訂《拍賣成交確認書》之日起3個工作日內與***市***區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，且于5個工作日內持《拍賣成交確認書》和《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》與***區(qū)人民政府簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，《國有建設用地使用權出讓合同》中出讓人為***市自然資源和規(guī)劃局，加蓋***市自然資源和規(guī)劃局委托行政審批服務專用章（***區(qū)），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***日內一次性付清全部土地出讓價***逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金,定金為成交價*** 3、該宗地按環(huán)衛(wèi)用地供應，如涉及改變用途須由政府收回重新供應。 4、自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1年內動工開發(fā)，2年內竣工。 5、該宗地應用于廢棄資源綜合利用業(yè)項目，項目達產(chǎn)約定具體如下：（1）項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的5年內。（2）項目達產(chǎn)時，本宗土地在約定達產(chǎn)時間內的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價***有投資總額，均不含有關稅費）不低***元人民幣（項目用地投資強度不低***元/畝）。（3）項目達產(chǎn)之日起，每五年累計的納稅總額不低于1***元人民幣（畝均年稅收不***元/畝）。（4）項目達產(chǎn)之日起，每五年累計產(chǎn)值不低于19***元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低***元/畝）。（5）自項目達產(chǎn)時，項目引進并保有符合《海南自由貿易港高層次人才認定辦法》要求的拔尖人才（含）以上等級的高層次人才10人。（6）項目達產(chǎn)之日起，每畝年均產(chǎn)值能耗不高于0.5***元。 6、該宗地項目采用裝配式方式建造，具體按***省裝配式建筑有關規(guī)定及***市住房城鄉(xiāng)和建設局、***市***區(qū)審批局具體要求執(zhí)行。 7、項目建設前應開展環(huán)境影響評價***性評估工作，并取得相關主管部門書面同意意見。 8、涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、***省和***市的有關管理規(guī)定。 9、土地競得人競得土地后，項目建筑工地應按照《***市建筑工地施工圍擋標準化實施指南》規(guī)定標準設置圍擋。在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 10、稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務費按規(guī)定收取。 11、受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。四、競買申請（一）競買人資格。 1、凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買：（1）存在在***市行***區(qū)內因自身原因造成土地閑置行為的。（2）存在在***市行***區(qū)內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 2、***進行開發(fā)建設的，***的出資構成、成立時間等內容，***出資比例不得低于50%（不含50%），***與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權不動產(chǎn)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競買申請方式。有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：??******月***日***時***分?至?******月***日***時***分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。（四）競買保證金。競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間***：??******月***日***時***分??。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：??******月***日***時***分?至?******月***日***時***分??。五、拍賣時間及網(wǎng)址（一）拍賣時間為：??******月***日***時***分?? （二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。六、其他需要公告的事項 / 七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內進行競買報價***絡延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務咨詢。聯(lián) 系人：??陳女士韓女士鐘女士???。聯(lián)系電話：***。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機構：***省數(shù)字認證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務服務中心16、17號窗口。咨詢電話：***、***。證書驅動下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機構：***省土地儲備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ? 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